Девелоперы нагибают дольщиков.
Девелоперы победили.
Как-то упустили, а тем временем президентом был подписан 266-ФЗ (вступит в силу 1 сентября), который вносит правки в 214-ФЗ якобы против «потребительского терроризма». Инициаторам законопроекта выступил комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.
Принятые правки в сторону застройщиков:
• Уменьшение гарантийного срока на новые МКД с нынешних пяти лет до трех.
• Сокращение неустойки за задержку сроков сдачи и устранения строительных дефектов.
• Размер неустойки не может быть больше стоимости устранения самих недочетов.
• Вычеркнуто упоминание закона «О защите прав потребителей».
Запомните фамилии депутатов Госдумы и сенаторов (Пахомов, Качкаев, Кошелев, Лябихов, Аксененко, Колунов, Вольфсон, Якубовский; сенаторы Журавлев, Шевченко), которые разрабатывали этот закон, и никогда за них не голосуйте.
Как тут не вспомнить слова (https://t.me/ria_realty/13514) замглавы Минстроя Никиты Стасишина:
Если ранее девелоперы конкурировали между собой прежде всего качеством проектов, то теперь в приоритете будет своевременная сдача.
Качество стройки не было сильной стороной российских девелоперов (тут (https://t.me/domostroy_channel/10566), тут (https://t.me/domostroy_channel/10302), тут (https://t.me/domostroy_channel/9340), тут (https://t.me/domostroy_channel/9155)), а теперь оно будет еще хуже, т.к. ответственность стала ниже.
Строительный рынок ждет непростые времена, поэтому власть делает упор на своевременную сдачу проектов. Того же хотят и банки, которые выделяют проектное финансирование. Покупатель в этой схеме оказался самым слабым звеном. Домострой.
в идеале дом должен служить 1 сезон и рассыпаться в труху по окончании сезона. Так чтобы не тратиться на снос а сразу начинать строить на этом месте новый
Помню Гоголь Парк корпус дольщикам передавали. Знакомый на приемку со мной идет. А перед нами лист фасадный на дорожку прилетает. 🎊
Но тогда придется дому стоять дольше. так как за 1 сезон счастливые покупатели расплатится не успеют
У железобетонных конструкций нормативный срок службы — 50-100 лет.
У армо-каменных (СП 15.13330.2020. Свод правил. Каменные и армокаменные конструкции) — 25-100 лет в завимости от морозостойкости, влажности и того, где они применяются.
Гарантия обычно дается не на стены, а на внутренее инженерное оборудование.
После окончания гарантийного срока капремонт с установленной периодичностью осуществляется за счет отчислений на капремонт.
Текущий ремонт — это забота управляющей компании.
Главное выполнить план по валу. А там счастливые покупатели пусть сами дорабатывают напильником.
если строймафия их не снесет ради одноразовых человейников