13 мая 2024, 11:59
Вероятность маржин-колла по ипотеке
Какова вероятность словить маржин-колл по ипотеке на новостройку СПб и Лен. области?
Спред между первичкой и вторичкой СПб ДОСТИГ 21,78%
Минимальный первоначальный взнос по такой ипотеке 15,1%
Купив новостройку со сроком сдачи через 3 месяца по цене в 250 тысяч за кв. м., к моменту сдачи жилья и приобретения статуса вторичного я возможно потеряю больше 21%.
Ипотечные брокеры с которыми я консультировался говорили о том, что банк в любом случае не допустит маржин-колл по моей ипотеке, даже если значительно не будет хватать обеспечения, якобы договор по кредиту не предусматривает такой сценарий. Правда ли это?
Условно, если я возьму новостройку со сроком сдачи через 3 месяца с минимальным первоначальным взносом, то словлю ли я маржин-колл? А что будет, если спред достигнет 30%?
СПРЕД МЕЖДУ ПЕРВИЧКОЙ И ВТОРИЧКОЙ ПО ДАННЫМ ФАКТИЧЕСКИХ СДЕЛОК (СберИндекс) СОСТАВЛЯЕТ 44,46%
44,46% это не то что спред, это СПРЕДИЩЕ!
Спред по средней стоимости квартиры в России - 22,42%
Спред между первичкой и вторичкой СПб ДОСТИГ 21,78%
Минимальный первоначальный взнос по такой ипотеке 15,1%
Купив новостройку со сроком сдачи через 3 месяца по цене в 250 тысяч за кв. м., к моменту сдачи жилья и приобретения статуса вторичного я возможно потеряю больше 21%.
Ипотечные брокеры с которыми я консультировался говорили о том, что банк в любом случае не допустит маржин-колл по моей ипотеке, даже если значительно не будет хватать обеспечения, якобы договор по кредиту не предусматривает такой сценарий. Правда ли это?
Условно, если я возьму новостройку со сроком сдачи через 3 месяца с минимальным первоначальным взносом, то словлю ли я маржин-колл? А что будет, если спред достигнет 30%?
СПРЕД МЕЖДУ ПЕРВИЧКОЙ И ВТОРИЧКОЙ ПО ДАННЫМ ФАКТИЧЕСКИХ СДЕЛОК (СберИндекс) СОСТАВЛЯЕТ 44,46%
44,46% это не то что спред, это СПРЕДИЩЕ!
Спред по средней стоимости квартиры в России - 22,42%
Лесенкой, еще один
alexandrstroys1, почему вы привязались к размеру купона и требуете привести пример обязательно выше 20 чтобы был купон? Размер купона не значит вообще ничего. Вы же понимаете что купон 20р при цене...
Максим, срочника отправили на лбс? Ктото тут писдит) такой галимой рекламы приложения еще не видел
Кирилл Вдовин, Последний день для покупки 16.12.2024 Дата закрытия реестра 17.12.2024
Британия играет ключевую роль в гибридной войне против РФ.
Эти разговоры не столько смешны, сколько опасны… Гниль русофобская как раз и сосредоточена в складках скукоженной британской империи. А ...
Антон Михеев, 50% полной доходности в офз за два года это втб по 110 рублей от текущих. Если по результатам 25 года распределяют дивиденды 200 млрд например с доходностью 12% то капитализация втб в...
Обитатель матрицы, комиссия брокеру, при покупке и продаже, вы платите только за вход и выход. но этот вопрос надо задавать своему брокеру
Антон Михеев, На данный момент инфляция контролируемая. После того как не будет взаиморасчетов по углеводородам, рубль сильно ослабнет, но это будет временное явление.нефть по 150-200 $ за баррель ...
Сургут хоть и имеет валюту у себя ну вы поймите это акция и когда рынок обвалится сургут пойдет за рынком даже если доллар будет 150 т.е вы бы лучше взяли валюту вышли по 150 потом взяли СНГ ПР по 35 ...
СПБ БИРЖА БАНКРОТ и БУМАГИ МОГУТ ДЕЛИСТИТЬ в ЛЮБОЙ момент
Вспомнились валютные ипотечники 2008 года.. Интересно кто-то сумел все же выплатить или так и расстались все с квартирами…
Банку квартиры не нужны, куда их девать то. Ему нужны деньги.
Иван-дурак, до 2021 года, примерно, всегда была вторичка дороже.
Все стройки идут от «центра к переферии», т.к. дураков в полях замораживаться давно кончились.
Поэтому свежая трехлетка в городе так и стоит как новострой в пригороде. И никто их за шапку сухарей сливать не собирается вообще.