Продажи новостроек продолжают обвально падать.

Продажи новостроек в Москве рухнули в августе на 28% по сравнению с июлем. В Новой Москве продажи обвалились почти в два раза. Несмотря на это, цены на квартиры остаются высокими, отмечают аналитики. По данным Яндекс Недвижимость и сервиса «Пульс продаж новостроек», обвал продаж затронул и другие города России: в Челябинске и Самаре снижение достигло 70%.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

428

24 653

с 4 февраля 2021

40 Комментариев

Eugen Invest Malina
Сегодня в 12:04
Держать будут лет 5, рынок встанет на долгие годы
+5
- Олег Ков
  Сегодня в 12:10
  Eugen Invest Malina, Я думаю на год-два максимум, потом спрос оживится.
  0
  - Eugen Invest Malina
    Сегодня в 12:53
    Олег Ков, если инфляц ускорится
    0
- consar
  Сегодня в 12:11
  Eugen Invest Malina, в рублях и не обязано падать. В долларах как падает 16 лет, так и продолжит.
  +9
  - Eugen Invest Malina
    Сегодня в 12:52
    consar, ну мы не долларстане живем поэтлму не сильно успокаевает
    0
    - consar
      Сегодня в 13:12
      Eugen Invest Malina, а почему вообще все считают, что цены должны падать в удобном для вас виде?
      Да и вообще падение цен значит только одно — что вы не сможете купить квартиру (кредит не дадут). А когда растут — сможете, даже бегом побежите хватать любое, что есть.
      Кинжал хорош для того у кого он есть Так же и падение цен хорошо…
      +2
      - Eugen Invest Malina
        Сегодня в 13:16
        consar, купить или платить проценты 30 лет разные вещи. С таким же успехом можно решить жилищные проблемы через аренду
        0
        Александр Минин
        Сегодня в 13:36
        Eugen Invest Malina, с такой ставкой можно за 3-4 года ещё на одну квартиру накопить, продав сейчас
        +2
        Eugen Invest Malina
        Сегодня в 13:48
        Александр Минин, 4 года с капитализацией если.
        0
        Александр Минин
        Сегодня в 13:54
        Eugen Invest Malina, про то и речь
        0
        Eugen Invest Malina
        Сегодня в 13:57
        Александр Минин, так сейчас в кеш особо и не выйдешь уже, только с конской скидкой
        0
        consar
        Сегодня в 15:42
        Eugen Invest Malina, если начнется падение цен в рублях, вы неизбежно потеряете работу (или упадут доходы) или бизнес (если он у вас есть). Вспомните 2008, если работали тогда.
        0
    - Bazilius
      Сегодня в 14:03
      Eugen Invest Malina, ваша недвига по сравнению с той же сербией или индонезией постоянно дешевеет)
      +2
      - Eugen Invest Malina
        Сегодня в 14:29
        Bazilius, а зачем нам квартира на острове среди индонезов?
        0
        Bazilius
        Сегодня в 14:41
        Eugen Invest Malina, вам незачем, не берите)
        0
Александр Сережкин
Сегодня в 12:07
Строить стали меньше, чем до 2023, всего-то. Олег, ты цены видел на новостройки?
0
- Олег Ков
  Сегодня в 12:13
  Александр Сережкин, Цены почти не падают и даже подрастают немного, местами. Сейчас период стагнации в стройке.
  0
  - Александр Сережкин
    Сегодня в 12:17
    Олег Ков, вот-вот. Сказать можно, что стагнация или по-другому, но цена не снижаются ниже плинтуса и народ думает о покупке жилья в новостройках.
    0
  - John Doe
    Сегодня в 12:19
    Олег Ков, не падают цены у застройщиков на сайтах и в офисах продаж. А в реале сейчас уже можно по переуступке найти почти готовые объекты со сдачей в 2024 — начале 2025 года и дешевле, чем предлагают застрои на сравнимые объекты на котловане со сдачей в 2026-2027 годах.
    +7
    - Олег Ков
      Сегодня в 12:23
      John Doe, Да, такого сколько угодно, согласен.
      0
    - Eugen Invest Malina
      Сегодня в 12:50
      John Doe, дешевле т.к продавцы в профите даже при скидке в 20% от застроев. От чего бы не скинуть когда цена +100% от 2022 на халявной ипотеке под нуль
      0
      - John Doe
        Сегодня в 13:05
        Eugen Invest Malina, это кстати не факт. Я мониторю несколько объектов и если инвестор входил позже середины 2022 года, когда стройка была на стадии котлована, то сейчас цены такие же на уже готовое жилье. Нечего ему скидывать, тут как бы при своих остаться, а если в ипотеке, то уже прямые убытки вырисовываются. А сбрасывают, потому что подходит срок сдачи объекта и вторичку вообще некому будем спихнуть. По переуступке еще есть варианты по семейной ипотеке продать, да и то не все банки проводят такие сделки.
        +1
        Eugen Invest Malina
        Сегодня в 13:13
        John Doe, ну как их послушаешь так у каждого успешный успех, «а зачем продавать» плачу по 30к буду сдавать за 70к и т.д
        0
Хомяк в СКУФандре
Сегодня в 12:09
шорт с осени 2023. По весне гражданин Николай начнет в гости к плечевикам ходить и будет веселее)
0
Сергей Иванов
Сегодня в 12:50
пузыря нет говорили они… все держалось на печатном станке… я по таким ценам и близко брать не буду. и деньги зарабатывать не буду, т.к. на них ничего не купить. пусть все колом стоит, я буду бездельничать.
+3
- Олег Ков
  Сегодня в 13:17
  Сергей Иванов, Главное было бы на что бездельничать)
  +1
  - Александр Минин
    Сегодня в 13:40
    Олег Ков, я свою продал перед переездом и новую не купил, ставку вздернули. Сильно переживал из-за этого. Нервничал псдц. А теперь деньги под 20% дают мне столько, что арендую на 25% от суммы процентов по вкладу. Можно не работать всего с одной квартиры. Спасибо Наби за этот праздник)))
    +3
    - Eugen Invest Malina
      Сегодня в 13:49
      Александр Минин, повезло
      0
    - Олег Ков
      Сегодня в 13:55
      Александр Минин, да, такое сегодня возможно.
      0
    - Vadim Stylianopoulos
      Сегодня в 14:20
      Александр Минин, главное чтобы деньги не заперли или не окрасили выдавая новыми деньгами (третья форма рублей на сайте ЦБ)
      0
    - FmPragmatic
      Сегодня в 15:42
      Александр Минин, все бы хорошо, но вот была квартира в бетоне, а сейчас бумажки, которые вдруг раз и делят на 10-100 и говорят, что так и было, но на них теперь только ВАЗ купить подержаный можно.
      0
Иван-дурак
Сегодня в 13:18
Пока бабки есть у застройщиков, никто цены не снизит, как только начнет первый ложиться, если вообще начнет, вот тогда полетят по лотком и цены.
+1
- John Doe
  Сегодня в 13:28
  Иван-дурак, а у них есть бабки? Бабки уже выведены или пропиты :)
  
  https://smart-lab.ru/company/apri/blog/1058641.php
  
  Застрой даёт 24% по облигам, наверно от доброты душевной.
  +1
- Александр Минин
  Сегодня в 13:45
  Иван-дурак, это все сказки, типа цены не упадут, идите, покупайте сейчас))) На самом деле все в ауе от обвала продаж. Они же рассчитывали, что продажи упадут на10-15%, а тут в районе 50 — 60%, в несколько раз сильнее ожиданий. И банки тоже в ауе, Греф даже замямлил, что перестарались. Сначала думали с августа пойдет отскок, но хер там, август ещё сильнее обвалил продажи. Так что жесть ещё только начинается, ставки неподьемные.
  
  Ну и после сегодняшних утренних попаданий в жилые дома многие тоже задумаются, переезжать ли в Подмосковье.
  +3
  - Иван-дурак
    Сегодня в 14:00
    Александр Минин, я не призывают покупать. Это лишь мои размышления. ЯОни все прекрасно знали как продажи упадут. Просто пока деньги есть, можно терпеть и ждать.
    0
- Олег Ков
  Сегодня в 14:27
  Иван-дурак, В рублях думаю просадки большой цен не будет, скорее всего цены будут номинально стоять, а инфляция будет делать недвижимость дешевле.
  0
Vadim Stylianopoulos
Сегодня в 14:11
В Москве вторичке падать некуда, ремонт подорожал на 30%, а аренда на 35-40%. Если продавать, то куда нести деньги? Будет небольшая коррекция (скидочка) в 5% и стагнация, пока ставку не начнут снижать. В твёрдой валюте давно почти ценовое дно.
+2
- Олег Ков
  Сегодня в 14:39
  Vadim Stylianopoulos, Скорее всего, но и есть вероятность китайского сценария, посмотрим.
  +1
BorisN
Сегодня в 15:40
Эконочиский сценарий больше похож на СССР 70-80гг… Страна в изоляции, нефтянные деньги проедены...
Прежде чем начать жить лучше, одному поколению придется пожить хуже… Ничего страшного.
+1
- Олег Ков
  Сегодня в 16:38
  BorisN, А может и двум, трём поколениям.
  0