Цены на аренду жилья продолжают расти.

Цены на аренду жилья в городах-миллионниках взлетели в России, выяснили аналитики ЦИАН. В среднем месячная плата за однокомнатную квартиру будет обходиться в 33,6 тысячи рублей, аренда двушки достигла 49,4 тысячи рублей. В Москве однокомнатные квартиры в среднем стали сдавать за 72,3 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге — за 46,9 тысячи. Заметнее всего, по данным Яндекс Недвижимости, подорожало жильё в Краснодаре, усреднённый рост по всем типам жилья составил 19,6%, до 27,7 тысячи рублей в месяц. @bankrollo

инвестиции в недвижимость аренда недвижимости аренда квартир

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

562

81 431

с 4 февраля 2021

9 Комментариев

NOT A HAMSTER
15 сентября 2024, 23:34
Сильно большой спред, между ценой в месяц за ипотеку и ценой в месяц за аренду. Раньше например, если ипотека была в подмосковье в среднем 35-40, то аренда 25-30. А сейчас аренда 35, а ипотека 135 и выше. Это даже не аномалия, а манипуляция чистой воды.
+3
- Nicolasgfk
  16 сентября 2024, 02:07
  NOT A HAMSTER, не из за этого
  
  Просто ремонты стали дорогие и ЗП увеличились + коммуналка подорожала
  
  А временное повышение процента по ипотеке это просто вишенка на торте..
  
  Ремонты выросла в цене в 3-5 раз
  
  Даже переклейка обоев и ламината после нанимателей стала в три раза дороже обходится + материал вырос в три раза !
  
  Как пример ...
  
  У меня три машины для аренда стоят… так как не могу нормальных водителей найти
  
  Одни у«бки…
  
  Залог минимальный и тд, рукожопые
  
  Так как если надо будет авто ремонтировать после них… то это жуткие убытки, уж лучше просто стоят и есть не просят
  
  Ну или дождусь когда придут с нормальным депо и на выкуп отдам
  
  Иначе ремонт всю прибыль сожрёт и образуются убытки(
  0
  - NOT A HAMSTER
    16 сентября 2024, 02:18
    Nicolasgfk, Я про то, что аренда по отношению к ипотеке, чрезвычайно низкая.
    
    И если учесть дорогие ремонты и материалы, то аренда должна быть как минимум 50 000р в месяц. И это в Подмосковье.
    
    Вы же понимаете, что низкая цена на аренду, в первую очередь привлекает внимание лишь тех, кто живет стадом, интеллигенцию с татуировками на зубах и разного пошиба маргиналов.
    А вот культурных и образованных интеллигентов днем с огнем не сыскать.
    +1
    - Nicolasgfk
      16 сентября 2024, 03:54
      NOT A HAMSTER, на данный момент, низкая да
      
      Хотя почти во всех новостройках сохранились разного вида льготки
      0
Мир в экономике
16 сентября 2024, 10:19
ЦИАН — хреновый источник. Он пишет не про цены аренды, а про цены ask (хотелки тех, кто сдаёт)
0
- Олег Ков
  16 сентября 2024, 10:24
  Николай Помещенко, Я тоже поднимаю цену аренды с 1 октября на 20% сразу и это минимум по рынку, на квартиру в Питере, так как посмотрел вокруг за что сдают и понял что отстал сильно. Я по сути вынужденно это делаю, чтобы не быть белой вороной.
  +1
  - Мир в экономике
    16 сентября 2024, 10:53
    Олег Ков, никто не спорит, что цены выросли.
    Но я скорее опрос среди 100 арендаторов проведу, чем цифрам ЦИАН поверю
    +1

Читайте на SMART-LAB:

EUR/JPY: быки поднимают флаг, но явно не белый?

Кросс-курс предпринял попытку прорваться ниже локальной поддержки 183,15, но покупатели вовремя перехватили инициативу. В пятницу атаку агрессивно отбили, сформировав мощное «бычье поглощение»....

Tickmill

21:43

Как изменились средние доходности облигаций (по рейтингам) за неделю? Продолжили снижение

Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю. Снижение продолжилось. Телеграм: @AndreyHohrin...

Иволга Капитал

08:39

Реальные доходы: новый выпуск «Лампы Трампа» с Элвисом Марламовым

Рынки в дисбалансе: рубль держится, а золото, палладий и алюминий становятся звездами инвестиций. Долговые обязательства компаний, перспективы черной металлургии и нефть — где реальные риски, а где...