👉​​Рентал ПРО: новый шаг в уникальном IPO

«А класс капитал» объявляет о начале приема заявок на участие в размещении пае ЗПИФ «Рентал ПРО» по стандартам IPO. Открылась Книга заявок.

☝️Это IPO по-своему уникально – пройдет размещение не акций компании, а инвестиционных паев.

Каковы будут параметры:
📌 Сбор заявок – с 27 мая по 5 июня 2024 года включительно.
📌 Начало торгов паями Фонда – ожидается 6 июня 2024 года
📌 Торговый код – RU000A108157.
📌 Общее количество выданных паев – 26,1 млн штук.
📌 Цена Пая в рамках размещения – 986 рублей.
📌 Размер активов Фонда на этапе размещения – более 25 млрд рублей
📌 Ожидается, что после размещения паев Продавец останется соинвестором Фонда.
📌 Подача заявок на покупку паев – через ведущих российских брокеров (их мобильные приложения, сайты, ваш персональный менеджер).
📌 Продавец принимает на себя обязательство не осуществлять продажу и дополнительную выдачу Паев в течение 90 дней с даты совершения Сделки.
📌 В рамках Сделки будет структурирован механизм стабилизации размером до 7% от размера IPO. Данный механизм будет действовать в течение 30 дней после начала торгов паями на Мосбирже.
📌 УК будет стремиться получить сбалансированную структуру владельцев паев – учесть интересы и удовлетворить спрос и институционалов, и частных инвесторов.
📌 Ликвидность паев на торгах на Мосбирже будет поддерживаться маркетмейкером.
📌 Предложение доступно исключительно для квалифицированных инвесторов.
Условия и параметры в самом хорошем смысле привычные и стандартные: инвесторов не должно испугать, что на IPO выходят не акции, а инвестиционные паи.

Что могу сказать о перспективах?
🤔 А давайте просто, что называется, оглянемся вокруг (даже онлайн). Вся наша жизнь все больше становится пронизана e-commerce. Давно поменялся сам алгоритм приобретения вещей (от продуктов до крупной техники) – грубо говоря, “сейчас всё покупается онлайн”. Но все это (перед доставкой потребителю) нужно где-то хранить! И так уж получилось, что скорость развития электронной коммерции оказалась выше скорости появления объектов индустриальной недвижимости – логистических центров и пр. Недостаток которых наблюдается повсеместно – и в столице, и в городах-миллионниках, и в регионах. Дефицит! А дефицит – это всегда “топливо” для роста стоимости.
Так что перспективы роста стоимости недвижимости из Рентал ПРО я вижу. А с ним – и рост паев и ваших доходов.

☝️Компания в своей презентации приводит подтверждающие эту мысль данные: спрос на индустриальные площади в 2023–2024 гг. значительно превысил и продолжает превышать объем предложения.

🚀 К тому же, компания в качестве ориентира сообщает, что ожидаемая доходность Фонда на 10-летнем горизонте – более 22%. Выплата рентного дохода производится ежемесячно. Размер ежемесячной выплаты в первый год от 10,5% годовых (от 12,7% в десятилетнем горизонте) плюс около 9,5% (9,3% в десятилетнем горизонте) прирост стоимости активов. При продаже активов из фонда, доход от продажи так же будет выплачиваться инвесторам.

🤔Короче говоря, я бы к IPO паев компании, которая в своей Стратегии ставит цель “Стать крупнейшим фондом индустриальной недвижимости в России” и имеет для таких амбиций все основания, отнеслась с немалым любопытством😉.

©Биржевая Ключница