АО Плюс акции

🔵Динамика платформы за год:

— число застройщиков выросло со 141 до 355+
— количество жилых комплексов увеличилось с 483 до 1 206
— география расширилась с 7 до 28 регионов, платформа фактически вышла на федеральный уровень
— индекс удовлетворенности пользователей CSI составляет 4,8 из 5

➡️ Такой рост означает больше проектов, шире выбор и стабильную работу платформы в разных регионах — как для партнеров, так и для клиентов.

Домбук Плюс — это не просто витрина новостроек, а часть экосистемы Группы «Плюс», которая помогает рынку работать эффективнее и прозрачнее.

Мы подготовили разбор продукта, который уже формирует новый стандарт безопасных сделок в сети Самолет Плюс.

🔵Почему покупатели переходят на страхование титула:

В начале декабря интерес к титульному страхованию кратно вырос — клиенты гораздо чаще включают его в сделку. Это отражает важную тенденцию: покупатели перестают воспринимать проверку документов как единственную защиту и начинают закрывать риски заранее.

🔵Титульное страхование покрывает ситуацию, когда право собственности после сделки оспаривается:

— по причине появления наследников
— из-за давления мошенников на продавца
— при ошибках в прошлых переходах права
— при спорах и банкротствах предыдущих владельцев

Мы развиваем AI Plus — платформу ИИ-сервисов для риелторов, которая помогает автоматизировать рутинные задачи и повышать продуктивность.

Сегодня в AI Plus действуют 12 специализированных инструментов, и один из ключевых — новый ИИ-ассистент для обработки входящих чатов.

ИИ-ассистент автоматически отвечает клиентам на Авито, Циан и Домклик, работает круглосуточно, собирает ключевые параметры запроса: бюджет, площадь, расположение. После этого он формирует готовую карточку клиента в цифровой платформе для риелторов Топнлаб Плюс. Если вопрос требует участия человека, к диалогу незаметно подключается оператор контакт-центра.

🔵Почему это важно?

Скорость ответа напрямую влияет на конверсию: если клиент получает ответ в течение часа, вероятность продолжения общения резко возрастает. Задержка на сутки почти всегда означает потерю обращения. Автоматизация закрывает этот разрыв и позволяет агентам расти без увеличения затрат на персонал или рекламу.

«По нашим данным, около 55% клиентов уже предпочитают чаты звонкам.

За устойчивым ростом всегда стоит сообщество — люди, которые готовы делиться опытом, поддерживать друг друга и двигаться в одном направлении.

⭐️ В Самолет Плюс эта культура особенно заметна. Партнеры говорят, что могут в любой момент обратиться к коллегам из другого региона и получить честный совет, разбор кейса или помощь в нестандартной ситуации. Это не просто обмен опытом, а механизм, который ускоряет рост и снижает риски для всей сети.

Именно поэтому мы так много говорим о сообществе. Форумс Плюс в очередной раз показал, насколько сильна эта опора: открытость, доверие и взаимная поддержка создают среду, в которой участники растут быстрее рынка.

➡️ Смотрите видео по ссылке — в нем видно главное: когда за тобой стоит комьюнити, устойчивость перестает быть задачей и становится частью системы.

Группа «Плюс» продолжает стратегию открытости и диалога с инвесторами. Уже 29 ноября мы выступим на одной из крупнейших площадок для частных инвесторов и профессионального сообщества — конференции PROFIT CONF 2025.

PROFIT CONF объединяет лидеров мнений, сильнейших аналитиков и топ-менеджеров крупнейших публичных компаний. Здесь говорят только по существу: эффективные инструменты, практическая аналитика и никакой воды — формат, который разделяем и мы.

🔵29 ноября, Москва, Кинотеатр «Октябрь»
🔵17:45, зал №7

Дина Максутова, директор по взаимодействию с инвесторами АО «Плюс», расскажет о компании и ключевых направлениях ее развития.

