Итоги сделки с «Рентал ПРО»: инвестиции и стабильность в условиях рынка

Недавно завершилось размещение паев фонда «Рентал ПРО» на Московской бирже. Какие итоги сделки и что ЗПИФ планирует делать дальше? Разберем подробнее:

Параметры предложения:

• Цена одного пая составила 990 рублей, а общий объем размещенных паев достиг 2,6 млрд рублей. 

• Все заявки инвесторов, как физических, так и юридических лиц, были удовлетворены в полном объеме. 

• В результате, стоимость чистых активов фонда осталась неизменной на уровне 25,8 млрд рублей и доли существующих пайщиков не размыты

Куда пойдут денежные средства?

Привлеченные в рамках сделки средства будут направлены на строительство объектов индустриальной недвижимости, которые впоследствии войдут в портфель фонда. Этот шаг полностью соответствует стратегии ЗПИФа, направленной на рост без потери доходности для инвесторов. Также стоит подчеркнуть, что продавец и управляющая компания обязались в течение 90 дней не выпускать и не продавать дополнительные паи, что укрепляет доверие инвесторов и стабилизирует ликвидность.

Тут важный момент:«Рентал ПРО» выделяется на фоне конкурентов благодаря нескольким факторам:

• Низкая комиссия за управление: фиксированное вознаграждение составляет всего 1 млн рублей в месяц, а вознаграждение за успех — 3% от дохода, выплаченного пайщикам. 

• Стратегия с активной ротацией объектов, которая позволяет обеспечивать инвесторам дополнительный доход.

Это делает фонд одним из самых привлекательных REIT на Московской бирже. Даже в условиях падающего рынка, «Рентал ПРО» торгуется выше цены размещения, демонстрируя рост стоимости пая на +15 п.п. по сравнению с индексом MOEX.

Стабильность фонда подтверждается регулярными выплатами рентного дохода, который распределяется ежемесячно. За весь период было выплачено 1,2 млрд рублей. Фактически выплаченная доходность за первые три месяца составила 18,9%, а прогнозируемая годовая доходность на десятилетнем горизонте — 22%. 

Как итог: «Рентал ПРО» является одним из самых ликвидных фондов на рынке и не зависит от колебаний ключевой ставки, что делает его надежным защитным активом для инвесторов.