Олег  Ков
Олег Ков личный блог
21 сентября 2024, 14:38

Покупатели ждут снижения цен на жильё.

Покупатели ждут снижения цен на жильё.

Покупатели ожидают снижения цен.

Экспресс-замер потребительских настроений от IRN. ru показал, что 68,8% участников ожидают снижения стоимости жилья в ближайшие три месяца (осень). С лета этого года выросла доля тех, кто верит в существенное снижение стоимости жилья – более чем на 5% (+7,5 п.п., до 43,7%).

На снижение цен в пределах 5% этой осенью надеются 25,1% ответивших (-6,8 п.п). Еще 19,5% придерживаются мнения, что стоимость жилья осенью останется на текущем уровне, что на 1,2 п.п. меньше, чем три месяца назад (в начале лета стагнацию прогнозировали 17,9%).

Повышение стоимости квартир считают возможным 11,7% участников опроса, что на 2,3 п.п меньше, чем три месяца назад (в начале лета – 14%). Причем сегодня большинство приверженцев увеличения цен ожидают относительно небольшого роста – в пределах 5% (8,4%). Еще 3,3% считают, что жилье может подорожать более чем на 5%.

О планах купить квартиру в ближайшие три месяца сообщили только 20,6% участников опроса (-7,5 п.п. по сравнению с началом лет). 79,4% проголосовавших пока покупку жилья не планируют.

42 Комментария
  • lomm
    21 сентября 2024, 15:08
    Шёл 2024 год, покупатели ожидали снижения цен…
    • Метод №5
      21 сентября 2024, 22:57
      lomm, а те подождут пока ожидание дорастет до реальных цен…
    • Igor Boroda
      22 сентября 2024, 00:34
      lomm, … шел 24 год ожидания... 
    • Лесенкой
      22 сентября 2024, 22:21
      lomm,

  • alvas
    21 сентября 2024, 15:13
    Да никуда они не упадут, хороших вариантов практически нет… в объявлениях стоит либо нелеквид, либо выставили попробовать по космическим ценам. 
      • alvas
        21 сентября 2024, 16:06
        Олег Ков, в регионах таже картина, смотрю периодически что предлагают на рынке, и в последний год ничего адекватного цена/качество нет от слова совсем
        • Метод №5
          21 сентября 2024, 23:03
          alvas, контрольные органы с вами поспорят! У них все высочайшего качества!
          • alvas
            22 сентября 2024, 03:50
            Метод №5, о чем вы вообще
            • Метод №5
              22 сентября 2024, 09:47
              alvas, про качество домов, их же делают не просто так как кто захочет, а по нормативам.
        • Лесенкой
          22 сентября 2024, 22:27
          alvas,
          А откуда ему взяться.
          Егэ конечно подосрало конкретно — но надо быть совсем дальтоником, чтоб глядя на карту не видеть банальное бизнеспланирование с покон веков. Когда все города и не только растут изнутри наружу. И вчерашний пригород давно уже в городе.
          Идиотов лезть в поля нету. Потому весь вчерашний нескольколетний ликвид пооброс инфраструктурой — и потому и выгребен.
      • Метод №5
        21 сентября 2024, 23:54
        Олег Ков, пора ограничивать всасывание людей москвой! Они настолько идиоты что не видят ничего дальше вперед !
        Мир уже начал тенденции на ограничение  всасывание людей в столицы как пример Япония! Но эти опаздывают сознанием до них лет на 50, при этом пытаются перегнать всех остальных введением электронного концлагеря и способами контроля-наказания, попутно убивая  и удушая экономику богатейшей страны вселенной!
      • Igor Boroda
        22 сентября 2024, 00:36
        Олег Ков, Подскажите, как они уменьшили? Отказались от купленных пятен застройки, затормозили строительство, несут бремя кредитов, предпочитая выжидать?  
    • Сема Фамилия
      22 сентября 2024, 00:33
      alvas, к сожалению слова упадут подразумевает лучший сценарий, дай бог, что сказать, главное не кратное падение в два -три раза, а все кризиссы на рынке недвижимости в РФ 2008, 2016 годы это просто не отчем люди покупали / не покупали в большинстве на свои, у нас еще не было настоящего кризисса когда 90 % покупок за вычетом альтернативных сделок это заемные… так, что надо быть готовым к Невозможному ...
      Ипотека, Демография, СВО и еще
      много чего… сделают Невозможное Возможным
      • alvas
        22 сентября 2024, 03:51
        Сема Фамилия, сво как раз даст те деньги в рынок, который давала ипотека и это его будет держать
        • Сема Фамилия
          22 сентября 2024, 09:15
          alvas, не дай бог, это кощунство расчитывать, что рынок недвижимости будет держаться условно!!! на гробовых, читал таких чертей, которые даже эти деньги хотят отнять у людей ..
          Пока все чертовские надежды застройщиков на стабилизацию рынка не оправдываются, Это жестко и честно падение цен на недвижимость в районе от 40 — 110 штук за метр ( за вычетом исторических центров миллиоников )
          • alvas
            22 сентября 2024, 09:47
            Сема Фамилия, почему только гробовых? зарплаты у них тоже нормальные по сравнению с тем что можно было найти на гражданке… и это факт который вы может принимать или отвергать, но останется фактом. Часть денег конечно спустят на машинки, часть на побрякушки и туризм, но с учетом того какой рост инфляции, старую добрую традицию нести все в бетон для сохранения никто не отменял 
            • Сема Фамилия
              23 сентября 2024, 00:37
              alvas, а вариант, что потребительский рынок нажрался -накупил больше у вас есть ??? У нас людей-жильцов нехватит чтоб заселить такой объем жилья
              • alvas
                23 сентября 2024, 03:21
                Сема Фамилия, вариант имел бы место быть если бы не парачка «но».
                1. бетон все еще считается инструментом сохранения денег и люди излишки если не прожрут, то несут туда
                2. появляются новые семьи и нужно расширяться, отделяться, обновляться и т.п. старый фонд уже не так интересен тем более тем у кого есть деньги

