11 августа 2024, 20:51
Ставки аренды жилья взбесились?
Вот любобытно, что дживет рынком аренды жилья?
Ставка уже давно высокая по сравнению со ставками аренды, которые уже много лет находятся на уровнях 2.5-4% годовых (от стоимости недвижки).
И вот в какой-то момент, прям в течение 1-3 недель вдруг по рынку цунами роста ставок прокатывается..
А что случилось?
А чего раньше не расли?
А что так резко?
Ставка уже давно высокая по сравнению со ставками аренды, которые уже много лет находятся на уровнях 2.5-4% годовых (от стоимости недвижки).
И вот в какой-то момент, прям в течение 1-3 недель вдруг по рынку цунами роста ставок прокатывается..
А что случилось?
А чего раньше не расли?
А что так резко?
YgrOK, сейчас много у кого допки будут. В самолёте тоже допка будет конечно. Иначе банкротство 100%. Но размещение естественно будет с оочень большим дисконтом + размытие огромное…
D-Aleksandr, без плеча? зачем переживать то? Все хорошо, отличная инвестиция. уже весной все окупится уверен почти на сто процентов. С плечом позиция может не дожить до этого времени )
Gotamcity77, увы, так всегда и бывает.
Хоха51, я бы даже отвечать не стал тому, кто либо искренне не видит, либо просто не хочет видеть субстанциональную разницу в стратегиях органического роста и накопления жира по средствам m&a сделок...
Все днища пробиты, теперь вниз всегда.
Вадим Рахаев, вопрос требует глубокого изучения — если золото будет в эпицентре — температуры, давления — не запустится ли распад или термоядерный процесс?
*sarcasm
ИМ, это означает, что через два года ему смертную казнь заменят на пожизненное или другой срок(редко)
ВК в своём репертуаре. Кто-то на 1;2;3%%, а эта бумажка аж на 6 с небольшим. Уже никто в неё не верит.
и что это значит? уйдет с рынка компания?
Работяга, маркетплейс Озон и Озон Фармацевтика — компании, которых объединяет только слово Озон в названии.
В СПб сейчас краткосрочную аренду(конец сезона) переводят в долгосрочную и предложение стремительно растет. Цены сделок, соответствено, вниз.
Есть нюанс. В СПб жилья сильно перестроили и жить некому. Если все излишки захотят сдать — увидим дно " сдам за коммунальные услуги".
сниму за коммунальные услуги!
есть что сдать? или теоретик, как обычно на смарт-лабе?
То что стоят по неделям в обьявах это не значит что по таким ценам сдадут.
все закономерно. писал об этом еще тут годы назад. комменты старше 24 года почему-то не могу открыть в архиве. видимо архив очень небольшой на смартлабе
smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16641118
smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16637333
smart-lab.ru/blog/994074.php#comment16637298
счас самый пик аренды в году...
Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021г значений — 7,4% и 6,4% годовых соответственно — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ
smartlab.news/read/124221-doxodnost-ot-sdaci-v-arendu-kvartir-v-moskve-i-sankt-peterburge-k-avgustu-dostigla-maksimalnyx-s-oseni-2021g-znacenii-74-i-64-godovyx-sootvetstvenno-rbk-so-ssylkoi-na-domrf
>> «Сильное подорожание произошло из-за дефицита предложения на рынке арендного жилья, поясняют в «Дом.РФ». Согласно исследованию, число активных объявлений по аренде жилья в России к началу августа сократилось на 13%, до 48 тыс., а количество новых объявлений об аренде жилья уменьшилось на 15%, до 32 тыс. „
Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/66c33fd19a7947538b3dd103?from=copy