Сергей Нагель
Сергей Нагель личный блог
12 июня 2024, 15:54

Раз пошла такая пьянка.. Про арендный бизнес в Москве в 1981ом...

В Советской стране при отсутствии частной собственности на жилье тем не менее существовал вполне себе рынок аренды этого самого жилья.

Напомню, что практически все жилье в СССР предоставлялось по договорам найма. Исключением, насколько помню, было только кооперативное жилье, которое становилось личной собственностью членов ЖСК.

Тем не менее жилье успешно сдавалось «близким родственникам».

Сколько себя помню у бабушки всегда был источником дополнительного (к пенсии) дохода доход от аренды нескольких комнат в ее доме.

Дом был в городе, недалеко от центрального рынка и желающих там пожить всегда хватало.

В столице, куда собиралось все продвинутое население со всего Союза, с этим вообще было вполне рыночной.

Далее небольшой отрывок с инета:

«Комнату в Москве можно было снять от 15 до 40 рублей в месяц. Это было очень востребовано у студентов. Однокомнатные квартиры стоили от 70 до 120 рублей в месяц. Напомню что минимальная зарплата в конце 70-х – 80-х годов была 100-120 рублей!

В Москве была даже своеобразная биржа аренды, которая находилась в Банном переулке. Владельцы жилья писали ручкой на руке какое у них жилье и стоимость в месяц, подходили к желающим снять квартиру и договаривались на месте. Особо много показов не было, потому как у большинства было стандартное типовое жилье. Хозяев и арендаторов сводили и маклеры. Брали они за свои услуги стоимость месячной аренды. Никаких договоров, конечно, не составляли, все было на честном слове. Арендаторы представлялись родственниками, которые поживут и за жильем присмотрят. Делалось это для ЖЭКа или ЖСК, чтобы не привлекать особого внимания. И если в брежневские времена ещё сильно боялись заниматься таким «видом» деятельности, то с приходом Горбачёва, перестали «стесняться» и занимались сдачей жилья в аренду в открытую.»

Так что жилищный вопрос для человека активного был решаем и в советские годы, ну а кто привык сидеть ровно на одном месте что тогда то сегодня будет судиться с родственниками (бывшими жёнами, мужьями, детьми, родителями)кому какой комнатой пользоваться в двухкомнатной квартире.
20 Комментариев
  • Слава Птицын
    12 июня 2024, 16:18
    личной собственностью членов ЖСК
    По наследству нельзя его было передавать, оно ЖСК принадлежало. Это не частная собственность, а личная. Наследовался пай, т.е. платёж. Умерли владельцы, ЖСК отдал пай наследникам и на выход.
      • Слава Птицын
        12 июня 2024, 17:56
        Сергей Нагель, 
        наследников могли
        Был свидетем на суде по такому делу) Надо было доказать, что наследник там жил какое-то время (уход и пр). И что нуждается в площади. Иначе, только деньги по старой цене. Кооперативы были зубастые и не хотели выпускать площадь чужакам. Во многих было иудейское лобби)
          • Слава Птицын
            12 июня 2024, 19:17
            Сергей Нагель, 
            Т.е. это нормально.
            Ясный пень. Это кооперативная модель управления вне денежных долей — один человек / один голос. 
            Интересная штука. Приглядываю за новациями в кооперативах. Есть примеры бурного роста.
  • А. Г.
    12 июня 2024, 16:24
    Да, все так и было:

    «Однокомнатные квартиры стоили от 70 до 120 рублей в месяц.»