                тут я бы больше переживал именно за старье, к примеру вонючие пятиэтажные панельки, вот там будет интересно в плане цены
        • Лесенкой
          22 сентября 2024, 22:31
          alvas,
          Это не «деньги». Они ничем не обеспечены.
  • 业主
    21 сентября 2024, 15:15
    на том же уровне будут скорее всего +- ( иными словами: дешеветь на 20% в год по теперешним ставкам)
  • Viacheslav Ivanenkov
    21 сентября 2024, 15:16
    Думаю что те кто голосовали за повышение цены и остаться на прежнем уровне, это вовсе не покупатели, а мечтатели-продавцы со своим неликвидным товаром
      • Viacheslav Ivanenkov
        21 сентября 2024, 16:05
        Олег Ков, когда цена снизится 
      • Евгений Гуревич
        21 сентября 2024, 17:57
        Олег Ков, как говорилось в советской киноклассике — «давай рассуждать логически»  ))  Что может случиться через год? Зарплаты удвоятся? Навряд ли. Рабочий на заводе будет получать 300-400 т.р.? Не верю от слова совсем!

        А вот вероятность окончания СВО через год очень велика. Т.е., простые люди с большимими ЗП станут людьми с обычными ЗП 

        Не берусь гадать по ценам на жильё, но то что они как минимум не вырастут — думаю, что так 
          • Александр Минин
            21 сентября 2024, 23:03
            Олег Ков, а если мобилка?
          • Метод №5
            21 сентября 2024, 23:11
            Олег Ков, а как же закон о минимальном размере квартир и новый возможный запрет 1 комнатных, которых из введенного нового жилья Более 70% !!!
            так как они ни куда не денутся, то видимо именно, негабаритки, однушки и студии станут сильно дешеветь! Их и начнут скупать делая в них однушку ребенка психически больного .... 
            Да У них кстати  все идеально выходит чтобы к 2100 году тут осталось не более 30-40 млн русских, после чего в 2112 году выкосят оставшихся тут как сейчас косят 404-ых
    • Сема Фамилия
      22 сентября 2024, 00:40
      Viacheslav Ivanenkov, 90 % россиян собственники и живут сами у себя, естественно, что при голосование этим 90 % приятно когда, то чем они владеют дорожает, но это ни как не решает проблему тех, кто хочет продать и проблему тех, кто хочет купить… Россия самая обеспеченная жильем страна в мире более 500 единиц жилья на 1000 человек ( включая младенцев и стариков ) да еще феномен, что у нас дачи и апарты не считаются жильем )))и рожает страна 1,55 ребенка на женщину уже 35 лет, как призналось правительство население РФ сокращается рекордными темпами, а рождаемость худе чем в девяностые…
  • Sergio Fedosoni
    21 сентября 2024, 20:14
    Но за полгода руб(и доллар) +9.5% вам даст%
  • Александр Каминский
    21 сентября 2024, 20:45
    Серьезно? Ну это же рынок. Спрос падает и это факт. Московские девелоперы уже делают 30% скидки за наличку, а людей с налом не так много — ведь все в кредит покупали. Им нужно продавать, чтоб строить и цену будут снижать. Ожидаю 30% дисконт за нал и в своем городе )
    • silverstackingacademy
      21 сентября 2024, 23:46
      Александр Каминский, за нал будет мало сделок. в том числе у тех, кто решил продать своё жильё и купить поменьше.
  • Сема Фамилия
    22 сентября 2024, 00:25
    Ограничение ситуации словом Невозможно не существут, теперь на рынке все возможно, вопрос не в номинальных рублевых ценах, недвижимость при всей истерии дешевле чем в 2008 году, зависит от того в чем вы считаете, первое это у.е, но оставим эту величину и пересчитаем в товарных группах, зарплатах и у нас номинальный рублевый ценник проигрыват Девальвации и Инфляции, Росту доходов населения в рублях естественно, так что твердо и четко Менная цена недвижимости так остается ниже Менной цены 2008 года и далее будет падать, это рубль дешевеет, и если Покупательная способность рубля за 16 лет упала почти в три+ раза, то рублевый ценник на недвижимость в МСК регионе вырос в два+ раза… так что обесценивания рубля на 30 % компенсировалось ростом недвижимости на 20 %, но это лишь благодаря периоду 2019-2023 годы, теперь или падение рублевого ценника или обесценивания рубля при нулевом росте рублевой цены на недвижимость…
  • Igor Boroda
    22 сентября 2024, 00:38
    Покупатели ждут снижения курса доллара до 36 копеек за доллар... 
      • Igor Boroda
        22 сентября 2024, 00:46
        Олег Ков, Я вот тоже жду… В 99 году я купил первую квартиру двушку 69 метров за 26 тыс. д., по документам цена 439 тыс. р. Вот жду… Хочу еще прикупить...   
  • Павел
    22 сентября 2024, 23:08
    Уже падение 5 процентов составили по сравненмю с пиком июня.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн