Семейная ипотека. Новый тренд...

‼️Совкомбанк и Газпромбанк следом за ВТБ повысили до 50% первоначальный взнос по семейной ипотеке.

www.cian.ru/novosti-vtb-podnjal-pervonachalnyj-vznos-po-semejnoj-ipoteke-do-50-336681/

мобильный пост семейная ипотека инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Sergio Fedosoni

Балашиха МО

1907

80 341

с 26 октября 2013

41 Комментарий

SergeiL
21 сентября 2024, 20:45
Как в продолжении ТОГО самого анекдота :
-Папа, теперь и ты будешь меньше жрать?
-Да, сынок!
+3
- Sergio Fedosoni
  21 сентября 2024, 20:47
  SergeiL, 15 годовых и 50% живых денег не так и шоколадно выглядит в предверии возможной проспи цены -15%%
  +3
SergeiL
21 сентября 2024, 20:50
Возможно или невозможно, пока нищетова!)
0
Александр Каминский
21 сентября 2024, 20:50
Уже level дает 35% дисконта за нал. К новому году можно будет увидеть вполне адекватные цены, надеюсь )
+8
- Sergio Fedosoni
  21 сентября 2024, 20:55
  Александр Каминский, за нал (как нал) много интересного со скидками можно купить, даже 95 бензин по 53 рубля за литр
  +4
  - Александр Каминский
    21 сентября 2024, 21:02
    Sergio Fedosoni, но речь же о недвижимости) Временной лаг у нее как раз пол года. Посмотрим 👀
    +1
  - Zerich121
    22 сентября 2024, 20:07
    Sergio Fedosoni, Где у кого? Я знаю только через Яндекс Заправки иногда бывает скидка 10% на 100 л при оплате картой ПЭЙ. Это дешевле 50 руб получается.
    0
    - Sergio Fedosoni
      22 сентября 2024, 21:31
      Zerich121, ну у нас своя полу служебная в посёлке, там юрики и военные за безнал, местные жители за нал со скидкой
      0
- Василий Петров
  21 сентября 2024, 21:16
  Александр Каминский, пока снижения значимого нет, так мелочь в отдельных местах.
  +2
  - Алексей Бицев
    21 сентября 2024, 23:09
    Василий Петров, многие надеятся на чудо, что правительство вмешается и поможет рынку ожить. Даже семейные и сельские ипотеки закрутили.Увы у правительства пока в других сферах интерес, особенно в направлении ВПК.
    +1
ПлощадьДНР
21 сентября 2024, 21:12
кто успел тот уже не одну ипотеку закрыл и человейников поимел..
что нынче, с такими раскладами от банков и предложениями от девелопмента
ещё удивительно что кто-то покупают!
0
- Александр Минин
  21 сентября 2024, 22:55
  ПлощадьДНР, скоро в Москве и останутся продажи, другие субъекты такого количества богатых не имеют. Да и многие предпочитают строится, а не клетушки брать
  0
  - alvas
    22 сентября 2024, 04:41
    Александр Минин, в стройке сейчас тоже ценник улетит, сам по семейной ипотеке строюсь и ценник там нормально так вверх идет
    0
bobef
21 сентября 2024, 21:13
Короче, считайте что семейную ипотеку свернули. Это получается теперь, чтобы промутить схему с завышением стоимости дабы не платить первоначалку по договору придется проводить на +50% больше...
А по этой схеме больше половины сделок, наверное, прогоняли.
Квартира стоит 10 млн, первоначальный взнос 2 млн, но его нет, договаривались что прогонят по договору 12 млн и давали приходник на 2 млн для банка и тут же оформляли или расходник или расписку что покупатель забрал 2 млн. Сейчас же придется договор на 15 млн чтоли делать????
+5
- Sergio Fedosoni
  21 сентября 2024, 21:14
  bobef, потом по таким схемам начисляли ЦБ+2% штрафа на сверхлимиты
  +1
  - bobef
    21 сентября 2024, 21:15
    Sergio Fedosoni, это что за сверх лимиты и кому начисляли?
    0
- Sergio Fedosoni
  21 сентября 2024, 21:15
  bobef, на 20 млн)
  0
  - bobef
    21 сентября 2024, 21:24
    Sergio Fedosoni, Точно 20! Пардон, не учел что первоначалка 50%. Это конечно жесть жестяная!!!
    +1
    - Владимир С.
      21 сентября 2024, 21:38
      bobef, так в мск и надо 50% иметь к 12млн, чтобы купить что-то адекватное
      0
      - Sergio Fedosoni
        21 сентября 2024, 21:48
        Владимир С., можно 15 млн взять семейную, но 3 лишних по 20+% будет
        0
        Владимир С.
        22 сентября 2024, 07:55
        Sergio Fedosoni, так 15 увы мало. Сам смотрю под семейную, 25+ надо на внятный метраж и локацию
        0
        Sergio Fedosoni
        22 сентября 2024, 08:09
        Владимир С., т. Е 25 млн своих и 25 млн с господдержкой за 6%??
        Это точно мера для социальной незащищённых слоёв получится.?
        При ставке 19 то…
        +1
        Владимир С.
        22 сентября 2024, 10:14
        Sergio Fedosoni, если бы льготные ипотеки были направлены на незащищённых) а навели на мысль — дали льготу малоимущему, а он потом стал имущим, будь любезен верни хотя бы часть льготы?
        +1
Лар Крафт
21 сентября 2024, 22:34
Да проще все --из семьи хоть кто то -да работает… Переводит ЗП в соотв. банк… и… через месяц -взнос уже от 30%…А банк -совмещает приятное с полезным…
0
- Sergio Fedosoni
  21 сентября 2024, 22:33
  Лар Крафт, это ГПБ так, остальные жестко 50+%, сбер пока вообще приостановил выдачи
  
