EASY TRADE
EASY TRADE личный блог
26 мая 2024, 15:50

Закрытие льготной ипотеки, обвалит рынки, остался месяц

Льготная ипотека, 3… 2… Один месяц до закрытия
Как это повлияет на экономику и фондовый рынок?

Надо понимать,
Закрывается не вся льготка,
Для семей с детьми до 6 лет,
Айтишников и ветеранов СВО,
Она останется,
Но большую часть льготной ипотеки,
Это 6 млн с 30% первым взносом, для всех, она уйдёт,
А это Большая часть всей ипотеки,
Значит значительная часть спроса на недвижку, к концу уйдёт,

Для большинства Россиян,
Ипотека теперь будет по 17-20% годовых.

За снижением продаж недвижимости,
Будет снижение продаж: металла, стройматериалов, услуг на рабочую силу,
И много чего другого,

Получается что инфляция,
Должна снизится,
Валюта упасть в цене,
И в целом экономика будет охлаждаться
Тк ранее, основным мультипликатором денежной массы, была стройка и льготная ипотека,
Цикл заканчивается, наступает отрезвление,
Акциям от этих процессов, тоже не очень хорошо будет, депозит под 17% сейчас это хорошая идея… t.me/ETreid подписывайтесь на тг канал, там записываю видео комментарии и зарабатываю деньги на ММВБ,
капитал 30 млн. ₽


Закрытие льготной ипотеки, обвалит рынки, остался месяц
17 Комментариев
  • Принцип Парето
    26 мая 2024, 16:40
    В целом да, но инерция у процесса хорошая. По хорошему должно было прям валится еще с конца зимы(цены, застрои, кредиты, банки в конце концов), когда программы жестко подкрутили. Но это был самый пик пампа(тот же ПИК хз на чем рос). Поэтому падать это все может начать как и раньше, так и сильно позже.
  • Олег Каширин
    26 мая 2024, 17:00
    Думаю если спрос на недвижимость сильно упадет, то льготную ипотеку вернут, сильного обвала на рынке недвижимости недопустят.
  • Spekul777
    26 мая 2024, 17:10
    Слежу за несколькими хатами в Москве. Вот такие вещи сейчас. Еще скинут если что



    А депозит под 17 давно есть у Яндекса

  • Константин Р
    26 мая 2024, 18:29
    ну цены врятли прям падать будут, кому срочно на выход — просядет по цене, остальные будут сидеть, сдавать или жить в том что купили. а вот строить будут меньше, и в бюджетном сегменте вообще проекты свернут — новойстройка будет от 30м за однуху, не хочешь не покупай — арендуй, хотели как в европах — так и будет, основная масса будет не с состоянии что то купить либо менять жилье как перчатки — ипотека будет одна,  до конца жизни и с передачей по наследству. 
    • Олег Каширин
      27 мая 2024, 13:30
      Константин Р, ладно страсти-то рассказывать, снизится инфляция и опять ипотека до 8% упадет без всяких льгот.
      А строить будут и будут строить ещё больше кв.метров в год.
      • Константин Р
        27 мая 2024, 16:23
        Олег Каширин, все приведет к тому что примерно в штатах будет. колос будет падать только он навеса налогов, пока ваши платежи за владение не достигнут сумм сопоставимых с текущей арендой. текущая аренда удвоится-утроится, жкх подорожают, и работать все будут на долги и унитаз. зарплаты конечно вырастут, ипотека может и 4% будет, но туда идем верно, хоть и неспеша. 
  • alexandro foenix
    26 мая 2024, 20:11
    рынок уже больше месяца падает
  • Laukar
    26 мая 2024, 23:08
    Просто на субсидирование ипотек очень большой расход идет как говорила Набиулина. А сейчас деньги для другого нужны. Так что годок, другой без ипотек проживут, ниче. У застройщиков слишком большая маржа — 50-100% и они её не хотят снижать. Могли б и снизить…
  • Дима Романов
    26 мая 2024, 21:16
    Лолшто? А причем тут застрои и весь наш рынок? Это вообще-то кулстори, что стройка «на что-то там влияет». Или у нас русские граждане миллионами на стройках работают? Вроде нет. Да и производство стройматериалов для жилого строительства, в широком смысле, это капля в море нашей экономики.
    Ну давайте вернёмся в условный 2014, когда не было эскроу, были тоже норм такие ставки, инфляция и так далее. Ну и? Жили и все нормально было было. 
    Не вижу никакой связи конца льготной ипотеки и реального мира. По факту льготка уже закончилась треть года и что? И ничего. Банки отчитались и все у них нормально. Они набрали ипотечников полные карманы и не понимаю что должно измениться ближайшие годы, если учитывать, что ипотека на 10-20 лет
      • Дима Романов
        26 мая 2024, 23:54
        EASY TRADE, ну ещё раз, льготки по сути нет уже нет треть года как. И инфляция все равно высокая и даже растущая. При том, что фактически, выдача ипотеки резко сократилась. Не сходится как-то.
    • Даниил С
      28 мая 2024, 08:08
      Дима Романов, вроде, чуть меньше 15% ввп это строительная отрасль.
  • Анатолий Иванчин
    26 мая 2024, 23:48
    А с чего вы взяли что льготная ипотека для всех занимает бОльшую долю среди всех льготный и субсидированных ипотек? Вроде были данные что её как раз-то мало берут, больше всего берут семейную.
    • Степаныч
      28 мая 2024, 08:43
      Анатолий Иванчин, там оставляют только для семей с детьми до 6 лет. Скорее всего, все ринуться в ИТ за справками, которые каждые полгода нужно приносить))) И, скорее всего, появятся новые льготные категории для ипотеки под новостройки.
  • Tonikvzakone
    27 мая 2024, 14:36
    Значит значительная часть спроса на недвижку, к концу уйдёт,
    не на недвижку. а на новостройки

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн