Продажи новостроек в Петербурге обрушились без льготной ипотеки — Деловой Петербург

Домклик — в июле 2024г по стране совершено 49 тыс ипотечных сделок (в июне 108 тыс) — речь идет только о кредитах, выданных Сбербанком (но Сбер это 50% рос-го рынка).

Доля ипотечных сделок, совершённых на первичном рынке, снизилась с 49 до 22%. То есть продажи новостроек упали в 5 раз — с 53 тыс. сделок до 11 тыс. Это неудивительно — с 1 июля завершилась программа льготной ипотеки.

По Петербургу «Домклик» данных не даёт, сообщается лишь, что доля новостроек в числе ипотечных сделок сократилась с 61 до 29%. Но судя по всему, общая картина в городе не сильно отличается от общероссийской.

По оценкам участников петербургского рынка, опрошенных «ДП», в июле было заключено около 2,5–3 тыс. договоров долевого участия, что в 2 раза меньше среднемесячного показателя 2023–2024 годов.

«Начало июля было очень тихим. Даже крупнейшие застройщики и операторы говорили о том, что за первые несколько дней июля не было ни одной брони, не говоря уже про сделки. При этом обычно цифры были порядка 8–10 броней в день у каждого менеджера крупнейших операторов. По нашим оценкам, общий объём сделок в июле сократился в 2,5–3 раза по сравнению с июнем», — рассказал заместитель руководителя центра инвестиций Becar Asset Management Алексей Илюхин.

«Сейчас мы действительно наблюдаем уменьшение количества сделок по ипотечным программам — их доля снизилась в среднем до 40–50%», — сообщила коммерческий директор "Петербургской недвижимости" Ольга Кобякова.


Участники рынка полагают, что затишье продлится ближайшие месяцы, пока и покупатели, и продавцы привыкнут к новым реалиям. Это касается и рынка строящего жилья, и вторички.

www.dp.ru/a/2024/08/05/prodazhi-novostroek-v-peterburge