  0
  - Лар Крафт
    21 сентября 2024, 22:44
    Sergio Fedosoni, Значит ЦБ уже отчаялся ставкой тормознуть ипотеки и кредиты дал указания госбанкам…
    +1
    - Лар Крафт
      21 сентября 2024, 22:49
      Лар Крафт, Хорощо бы и цены на вторичку припали бы прилично, есть желание прикупить соседнюю однушку…
      0
      - Александр Каминский
        21 сентября 2024, 22:58
        Лар Крафт, на 30% можно смело расчитывать. Но мы в России живем, поэтому все может резко измениться 🙃
        +2
        Сергей Кузнецов
        22 сентября 2024, 02:50
        Александр Каминский, много факторов. Один из них скорость роста рублёвой массы
        0
LaZy R1cH
21 сентября 2024, 23:11
Хоспаде, повысили из-за исчерпания лимитов. Ща бабки выдадут, обратно понизят.
+2
- Александр Каминский
  21 сентября 2024, 23:18
  LaZy R1cH, а куда встать в очередь, чтоб тоже выдали ?))))
  0
flextrader
22 сентября 2024, 08:39
да ГПБ с ипотекой после сворачивания масс льготки, по факту, первый стал вводить заградительные условия
0
Pablo76
22 сентября 2024, 09:31
Да не будет значимого снижения цен. Не было никогда и не будет впредь. Просто застройщики темпы строительства снизят, чтобы выровнять баланс платежеспособного спроса и предложения.
0
- Валерий Крылов
  22 сентября 2024, 12:46
  Pablo76, цены если год в 0 болтаются, то это -20% в реале…
  +2
  - Pablo76
    22 сентября 2024, 12:55
    Валерий Крылов, это по отношению к чему? По отношению к общей инфляции? Или по отношению к девальвации рубля? Или по отношению к реальным доходам населения?…
    Если Вы получали в рублях зарплату 300т₽ в месяц и через год получаете ту же самую, а цены на квартиры за этот же год не выросли, то какие же -20%?
    Вот если на фоне остановки роста рублевых цен Ваш доход в рублях за год увеличился на 20%, то лишь в этом случае можно говорить о -20% на недвижимость. Но только для Вас лично. Ведь то, что согласно статистике выросли доходы населения и средние зарплаты, вовсе не означает, что они выросли у всех на тот самый статистический процент, и вовсе не значит, что они выросли на этот процент персонально у Вас, и уж тем более не означает, что у Вас лично доходы вообще выросли.
    +1
    - Sergio Fedosoni
      22 сентября 2024, 13:15
      Pablo76, доходы не всегда равны зарплате, можно продать бизнесс млн за 50 (это при курсе 27)
      Построить дом, сделать заначки и наслаждаться жизнью размеренно
      0
      - Pablo76
        22 сентября 2024, 16:07
        Sergio Fedosoni, зарплата была лишь примером
        0
    - Валерий Крылов
      22 сентября 2024, 16:23
      Pablo76, вы все прекрасно понимаете… Мы же на сайте инвесторов, а занимаетесь демагогией.
      0
      - Pablo76
        22 сентября 2024, 16:34
        Валерий Крылов, вот именно потому, что мы на сайте инвесторов, я и пишу, что квартиру сейчас я, как инвестор, не приобретал бы однозначно!
        И доводы о том, что если цены не растут уж год (якобы это сравнимо с удешевлением -20%), не убедят меня сделать столь «привлекательное» приобретение.
        0
        Pablo76
        22 сентября 2024, 16:41
        Привлекательно было приобрести квартиру в 2020-2021 году по всеобщей льготной ипотеке со ставкой 6%. При условии стоимости квартиры, значительно не превышающей предельный размер такой ипотеки в регионе и при внесении минимального первоначального взноса. Вот это в моменте было очень выгодно. В качестве инвестиции.
        0

Читайте на SMART-LAB:

Сделки в портфеле ВДО

📌Редактируемая версия таблицы — в 👉👉👉 чате Иволги : 👉 t.me/ivolgavdo/95525 👉 max.ru/c/-72213144171887/AZ2pg9J3G_Y Все изменения облигационных позиций в публичном...

Иволга Капитал

09:24

Долларовые российские облигации: ищем интересные идеи

Доходности российских долларовых облигаций, после достижения локального минимума в сентябре 2025 г., скорректировались вверх и сейчас торгуются в сравнительно широком боковике. Какие уровни...

Mozgovik

09:17

GBP/USD: Звездный час продавцов — приговор бычьим надеждам

Британский фунт завершил пятничные торги формированием паттерна «падающая звезда», четко оттолкнувшись от точки пересечения ключевых технических линий. Сопротивление здесь носит комплексный...

Tickmill

19.04.2026

X5 операционные результаты 1 кв. 2026 г. - рост выручки ниже прогноза

X5 опубликовала операционные результаты за 1 квартал 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн рублей. Сопоставимая выручка прибавила 6,1% при росте среднего чека на 7,9% и падении...