Структура стоимости кв.метра.

Чиновники требуют раскрыть полную стоимость кв. м.

Представители бизнеса, отраслевые эксперты и чиновники собрались (https://www.ng.ru/economics/2024-05-27/100_174727052024.html) за круглым столом «Жилищное строительство и рынок жилья: качество, объем, стоимость как условия развития», чтобы обсудить в том числе стоимость кв. м.

В подготовленном к совещанию исследовании «СМ Про» сообщается о снижении доступности жилья из-за роста цен. Разница между его стоимостью на первичном и вторичном рынках достигла рекордных 44%.

По мнению аналитиков, новое российское жилье – это уже не цемент и кирпич, а так называемые «прочие затраты», которые составляют 54% от общей стоимости квадрата, хотя еще пять лет назад эта статья расходов составляла 32%, а 10 лет назад – 23%. Доля строительных материальных затрат, включая стоимость материалов, деталей и конструкций, снизилась с 45 до 27%.

При этом загадочные 54% себестоимости застройщики особо не раскрывают. Эксперты предлагает вернуть статистическую отчетность и добавить в нее новые показатели, раскрывающие точные цифры и статьи «прочих затрат».

Представитель Дом. рф Андрей Туманов заявил, что госкорпорации грустно, что Росстат перестал публиковать статистический ряд. Если бы такая детализация на уровне законодательства появилась бы в рамках проектной декларации, то обсуждения факторов роста стоимости строительства перешли бы на качественно новый уровень.

Понятно, что производители стройматериалов через такое исследование пытаются отбиться от негатива в свою сторону со стороны чиновников, но возникают вопросы: сколько нахлебников сидят на 54%, с чьей подачи они скрытные и почему Росстат перестал публиковать такие данные.