Запуск новых жилых проектов в России в III кв 2024 года составил 12 млн кв. м, что на 4% больше г/г, при этом на те же 4% ниже кв/кв – Ъ
В третьем квартале 2024 года застройщики России вывели на рынок 12 млн кв. м жилья, что на 4% больше, чем за аналогичный период 2023 года, но на 4% меньше, чем во втором квартале этого года. Общий объём запусков за январь-сентябрь достиг 35,2 млн кв. м, увеличившись на 10% по сравнению с рекордным 2023 годом.
Средневзвешенная ставка проектного финансирования для застройщиков выросла до 7,4%, что стало следствием снижения спроса на первичном рынке. Запуск новых проектов остаётся актуальным для снижения проектного финансирования, так как застройщики стремятся оптимизировать свои финансовые показатели.
Сокращение числа ипотечных кредитов также повлияло на рынок: в сентябре было выдано всего 99 тыс. кредитов, что на 59% меньше, чем в прошлом году. Ожидается, что в 2024 году банки предоставят 1,4 млн ипотечных кредитов на сумму 5 трлн рублей, что на 30–40% ниже уровня 2023 года.
