Объёмы строительства жилья продолжают расти.

ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РФ: ОБЪЕМЫ РАСТУТ КАК НА ДРОЖЖАХ

По данным ДОМ.рф на конец апреля в процессе строительства в РФ находилось 110.6 млн м2 жилой площади в МКД, это 10.5% гг vs 9.8% гг и 8.1% гг двумя месяцами ранее.

Машина стройкомплекса движется все быстрее и быстрее. Объемы жилой площади превысили отметку в 110 млн квадратов, в очередной раз обновив многолетние максимумы. Подушка безопасности, накопленная за последние годы определенно позволяет строителям продолжать наращивать объемы.

Доля проданного жилья в апреле практически осталась на месте: 32.1% vs 32.0% в марте (цифры 2021 года – порядка 45%).MMI.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

459

34 471

с 4 февраля 2021

5 Комментариев

Константин
17 мая 2024, 13:23
Вот интересно кто это все покупает
0
- Олег Ков
  17 мая 2024, 14:00
  Константин, Сейчас меньше будут покупать, льготную ипотеку ограничат и всё.
  +1
  - Brill
    17 мая 2024, 15:06
    Олег Ков, вы же сами приводите цифры, что объемы строительства растут. Они ж не дураки — льготную ограничивать не будут. Наоборот будут расширять. Например, введут для молодоженов, для 2-ух детных и т.п. И снизят ставки по льготной до 3%, что позволит еще сильнее поднять цену на первичку.
    
    А ключевую могут задрать до 20-25%, что еще сильнее загасит вторичку. На часть вырученных от первички денег, аффилированные агентства недвижимости будут скупать особо привлекательную подешевевшую вторичку.
    
    Когда-то ключевую придется опустить, вот тогда-то и отменят льготную ипотеку, и искусственно пригашенная вторичка сделает иксы.
    
    Горизонт 7-12 лет.
    Больше врядли — слишком большая доля ипотечников закроет ипотеку и сможет выйти со своими объектами на вторичный рынок, составив скупщикам нежеланную конкуренцию.
    Меньше тоже вряд ли — нужно время заработать на первичке, продавить цены вторички и затариться.
    +1
    - Олег Ков
      17 мая 2024, 15:11
      Brill, речь то не совсем убрать льготную ипотеку, а оставить её точечно.
      0
      - Brill
        17 мая 2024, 15:30
        Олег Ков, ваши данные говорят об обратном — о предпосылках для увеличения массового применения льготной ипотеки. Речи при этом могут быть любыми.
        
        Ситуация поменяется на обратную только после снижения ключевой ставки ниже 8%.
        +1