Книга заявок на участие в IPO “АПРИ” скоро закроется! Как принять участие?

22 июля открылся сбор заявок для инвесторов, которые хотят поучаствовать в IPO застройщика АПРИ. 29 июля — последний день для подачи, а ожидаемые торги начнутся уже 30 июля.

Компания объявила ценовой диапазон: от 8,8 рублей, до 9,7 рублей за одну акцию, а торговый лот составляет 10 акций. Оценка компании находится в пределах 10-11 млрд. рублей. Планируют разместить 5-10% free-float, что эквивалентно 0,5-1 млрд. рублей.




Ориентироваться по размеру аллокации на текущий момент достаточно трудно. Обычно, наибольшее количество заявок поступает как раз в последние торговые дни, поэтому стоит поспешить с решением!

Как заявляет застройщик: денежные средства пойдут на развитие новых инфраструктурных проектов и расширение портфеля земельного банка, что в свою очередь позволит снизить риски увеличения долга и нормализует соотношение собственных и заемных средств.

Для инвесторов, которые до сих пор сомневаются, принимать ли участие в IPO — предоставлю краткий конспект по поводу девелопера:

Девелопер ПАО “АПРИ” — Крупнейший региональный застройщик Челябинской области, который занимает ТОП 1 по объему ввода жилья коммерческой и жилой недвижимости.

В строительном портфеле находится 11 проектов, 2 из которых уже введены в эксплуатацию. На текущий момент построено около 700 000 кв.м., а в планах возвести еще 901 000 кв.м.

По планам реализации у компании все шикарно: к 2025 году планируют увеличить объем введенного жилья до 484 800 кв. м. Девелопер заявляет, что к концу 2024 года ввод недвижимости будет на порядок выше, чем в 2023.

Также необходимо взглянуть на операционные результаты девелопера за 1-е полугодие 2024 года. Общий объем продаж увеличился на 84% и составил 10,8 млрд. рублей! Это произошло за счет строительства нового развлекательного комплекса “ФанПарк” в Челябинске, что повлекло за собой рост показателя. Еще одним фактором стал рост средней стоимости квадратного метра жилой площади с 94 тыс. руб. до 134 тыс. руб.

Преимущество АПРИ в текущих реалиях со ставкой и льготной ипотекой — широкая диверсификация строительного портфеля, которая включает в себя не только строительство жилых и коммерческих зданий, но и также возведение проектов, которые связаны с инфраструктурными стройками.

Также ПАО “АПРИ” утвердила дивидендную политику, по которой запланировано выплачивать от 25% до 50% от чистой прибыли компании по МСФО. Учитывая, что застройщик считает себя растущим бизнесом — диапазон выплаты зависит от амбициозных планов реализации и дальнейшей стратегии. При хорошем раскладе — это может дать инвестору дополнительную мотивацию к покупке.

Подать заявку на участие в IPO «АПРИ» можно через приложение в брокерах Альфа-Банк и БКС, а также через заявку по телефону в  ВТБ, Гапромбанке, ПСБ и Сбере.

В целом, разумному инвестору следует поспешить с выбором, т.к. данный эмитент достаточно интересный, и может составить дальнейшую конкуренцию многим девелоперам. А с учетом дальнейшего снижения ставки ЦБ в среднесрочной перспективе — темпы роста компании могут заметно подрасти!