    В 1986-1989 в моем первом браке мы с женой снимали однушки недалеко от метро Домодедовская и в Крылатском (тогда там не было метро и до метро Молодежная или Кунцево можно было доехать только на автобусах) за 90 руб. в месяц. Но мне было проще: в 1984 я пришел на 270 руб. в месяц, а в конце 1986-го у меня уже было 356 руб.
    • SergeyJu
      12 июня 2024, 16:52
      А. Г., средняя зарплата в 1984 году была где-то 140-150.Неплохо Вы платили за отдаленную (тогда) окраину. Автор словно не понимает, что для рядового жителя страны аренда однокомнатной квартиры была с финансовой точки зрения невозможной. Да и не всякий был готов к нелегальным торгово-денежным отношениям. 
        • SergeyJu
          12 июня 2024, 20:30
          Сергей Нагель, не знаю, что там у Вас внедряется. Я выжил и детей вырастил. Мои родители — тоже. 
          Между невозможностью вЫжить и нежеланием снова выживАть дистанция огромного размера. 
          Что Вы из крайности в крайность кидаетесь. Жить было можно. Жизнь была очень-очень не сахар. 
      • А. Г.
        12 июня 2024, 18:52
        SergeyJu,  по официальной статистике в 1985-м с учётом выплачиваемых премий средняя зарплата была 187 руб. в месяц. 140-150 руб. — это цифры первой половины 70-х.

        Другое дело, что у выпускников ВУЗов тогда зарплаты были ниже средних, так как больше платили рабочим и механикам в колхозах-совхозах. Это был «принцип» СССР с 50-х годов 20 века.

        А с ценами на снятие однушек он прав, я же тогда искал снятие однушек. Конечно в пределах садового кольца 120 руб. в месяц — это ещё поискать надо было, а у какого-нибудь метро типа Шаболовка или Ленинского проспекта — это было в порядке вещей. Ну а в 5 минутах ходьбы от конечных станций метро и было 80-100 руб. в месяц и наверное вдалеке от них в районах типа конца Рязанской улицы или Братеево были и по 70 руб… Я же тогда кучу предложений смотрел, кроме первых этажей.
        • SergeyJu
          12 июня 2024, 20:24
          А. Г., налог 13% не учтен. 
           
          • А. Г.
            12 июня 2024, 20:40
            SergeyJu, да, в этих цифрах он неучтен, как и 6% за бездетность. Но у меня в 1984-м был только второй, с военнослужащих 13% не брали.
      • А. Г.
        12 июня 2024, 19:07
        Сергей Нагель, ну в Москве точно было возможно в 70-х-80-х, но возможно только для имевших в ней прописку. А вот про другие города ничего сказать не могу, кроме гостиниц, турбаз и домов отдыха, я там только в Адлере в частных домах жил.
        • А. Г.
          12 июня 2024, 19:19
          Дополню о прописке. Когда мы снимали квартиры, к нам раз 5-6 приходили участковые по «наводкам» соседей, но когда я или жена предъявляли паспорта с московской пропиской в других местах, то извинялись и уходили.
  • CDB
    12 июня 2024, 17:12
    Соотношение цен примерно как сейчас — аренда 1к квартиры 50-70% сердней зарплаты 1 человека по региону. Ничего не поменялось сильно.
  • Ветерок
    12 июня 2024, 17:30
    В те времена у большей части предприятий были общежития, и масштабы аренде были в 1000 раз меньше, чем сегодня. А кто хотел, сразу ехал туда, где квартиры молодым после вуза сразу давали, но это кто не один, а с семьёй.
    Сейчас и тогда нельзя сравнивать.
    • SergeyJu
      12 июня 2024, 20:27
      Ветерок, сразу после ВУЗа квартир почти нигде на давали. Даже семейным с детьми. Даже в закрытых городах. Были, наверное, исключения, но я ни одного такого не знал. 
      • Ветерок
        13 июня 2024, 00:47
        SergeyJu, давали, там где нуждались в специалистах. А по умолчанию жильем обеспечивали, были общежития, одиноким койко-место, семейным комнату.
        Понятное дело, что предприятия были разные, но выбор у человека был при желании. Был вариант 3 года на стройке отработать и получить квартиру, ныне работяга много за 3 года накопит? 3 и 30 лет ипотеки неплохая разница? Да еще и бесплатно фактически.
        И просто квартиры вместо хрущевки давали улучшенную, а в хрущевку из общежития ротировали.
        • SergeyJu
          13 июня 2024, 09:58
          Ветерок, вот ни разу я не встретил такого, чтобы молодому специалисту по распределению сразу давали собственное жилье. Максимум — в деревне, в нечерноземье, где был бешеный отток населения,  селили в дом, предназначенный врачу или агроному. Служебное жилье, только на период работы. 

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн