На вершине мира
Знакомьтесь, Майкл Стерн (родился 13 июня 1979 г.) — американский застройщик.
Стерн родился 13 июня 1979 года в еврейской семье и вырос в Файв-Таунс на Лонг-Айленде. Он выпускник средней школы Лоуренса.
После школы он устроился на работу менеджером проекта у застройщика во Флориде, а через три года — при финансовой поддержке друзей и семьи — начал строить специальные дома на стороне. В конечном итоге это переросло в строительство таунхаусов, среднеэтажных и высотных зданий. В начале 2000-х он вернулся в Нью-Йорк, где построил малоэтажные дома в четырех районах.
В рамках совместного предприятия с PMG Кевина П. Мэлони компания JDS завершила преобразование башни Уокер Тауэр по адресу 212 West 18th Street в Челси в кондоминиумы и строит 111 West 57th Street высотой 1428 футов на Манхэттене с использованием трудовых ресурсов, не входящих в профсоюз, что беспрецедентно для крупномасштабного строительства на Манхэттене. JDS также занимается строительством American Copper Buildings (первоначально известного как 626 First Avenue), строящегося жилого небоскреба с двумя башнями в районе Кипс-Бэй в Нью-Йорке, на Манхэттене и 9 ДеКалб-авеню высотой 1066 футов в Бруклине. которое станет самым высоким сооружением в Нью-Йорке за пределами Манхэттена.
«Улица миллиардеров» — это название группы ультра-роскошных жилых небоскребов и территории вокруг них, расположенной недалеко от южной оконечности Центрального парка на Манхэттене, Нью-Йорк. Некоторые из этих зданий относятся к категории сверхвысоких, высотой более 1000 футов (300 м) и входят в число самых высоких зданий в мире (включая три самых высоких жилых дома). Поскольку большинство этих карандашных башен находится на 57-й улице, этот термин может относиться и к этой улице.
Этот район примечателен тем, что здесь расположены одни из самых дорогих жилых домов в мире. Два верхних этажа One57 были проданы Майклу Деллу за 100,47 миллиона долларов в 2015 году, что стало рекордом самой дорогой квартиры, когда-либо проданной в Нью-Йорке. Еще одну двухуровневую квартиру в этом здании купил управляющий хедж-фондом Билл Акман за 91,5 миллиона долларов. Самый дорогой пентхаус на 432 Park Avenue достался саудовскому розничному магнату Фавазу Аль Хокаиру за 87,7 миллиона долларов, а менеджер хедж-фонда Кеннет С. Гриффин, как сообщается, купил четыре этажа в 220 Central Park South за 238 миллионов долларов, побив рекорд One57 по самым дорогим домам проданным в Нью-Йорке, и установивший новый рекорд самого дорогого дома, проданного в Соединенных Штатах. Также на 220 CPS несколько квартир были объединены в четырехэтажный особняк стоимостью 250 миллионов долларов. Эти проекты вызвали разногласия относительно экономических условий и политики зонирования, которые способствовали созданию этих зданий, а также влияния, которое эти башни окажут на окружающие районы и теней, которые они будут бросать на Центральный парк. По состоянию на август 2021 года примерно 44% квартир в семи зданиях, считающихся частью «Улицы миллиардеров», все еще не были проданы.
Одним из факторов, лежащих в основе бума, являются иностранные инвестиции, часто в форме бегства капитала. Некоторые из этих покупателей вложили деньги в элитную недвижимость Нью-Йорка с целью уклонения от уплаты налогов, отмывания денег или перевода богатства в юрисдикции, где его труднее конфисковать. Многие из квартир заселяются лишь время от времени и функционируют как однокомнатные квартиры или сейфы для хранения ценностей на территории недвижимости.
Бум ультра-роскошного строительства в этом районе появился еще до появления термина «Улица миллиардеров». Центр Deutsche Bank, построенный в 2003 году, находится в юго-западном углу Центрального парка. Большинство арендаторов купили свои квартиры анонимно (через подставные компании и трасты); по крайней мере 17 из них были идентифицированы как миллиардеры. 15 Central Park West (CPW), в двух кварталах к востоку, содержит квартиры, которые были куплены миллиардерами Сарой Блейкли, Ллойдом Бланкфейном, Омидом Кордестани, Дэниелом Лебом, Дэниелом Охом, Эялем Офером, Пан Шии, Сэнди Вейл, Джерри Яном и Чжан Синем. До продажи пентхауса на One57 стоимостью 100 миллионов долларов рекордом для квартиры в Нью-Йорке были 88 миллионов долларов, заплаченные Дмитрием Рыболовлевым за пентхаус на CPW, 15.
В 2016 году Министерство финансов США объявило, что начнет выявлять и отслеживать покупку многомиллионных акций, особенно тех, которые оплачиваются наличными или через подставные компании, чтобы сократить практику отмывания денег. В Китае также были приняты новые законы, ограничивающие отток капитала, а снижение цен на нефть повлияло на потенциальных покупателей с Ближнего Востока. Неопределенность по поводу Брексита также сыграла свою роль. Это ослабило рынок жилья высшего класса, причем некоторые заявили, что «восьмизначный бум» на «Улице миллиардеров» закончился. Из-за этого слабого рынка по крайней мере один проект в этом районе (1 Park Lane) был приостановлен.
111 West 57th Street, также известная как Steinway Tower, — это сверхвысокий жилой небоскреб в районе Мидтаун Манхэттена в Нью-Йорке. Разработанный JDS Development Group и Property Markets Group, он расположен вдоль улицы Миллиардеров на северной стороне 57-й улицы, недалеко от Шестой авеню. Основная часть здания представляет собой 84-этажную башню высотой 1428 футов (435 метров), спроектированную SHoP Architects и завершенную в 2021 году. В основании сохранилось 16-этажное здание Steinway Building (также Steinway Hall), бывший здание Steinway. Магазин & Sons, спроектированный Уорреном и Уэтмором и построенный в 1925 году, первоначально имел адрес 111 West 57th Street.
Строительство башни началось в 2014 году, а Стейнвей Холл был восстановлен в рамках жилого проекта. Развитие столкнулось с рядом проблем, включая трудности с финансированием, судебные иски и разногласия по поводу трудоустройства. Башня достигла своей вершины в апреле 2019 года и была завершена в 2022 году.
Дом 111 West 57th Street, также известный как Steinway Tower, был построен JDS Development Group Майкла Стерна и Кевина П. Мэлони по рынкам недвижимости (PMG). Компания WSP USA была инженером-строителем проекта, а Ярос, Баум и Боллес — инженером, отвечающим за механику, электрику и сантехнику.
Здание состоит из двух частей. Оригинальный Стейнвей-холл Уоррена и Уэтмора, расположенный в основании застройки, увенчан башней высотой 1428 футов (435 м), спроектированной SHoP Architects. Согласно документам, поданным руководителем SHoP Architects Греггом Паскарелли, плита крыши башни находится на высоте 1257 футов 6 дюймов (383,29 м) над уровнем земли, а вершина — на высоте 1423 футов 7 дюймов (433,91 м) над землей. В здании 84 этажа над уровнем земли или 85, включая плиту крыши. Верхний этаж имеет номер 91, а этажи 5–7, 13 и 21–25 пропускаются. Самый высокий жилой этаж башни находится на высоте 1134 футов (346 м) над уровнем земли. Также есть подвал и суб-подвал, используемые в основном для коммунальных услуг и хранения вещей.
не с Россией же… у неё ядерное оружие, надо выполнять всё, что она говорит, иначе это будет эскалация.
Второго такого не найти.
вот это оно))
В Сибири площади огромные, там можно триллионы закапывать...))) И вроде как официальная власть не при делах…
Его из Санта-Барбары то убрали за ненадобностью, ибо весь сериал закрывается нафиг, попутно его напарник по флагу свою команду свою команду по одному заменяет на свежих игроков, чтобы вывести из под удара. Всё, финита ля комедия.
Актёр, берущий на себя, должен соответствовать определённым критериям: не знать английский, не быть сильно белым, молиться без повода, проявлять агрессию без причины. США ж не варвары, чтобы белых людей со знанием английского и отсутствием вредных привычек с землёй ровнять, так только редкие «уникумы» поступают. А непохожих на меня, не похожих на тебя, просто так прохожих — это они умеют, но опять же без присоединяшек, чтобы в судах потом проблем не было.
Даже интересно, кого они на эту роль запишут, если таки задумают реновацию.
А некого, Иран можно. У всех остальных ядерка, красные линии, эскалации. У них нет проблем и этот спектакль продолжить, благо всё только в деньги упирается, а у них безлимит. Но не хотят, просто не хотят, да и всё уже подвели к изначальным договорённостям, осталось чисто у нотариуса сделку заверить.
Фигово другое… что на месте нынешних терпил, можем в будущем мы сами оказаться, ибо фиг его знает о чём США с кем за нашей спиной договорятся. Прецедент с заходом для защиты национальных интересов есть, им теперь может пользоваться кто хочет при первом же расстреле танками пачки парламента.
Элиот Лоуренс Спитцер (англ. Eliot Laurence Spitzer; род. 10 июня 1959, Бронкс, Нью-Йорк) — до марта 2008 года губернатор штата Нью-Йорк, избран в 2006 году от Демократической партии. Бывший генеральный прокурор штата. Добровольно ушёл в отставку из-за громкого политического скандала. Критиковал политику правительства, связанную с ипотечным кредитованием.
Родился в Бронксе в семье строительного магната Бернарда Спитцера и его супруги Анны, известных меценатов. Предки его отца были австрийскими евреями, проживавшими в Польше (ныне территория Украины, село Толстое Залещицкого района Тернопольской области Украины), предки по матери приехали в США из Палестины.
Обвинялся в том, что потратил около 80 тысяч долларов, часть из которых были бюджетными средствами, на услуги элитных проституток. Скандал разразился в марте 2008 года, когда стало известно, что 13 февраля Спитцер воспользовался услугами проститутки Эшли Дюпре, работавшей под псевдонимом Кристен. 12 марта 2008 года Спитцер был вынужден объявить о своей отставке, он принёс извинения избирателям штата и семье за своё поведение. В апреле 2009 года в интервью NBC Спитцер сказал, что пользовался услугами проституток «нечасто и недолго», отметив: «это было с моей стороны большой ошибкой»
Мэри Лавлейс Шапиро (родилась 19 июня 1955 г.) была 29-м председателем Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC). Она была назначена президентом Бараком Обамой, единогласно утверждена Сенатом США, и вступила в должность председателя 27 января 2009 года. Она первая женщина, ставшая постоянным председателем Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC). В 2009 году Forbes поставил ее на 56-е место среди самых влиятельных женщин в мире.
Шапиро родилась в Нью-Йорке в семье Роберта и Мэри Сьюзен «Сью» Холл Шапиро. Одна из четырех детей, Шапиро выросла в Вавилоне, штат Нью-Йорк, где ее отец владел антикварным магазином Tempus Fugit.
Элисс Б. Уолтер (родилась 14 апреля 1950 г.) была 30-м председателем Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC) с 14 декабря 2012 г. по 10 апреля 2013 г. Она была назначена председателем Президентом Бараком Обамой 26 ноября 2012 г. и приведен к присяге 14 декабря 2012 г. Первоначально она была назначена одним из пяти членов Комиссии по ценным бумагам и биржам США президентом Джорджем Бушем и приведена к присяге 9 июля 2008 года. По назначению президента Обамы она позже исполняла обязанности председателя в январе 2009 года. Она занимала пост комиссара SEC до 9 августа 2013 года.
Уолтер родилась в еврейской семье в Нью-Йорке. В 1967 году она училась в Пембрук-колледже Брауновского университета и окончила Йельский университет со степенью бакалавра математики с отличием. Она получила степень доктора права с отличием в Гарвардской школе права. Она окончила среднюю школу Херрикс в Нью-Гайд-парке, Лонг-Айленд, штат Нью-Йорк.
Трамп обещает став президентом начать военную операцию против мексиканских наркокартелей производящих фентанил на территории Мексики. Уничтожать физически главарей.
Спрос на фентанил в США огромный. От передозировки фентанилом ежегодно умирает 80 000 человек.
Если поставки фентанила из Мексики в США упадут на 50% — 80%, то вырастет спрос на оксиконтин примерно на те же величины.
Выглядит как Пердофарма)) Аналог Эспумизана?!))
Трамп обешает 60% на всю продукцию.
Байден точечно
Чиновники особенно сосредоточены на электромобилях, и ожидается, что они повысят тарифную ставку примерно до 100% с 25%, по словам людей.
Дополнительная пошлина в размере 2,5% применяется ко всем автомобилям, импортируемым в США. Существующий тариф до сих пор фактически не допускал китайские электромобили, которые часто дешевле автомобилей западного производства, на рынок США. Чиновники администрации Байдена, автопроизводители и некоторые законодатели обеспокоены тем, что 25% будет недостаточно, учитывая масштабы китайского производства. www.zerohedge.com/geopolitical/investors-brace-bidens-imminent-tariffs-china-evs
от создателей:
Конечно, США свой распил от чужих защищать будут. Вот только вся эта «тема» держится на субсидиях, кредитах, лизингах, кредитах, дотациях, льготных налогах и т.д. А потому кончится она гораздо раньше, чем американский госдолг всхлипнет — «ВСЁ!»
У Китая всегда в загашнике хранится девальвация. И эта ядерка способна перекрыть любые пошлины и тарифы, когда станет совсем трудно.
Эмоции имеют свойство отпечатываться на лице их носителя, уж лучше так, чем лицемерие.
Ожидание:
Реальность:
а так да… победитель))
После школы менеджер проекта!-это как?
При финансовой поддержке семьи…
Похож. Сыновья лейтенанта Шмидта
То есть Абрамович был студентом Губкина? Где диплом?)) Скорее всего его туда дядя отправил из Ухты, чтобы профильное образование получил и вернулся цистерны с жижей продавать. А потом оказалось, что торговать и без диплома можно))
У Швидлера отец тоже интересный
Ну а одесситов я с детства боюсь
ru.wikipedia.org/wiki/Ойф,_Валерий_Александрович