Программы субсидирования ипотеки поддержат акции ПИК (ориентир 900 руб/акцию) - РИКОМ-ТРАСТ

Накануне бумаги девелопера ПИК показали лучший результат среди всех компонентов индекса МосБиржи. Заметим, что вчера в условиях мощной коррекции на рынке и мощных распродаж бумаг широким фронтом, акции ПИК смогли удержаться в рамках долгосрочного растущего тренда, что является позитивным техническим сигналом к покупкам при первой же волне смены общего фона на более позитивную на широком рынке именно те бумаги, показавшие устойчивость, смогут начать рост в первых рядах. Ближайший ориентир по стоимости сейчас находится около 890-900 руб., а уход выше 1000 руб. пока откладывается, так как он может быть реализован только при условии смягчения ДКП ЦБ, а пока этот сценарий явно далёк от реализации.

Основным триггером роста остается первичный рынок, для которого большой поддержкой остаются программы субсидирования ипотеки, учитывая ставку по федеральной программе 8%, для молодых семей — 6%, ИТ-специалистов — 5% и Дальнего Востока — 2%. Программы субсидирования ипотеки позитивны для ПИК, учитывая фокус компании на массовом розничном сегменте покупателей вкупе с растущим региональным присутствием группы.

Мы рекомендуем держать долгосрочно бумаги ПИК, поскольку компания продолжает наращивать объём земельного банка, имеет достаточно сильные показатели обслуживания долга: сокращение долговой нагрузки к капиталу в 2023-м году реализовалось практически в два раза — с 3,2х до 1,9х. Кроме того, есть высокая вероятность возврата к выплате дивидендов — с 2022 г. компания приостановила выплату дивидендов.