Предложение аренды продолжает сокращаться: — 6% за III квартал. Закрытых лотов (81 тыс.) больше, чем новых (75 тыс.), что и формирует спад. Снижение везде, кроме Санкт-Петербурга, где произошёл всплеск: +77% за квартал (и это максимум за 2,5 года). Мы так и не поняли за счет каких ЖК....Читать далее

Рынок аренды: снова рост цен в Москве (+23%) и регионах (+7%). Число доступных квартир сокращается второй квартал подряд, особенно самых ликвидных однушек. Кто в них селится? Все говорят, что нет денег, но теперь готовы платить за аренду до 115 тысяч ❗️ Доходность аренды выросла и теперь превышает 6% по всей стране (кроме Питера)...Читать далее

🔝 Теперь разберём рынок по сегментам:
✅ Продажа жилой недвижимости:
◽️Доля 60,1%
Продажа жилых объектов занимает наибольшую долю рынка. Этот сегмент демонстрирует меньшую волатильность, что видно на графике.
✅ Аренда коммерческой недвижимости:...Читать далее

Цены на аренду жилья за год выросли до 15%.
▶️В прошлом году цены росли быстрее. Замедление связано с увеличением предложения на рынке, пишут «Известия». В этом году количество доступных объектов выросло на треть.
⚫️Медианная ставка аренды однушки в городах-миллионниках сейчас составляет 31,5 тыс....Читать далее

Предыдущий обзор тут. 
Общее количество лотов в Москве остаётся в боковике.
🔝 Теперь разберём рынок по сегментам:
✅ Продажа жилой недвижимости:
◽️Доля 60,1%
Продажа жилых объектов занимает наибольшую долю рынка. Этот сегмент демонстрирует меньшую волатильность, что видно на графике....Читать далее

Вечный вопрос «снимать или покупать» в 2025 году стал особенно острым. Общепринятые истины, вроде «аренда — это выброшенные деньги», трещат по швам в условиях высоких ипотечных ставок и завышенных цен на недвижимость. В текущей парадигме высоких ставок традиционные финансовые модели переворачиваются, показывая, что стратегия накопления через аренду может превзойти по эффективности приобретение актива в собственность....Читать далее

Приветствую, друзья! Важные новости для тех, кто следит за инвестициями. Как вы знаете, с 2026 года вступают в силу значительные изменения в налогообложении. Сейчас наиболее прибыльным сегментом считается рынок коммерческой недвижимости, в частности сдача помещений в аренду под ритейлеров....Читать далее

🧱🧱🧱🧱 До 95%: эксперты оценили долю теневого рынка аренды жилья в России
С 2023 года рынок аренды жилья в России вырос почти на 10% — до 251 млн кв. м. Однако доля теневого сектора осталась прежней — около 95%, сообщили в «Дом РФ» по запросу «РБК Недвижимости»....Читать далее

предыдущий отчёт здесь.
⭕️ Стоимости квартир:
▪️ Однушка — 64 000 рублей.
▪️ Двушка — 79 000 рублей.
▪️ Трешка — 121 000 рублей.
▪️ Средняя зарплата в Москве — 172 476 рублей.
⭕️ Доступности аренды:
Доля затрат на аренду от зарплаты:...Читать далее

В Москве снова дорожает аренда элитного жилья. Согласно исследованию агентства «Intermark Аренда», в августе средний бюджет сделок в этом сегменте поднялся на 7% к июлю и составил 300 тыс. руб. в месяц. В годовом выражении показатель увеличился почти на 15%....Читать далее