16 мая 2024, 02:40
Студии отменяют? Теперь только от 28 кв.?
Если верить письму, то теперь жилье планируется строить площадью только от 28 кв.м.
Если письмо действительно выйдет в публикацию, то, очень возможно, что большинство оставшихся лотов меньшего метража выкупят ещё до окончания льготной ипотеки. А аналогичные по метражу лоты в апартаментах могут их заменить и забрать остаток спроса. Известно, как повышенный спрос влияет на цены.
Или застройщики уже придумывают, как теперь называть студии, чтобы не попадать под требования.
Телеграм.
Взято здесь.
23:33
genubat, Да, ты прямо где-то под березой на садовом участке отковырял/вывернул — и прешь немытыми руками — между гаджетами!!!
Михаил Гайлит, ждёмс
23:28
Илья Петров, а я прикуплю. смысл душится за полкопейки если папирка недооценена кратно?..
23:25
GOLD, соглашусь пожалуй, что курс $ невероятно скотский для россиянина, цена баксу 30р, € ну может 40, тогда и зарплаты сходятся 3-4000$, и пачка сигарет как в Европе 5€ =160-200 у нас. Курс $€ на ...
Нашел еще интересный свечной паттерн: Сильное дно, «крепость»
Представляет собой сильный диапазон, который некоторое время удерживает котировки от снижения. Потом же свеча открывается с гэпом наверх...
23:18
Geist, Так спекуляция или инвестиция? Так, если с поправочкой на инфляцию.
Уважаемый AddDen, у меня вопрос относительно примененной Вами оценки справедливой стоимости акции по формуле «справедливая ст-ть = ближайший дивиденд / применимая процентная ставка».
Судя по т...
23:13
Какой результат то?
Ндааа… Нормально так рейтинг понизили
22:53
Kote1990, ЗдорОва. 43 лота на 1 млн., 430 л. на 10 млн. и 4300 л. на 100 млн. ( размер стандартной позиции ) — это считается работой без использования плеча, вшитого в ГО. При таком раскладе Вам не...
А возможно и зарегистрировать собственность не получится
Ну и кто выкупит это даже не знаю как назвать
Так юридически вам «студию» и не продают. Это чисто маркетинговый термин.
У меня в ДДУ на студию написано
Судя по письму помещения с метражом менее 28 метров не могут считаться жилыми.
И соответственно такой как у вас ДДУ со словами «жилое помещение» может с некоторых пор оказаться юридически ничтожным
А если так то что это ?
Гараж на 8-ом этаже? Ж:)
Где вы это увидели?
1) Там прямым текстом сказано, что объекты с РнС до 07.05.24 выведены из под действия.
2) СП у нас не обязательны к применению на федеральном уровне, это чисто рекомендации. Тут как договоритесь. Как сделали ограничение обязательным, так и отменят. Или по-тихой спустят на тормозах. В утвержденной документации сказано «жилое» или «квартира» — значит, жилое.
Там написано что «студия не относится к жилым помещениям»
То есть формально ее надо бы отнести к категории однокомнатная квартира
Но квартира не может быть меньше 28-ми метров
Получается что студии выводятся за грань законности
В данном случае застройщики с правительством Москвы в целом и с комитетами, чьи подписи стоят в документах в частности.
Да. Поэтому в проектно документации и договорах студий нет. Ещё раз: в ДДУ это «жилое помещение», в техническом плане это «однокомнатная квартира».
Может, если в утвержденных документах сказано что это «квартира» или «жилое помещение». Письмо касается только процесса согласования документации для новых проектов.
Ещё раз — СП у нас не обязательны к применению. Это рекомендации. «СНиПы-хрипы» убрали из обязаловки ещё в конце 2020.
я старые проекты и не имел ввиду
Если уже построено то отзывать статус никто не будетНу если «договариваться» как вы выше написали — то да, необязательны к применению
А если не получится «договориться» то проект просто не будет согласован
В конституционном суде разнесут на раз.
Иначе и комнаты в коммуналках — «не жилые». Жигули — «не машина»
и тд итп
Заставят экспертизу согласовать проект в котором маленькие клетушки как то необычно поименованы ?
Угу, щаз
Проект просто зарубят и никакой конституционный суд не заставит его согласовать
В нормах нет требований. Чисто местечковая «писулька». Которая б прокатывала для конкретных условий. Ну, типа, чото там на «вечной мерзлоте» — и неприменимая для остальных территорий и тд и тп. Потому и придуманы те снипы с гостами — для «всей страны». Зажимать можно по земле, например (типа, площадь застройки) и прочему что человеком не создается — т.к. «неподвластно», шарик не резиновый.
Метраж, как искуственная сущность, к этой теме не относится ниразу. Надо обосновывать (санитария там и пр.), а такие «обоснования» — только для всей же страны, автоматом. Ибо завтра начнут в москве в маршрутки «до 100кг» пускать, а в питере только «от 150». И так вплоть до сколько детей в какой семье «общим весом»
А уж каким именно методом — неважно.
Не мытьем так катаньем
Когда строили и выпускали в продажу каморки по 8-12 метров никто никак не обосновывал.
Потому что народ до сих пор по коммуналкам и общагам.
прошли уже те времена
да так же, как и щас, 1/3000 доля)))
Если написано что минимум 28 квадратов то на что ее делить ?
на 2 студии по 14, причем одна из них будет без окна а вторая без унитаза?
Зная безумную жадность строительно-банкирской мафии уверен что будет ровно 28, и ни сантиметром больше
и о запрете двушек менее 44