➡️ Для инвесторов это возможность услышать о текущем положении Группы «Плюс», задать интересующие вопросы и получить прямые комментарии — так, как мы всегда это делаем: открыто, ясно и по делу.

🔵Самолет Плюс входит в состав Союза и активно участвует в его работе. Взаимодействие с государственными структурами, отраслевыми объединениями и ключевыми участниками рынка помогает выстраивать прозрачные правила и развивать безопасный и удобный сервис для клиентов.

20 ноября 2025 года Союз принял участие в заседании круглого стола в Государственной Думе на тему «Борьба с мошенничеством на рынке недвижимости: новые вызовы и законодательные решения». На встрече присутствовали депутаты, представители ведомств, профессиональное сообщество и пострадавшие граждане.

➡️ Союз представил пакет предложений по повышению безопасности сделок и защите прав граждан. Среди ключевых инициатив:

— переход на безналичные расчеты по сделкам свыше 1 млн рублей

Мы запустили онлайн-платформу «Меняй и Живи» — цифровое решение для обмена квартир с применением технологий искусственного интеллекта 💡

Платформа анализирует данные крупнейших площадок — Avito, Циан, Домклик — и рассчитывает реальную рыночную стоимость квартиры без завышений и субъективных ожиданий ✔️

ИИ-система сопоставляет параметры объекта, спрос и динамику цен, а эксперты компании проводят финальную верификацию, обеспечивая прозрачность и точность сделки.

Сервис особенно удобен для клиентов, которые хотят обменять старую квартиру на новостройку. Всего за несколько шагов можно получить ИИ-оценку, рассчитать сумму доплаты и выбрать новую квартиру — процесс занимает от 7 дней при наличии документов.

Программа уже работает с новостройками Группы «Самолет» по всей России и открыта для всех застройщиков.

➡️ По оценкам экспертов, доля сделок формата трейд-ин может вырасти до 15% к концу 2025 года — и именно такие цифровые решения станут драйвером этого роста.

🔵Rerooms — крупнейшая в России платформа по интерьерному дизайну, ремонту и меблировке квартир. На ней собрано уже более 20 000 дизайн-проектов, 5 000 дизайнеров и 300 000 товаров от 500 поставщиков.

В 2024 году выручка компании по РСБУ выросла на 34%, достигнув 1,2 млрд рублей.

➡️ Под управлением Группы «Плюс» Rerooms сосредоточится на двух ключевых направлениях:

— масштабирование в регионах в B2C-сегменте
— укрепление позиций в B2B, включая расширение сотрудничества с девелопером Самолет

«Мы консолидировали сильный актив с прочным фундаментом для дальнейшего развития. Завершился важный этап, и мы благодарны основателям за то, что они создали уникальную для российского рынка компанию. Теперь наша задача — реализовать амбициозную стратегию роста, сконцентрировавшись на трансформации B2C-сегмента и укреплении позиций в B2B-направлении.»

Раз в год руководители офисов Самолет Плюс со всей страны и эксперты рынка недвижимости собираются вместе: делятся опытом, слушают спикеров, обсуждают новые подходы и задают вектор роста на следующий год.

➡️ Это энергия сети, которая формирует новый стандарт отрасли.

IR-команда тоже здесь, чтобы передать вам атмосферу изнутри 🚀

Следите за обновлениями: будем оперативно делиться яркими моментами и цифрами!

В новой рубрике «Вопросы к лидерам бизнес-направлений» мы говорим с теми, кто создает продукты, формирующие основу Группы «Плюс».

⭐️ Первый герой — Ефим Вайсберг, руководитель направления «Меняй и Живи». Продукт помогает клиентам обменивать старую недвижимость на новую без задержек.

В коротком видео Ефим рассказывает, почему этот сервис стал уникальным для рынка, как он меняет процесс сделки и что делает его важной частью стратегии Группы «Плюс».

➡️ Смотрите интервью по ссылке и узнайте, как работает «Меняй и Живи» изнутри.

