Дима Пушкин
Дима Пушкин личный блог
09 октября 2024, 12:12

Эталон растет несмотря ни на что

Эталон первым среди девелоперов раскрыл операционные показатели за 3 квартал и 9 месяцев работы. 

И ему есть чем похвастаться, продажи за 3-ий квартал выросли на 19% до 36,9 млрд рублей. 

Эталон растет несмотря ни на что

Девелоперов принято считать одними из самых пострадавших от высоких ставок. Но мы видим, что продажи в 3-ем квартале у Эталона были стабильны относительно 1-ого полугодия. Это несмотря на поддержку в виде льготных программ, которая существенно сократилась в 3-ем квартале. 

На продажах на рынке в целом сворачивание льготной ипотеки отразилось куда существенней, с потерей практически трети продаж. В августе даже усилилось падение до -46%. 

Эталон растет несмотря ни на что

Эталон оказался менее чувствительным к общей проблеме в виде высоких ставок. К слову для Эталона в метрах это был рекордный 3-ий квартал в истории:

Эталон растет несмотря ни на что

Основные причины такой динамики:

В 3 квартале только 29% продаж приходилось на ипотеку. В целом у Эталона исторически доля продаж с использованием ипотеки были ниже конкурентов. Компания активно развивает свои финансовые инструменты, используя программы рассрочки. 

Эталон растет несмотря ни на что

Вторая причина — инвестиции в проекты. Компания несколько лет назад существенно нарастила свой портфель проектов, которые сейчас реализует.  

Эталон растет несмотря ни на что

Причем, бОльшая часть из них — это регионы за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. 

Эталон растет несмотря ни на что

Рост стоимости жилья также оказывает поддержку. Здесь надо отметить, что выросла доля региональных проектов, где ценник ниже, при этом средняя цена по группе выросла за год на 18%. За 9 месяцев рост составил +11% к прошлом году. 

Эталон растет несмотря ни на что


Что можно сказать про результаты?

• Выбранная стратегия дала свои плоды в условиях высоких ставок.. 

• Цикл девелопмента достаточно длинный, и портфель проектов вырос еще задолго до всех последних событий и задолго до жесткой ДКП от Центрального банка, которой он следует последний год. 

• Инвестиции в проекты и развитие собственных финансовых инструментов помогли не просто устоять Эталону, но и показывать рост продаж, когда рынок показывает снижение продаж. 

1 Комментарий
  • Алекс П
    09 октября 2024, 15:12
    Метраж перестал расти. И продажи в столице в метрах хорошо припали. Первый звоночек

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн