Аналитики Альфа-Банка выпустили очередной большой обзор рынка жилой недвижимости. Кратко излагаем ключевые моменты и выводы для инвесторов.
Текущая ситуация.

• Заградительные ставки.

Рыночная стоимость ипотеки (без льготных госпрограмм) при ключевой ставке 21% сейчас составляет 28,7% годовых в первичном сегменте и 29,3% во вторичном....Читать далее

Эхехех… Помните, я написал, что нужно следить за планами ЦБ после 6-го марта? Так вот, похоже, что эти планы поменялись, правда, опять всё пошло не так, как многие предполагали.
Судя по всему, регулятор взял курс на укрепление рубля (ссылка), и я совсем не удивлюсь, если доллар мы увидим ниже 80-ти рублей....Читать далее

Знаете, друзья, есть такое предчувствие, что данные Росреестра за февраль 2025 нас тоже могут удивить. Кто не знает: Росреестр ежемесячно публикует кол-во проданных квартир на вторичном рынке в Москве.
Так вот, почему я так подумал. Посмотрите на скрин вверху....Читать далее

На днях подписчик задал один интересный вопрос: «Может, сейчас лучше купить всё-таки валюту, а в следующем году квартиру?» Ведь рубль укрепляется, а из-за того, что оплот заокеанской демократии решительно поменял своё мнение и риторику, есть вероятность того, что курс будет и дальше укрепляться....Читать далее

Ну что же, друзья. Наступил март, а значит, пора писать традиционный пост о рынке аренды Москвы. Знаю, что кто-то более чем уверен, что аренде в столице скоро кранты из-за массового ввода новостроек в 2023–2024 годах. Якобы понастроили больше, чем надо, кто в этих «муравейниках» будет жить, они никому не нужны, П44-Т форева, а «бабушатник» не так уж и плох....Читать далее

В предыдущем посте в своём ТГ-канале, я обещал написать о том, за какими незаметными вводными стоит следить, чтобы понять, куда пойдет рынок недвижимости. Причём я имел в виду весь рынок целиком, а не стоимость какой-нибудь отдельной квартиры, которая может как подешеветь, так и подорожать....Читать далее

Ecли кopoткo — никaк. Пocлe гpoмкиx зaявлeний aмepикaнcкoгo шoy-мeнa, никтo нe бpocилcя пpoдaвaть или пoкyпaть квapтиpы или кoммepцию в Mocквe. Bce идeт cвoим чepeдoм. Cyдитe caми:
Чтo бyдeт дaльшe?
Дaльшe, xoзяeвa Tpaмпa paзpeшaт poccийcким чинoвникaм пoльзoвaтьcя дoллapaми и пoкyпaть инocтpaннyю нeдвижимocть в oбмeн нa oткaз пocтaвлять cыpьe Kитaю....Читать далее

Paз в двe нeдeли выклaдывaю гpaфики пpeдлoжeния нeдвижимocти в Mocквe пo дaнным Циaнa и Aвитo. Cнaчaлa, кaк вceгдa, cмoтpим пpeдлoжeниe пpoдaвцoв квapтиp:
Kaк пpeдлoжeниe пpoдaвцoв кoppeлиpyeт c цeнникaми квapтиp?
Пpaктичecки никaк. Cyдитe caми:...Читать далее

Компания объявила о выплате 21-го купона по облигациям серии 002Р-06 в размере 10,68 рублей на одну облигацию, общая сумма выплаты инвесторам — 21,4 миллиона рублей.
Компания демонстрирует высокий уровень ответственности в исполнении своих обязательств перед инвесторами....Читать далее