Больше информации о продукте — тут. 

Мы часто рассказываем о результатах и стратегических целях компании. Теперь предлагаем заглянуть внутрь процессов — к людям, которые создают продукты и решения, определяющие рост Группы «Плюс» и вводим новую рубрику — «Вопросы к лидерам бизнес-направлений».

В коротких интервью руководители направлений будут рассказывать о своих продуктах, их преимуществах и вкладе в развитие компании 🫴

Первым героем станет Ефим Вайсберг, который вместе с командой запустил «Меняй и Живи» — сервис, который помогает клиентам быстро и удобно обменять старую квартиру на новую.

➡️ Следите за каналом — совсем скоро Ефим расскажет, как работает сервис и почему он важен для будущего Группы «Плюс».

Этой осенью Группа «Плюс» вновь выступит на одной из главных инвестиционных площадок страны — конференции Smart Lab.

Это событие, где встречаются частные инвесторы, представители фондового рынка и публичные компании, чтобы обсудить стратегию, макроэкономику и тренды будущего.

⏰ 25 октября, Москва, кинотеатр Октябрь

В 17:45 на сцене 6-го зала выступит Дмитрий Волков — председатель совета директоров Группы «Плюс».

Он расскажет про стратегию развития компании и какие возможности открывает цифровизация рынка недвижимости.

Для инвесторов и партнеров это возможность лично услышать о будущем Группы «Плюс», задать вопросы и стать частью профессионального диалога.

⭐️ Специально для подписчиков нашего телеграм-канала мы разыгрываем 5 промокодов на бесплатное посещение конференции. Подробные условия розыгрыша по ссылке.

Платформа Топнлаб Плюс официально включена в Единый реестр российского программного обеспечения Минцифры.

Решение подтверждает статус платформы как отечественного IT-продукта, соответствующего требованиям к безопасности и качеству ✅

✔️ Для Группы «Плюс» это важный шаг: собственная цифровая экосистема становится частью национальной технологической инфраструктуры, усиливая устойчивость компании и снижая зависимость от внешних решений.

Рынок меняется стремительно, конкуренция растет, и все сложнее оставаться в числе тех, кто определяет будущее отрасли. Именно поэтому для нас важно, что управленческая команда Плюс входит в число лучших в стране.

Ассоциация менеджеров и «Коммерсантъ» уже более 25 лет формируют рейтинг «Топ-1000 российских менеджеров» — список лидеров, которые подтверждают свою репутацию результатами и умением отвечать на новые вызовы.

В 2025 году в рейтинг вошли представители АО Плюс:

🔵Юлия Плетнева, директор по взаимодействию с органами власти — «Топ-50 директоров по отношениям с органами власти»

🔵 Дина Максутова, директор по взаимодействию с инвесторами — «Топ-10 директоров по связям с инвесторами»

Сильные управленцы — основа устойчивого роста. Присутствие наших директоров в рейтинге подчеркивает масштаб компании и ее долгосрочные перспективы.

Для нас это важный рубеж. На этапе pre-IPO мы обещали инвесторам обеспечить вторичную ликвидность, и сегодня можем уверенно сказать: обязательство выполнено.

🔵Что это дает рынку и акционерам:

— действующие инвесторы получили возможность гибко управлять своей позицией до IPO

— новые инвесторы получили доступ к капиталу компании на фоне укрепления ее финансовых показателей

— это шаг к зрелости бизнеса: вместо «замороженного» капитала формируется рынок, где акции работают и для акционеров, и для компании

Это не финальная точка, а подготовка к следующему этапу — IPO. Мы уверены, что большинство инвесторов продолжат путь вместе с PLUS к следующей большой цели 🚀

Группа Плюс — proptech-компания, которая объединяет сеть офисов недвижимости Самолет Плюс, работающих по франшизе, и ИТ-сервисы для всех участников рынка: застройщиков, агентств недвижимости и частных риелторов.

Мы создали устойчивую сервисно-транзакционную бизнес-модель. Ее отличительная черта — высокая степень диверсификации выручки от B2B и B2C услуг.

Периметр нашего бизнеса включает три основных вертикали: проведение и финансирование сделок, услуги меблировки, в том числе для застройщиков, флиппинг и ремонты.

Мы развиваемся по модели Asset-light, то есть облегченных активов: 99% наших офисов работает по франшизе, мы не владеем фабриками, но уже стали одним из крупнейших игроков на рынке мебели.

Одна из наших целей — полностью преобразовать рынок недвижимости: сделать все процессы удобными, безопасными, цифровыми, дать клиентам возможность решить все задачи «в одном окне», сэкономив время.

В 2024 году мы провели pre-IPO — акционерами стали почти 2 000 частных инвесторов. Всего мы привлекли 825 млн рублей, а капитализация компании составила 21,2 млрд рублей.

• Выручка: 8,6 млрд рублей (рост в более чем 7 раз по сравнению с 2023 годом)
• Скорректированная EBITDA: 2,2 млрд рублей
• Рентабельность по скорректированной EBITDA: 25,5%
• Чистая прибыль: 1,14 млрд рублей (в 2023 году — убыток почти 2 млрд рублей)
• Нематериальные активы: 6,4 млрд рублей против 3,4 млрд рублей годом ранее.

Самолет Плюс продолжает поступательно идти к публичности. Компания в прошлом году успешно провела pre-IPO, а уже 02.06.2025 ее акции станут доступны для торговли на внебиржевом рынке Московской биржи (ОТС с ЦК).

Руководство компании подтвердило информацию, ранее появившуюся в прессе, о подготовке к IPO, запланированному на 2026 год. Этот актив может обеспечить весьма неплохой апсайд, так как оценка компании при выходе на публичный рынок может существенно отличаться от текущей стоимости, учитывая стремительное развитие бизнеса.

В середине мая на собрании акционеров было одобрено решение о смене наименования на АО Плюс, что стало естественным шагом в рамках подготовки к грядущему IPO. Необходимо подчеркнуть, что Группа Плюс единственная среди завершивших этап pre-IPO компаний, которая действует по стандартам публичной компании.

🏠Потенциальный объем рынка недвижимости и сопутствующих услуг оценивается в колоссальные 27,3 трлн рублей, что открывает огромные перспективы для расширения бизнеса.

Самолёт Плюс переименовался в АО Плюс и начал торговаться на внебиржевом рынке Мосбиржи (ОТС с ЦК).Акции пока доступны только квалифицированным инвесторам, но это уже первый шаг перед обещанным IPO в 2026 году.

В целом — логичный ход: повышение прозрачности, постепенная подготовка к листингу, возможность наблюдать за раскрытием метрик, поведением на рынке и т.п.

Если оглянуться назад, за три года Плюс собрал под единый бренд кучу сервисов: CRM, мультилистинг, платформу по продаже новостроек, ремонт, мебель, финтех и много чего ещё. Т.е. популярное нынче направление в ИТ: «экосистема»

Посмотрим на финансовые итоги (пока предварительные, МСФО ждём).

— Выручка 2024 года — около 8 млрд руб. (рост в 6,7 раза к 2023)

— Долговая нагрузка сократилась с 10 до 0,8 млрд руб.

Очень неплохо, ключевой момент: смогут ли держать темп? — увидим в будущих отчётах.

Накинем немного контекста.

Рынок жилой недвижимости и сопутствующих сервисов — один из крупнейших в РФ, оценивается в десятки триллионов рублей. Плюс не строит дома как Самолёт, а строит инфраструктуру. Самый близкий и простой пример как Яндекс в логистике даёт ИТ инфраструктуру. У Самолёта — мажоритарная доля, и в этом есть смысл: вертикальная интеграция, контроль всей цепочки создания стоимости.