Центральный телеграф акции

А что никто не обсуждает?
Дивиденды будут или че?

Тимофей Мартынов, если Ростелеком захочет, то будут, около 6 руб.

А что никто не обсуждает?
Дивиденды будут или че?

Центральный телеграф - продал за 2 млрд руб здание вблизи Кремля

"Центральный телеграф" (дочернее предприятие "Ростелекома") закрыл сделку по продаже здания в Никитском переулке в центре Москвы, сумма сделки составила 2 миллиарда рублей.

Покупателя здания компания не раскрывает. Проданное здание общей площадью 12 тысяч квадратных метров было построено в 1978 году между Никитским и Газетным переулками в 700 м от московского Кремля.

президент "Ростелекома" Михаил Осеевский:

«Продажа здания Центрального телеграфа в Никитском переулке стала знаковым событием и для „Ростелекома“, и для рынка недвижимости в целом. Сделка реализована в рамках стратегии „Ростелекома“ до 2022 года и в интересах акционеров всей группы компаний»

https://emitent.1prime.ru/News/NewsView.aspx?GUID={E2957C59-8239-4F20-82E7-B321F746F8B7}
читать дальше на смартлабе

сегодня ожидаем: Центральный телеграф: ВОСА

см. календарь по акциям

Центральный Телеграф – рсбу/ мсфо
Тип Обыкновенная
166 167 000 акций http://cnt.ru/documents/ustav_v8.pdf стр.5
Капитализация на 15.10.2018г: 2,991 млрд руб  

Тип Привилегированная
55 389 000 акций
Капитализация на 15.10.2018г: 678,52 млн руб

Общий долг на 31.12.2016г: 1,044 млрд руб/ мсфо 1,108 млрд руб 
Общий долг на 31.12.2017г: 762,84 млн руб/ мсфо 759,83 млн руб
Общий долг на 30.06.2018г: 628,86 млн руб
Общий долг на 30.09.2018г: 636,62 млн руб

Выручка 2015г: 3,333 млрд руб/ мсфо 3,339 млрд руб
Выручка 9 мес 2016г: 2,158 млрд руб
Выручка 2016г: 2,922 млрд руб/ мсфо 3,009 млрд руб
Выручка 9 мес 2017г: 2,058 млрд руб
Выручка 2017г: 2,745 млрд руб/ мсфо 2,746 млрд руб
Выручка 9 мес 2018г: 1,841 млрд руб (-10,5% г/г)

Прибыль 9 мес 2015г: 95,93 млн руб
Прибыль 2015г: 13,40 млн руб/ Прибыль мсфо 51,47 млн руб
Прибыль 1 кв 2016г: 3,5 млн руб
Прибыль 6 мес 2016г: 100,75 млн руб
Прибыль 9 мес 2016г: 102,97 млн руб
Прибыль 2016г: 9,10 млн руб/ Прибыль мсфо 63,00 млн руб
Убыток 1 кв 2017г: 19,67 млн руб
Прибыль 6 мес 2017г: 22,33 млн руб 
Прибыль 9 мес 2017г: 37,97 млн руб
Прибыль 2017г: 16,66 млн руб/ Убыток мсфо 244,97 млн руб
Прибыль 1 кв 2018г: 28,26 млн руб
Прибыль 6 мес 2018г: 49,36 млн руб
Прибыль 9 мес 2018г: 38,59 млн руб (+1,6% г/г)
https://www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=369&type=5
http://cnt.ru/investment/financial_reports/

Ресторан Прага всего за 198тыс. р. за м2, и никому не надо…
www.sostav.ru/publication/legendarnyj-restoran-praga-vystavili-na-prodazhu-na-avito-33732.html

Просто есть о чём задуматься о оценки недвижимости Телеграфа.

Новые акции широкого рынка

В индекс акций широкого рынка включаются обыкновенные акции ПАО «Таттелеком», ПАО «Русолово», привилегированные акции ПАО «Центральный телеграф» и ПАО «ГАЗ». Покинут индекс акций широкого рынка обыкновенные акции ПАО «АВТОВАЗ», ПАО ГК «ТНС энерго» и привилегированные акции ОАО «СН-МНГ».
читать дальше на смартлабе

Инвест идея - Центральный телеграф. Здание выставлено на торги

«Здание у Кремля, принадлежащее „Центральному телеграфу“, дочерней компании „Ростелекома“, выставили на торги со стартовой ценой 2 миллиарда рублей. Об этом сообщает ТАСС.

Офисно-технологическое здание находится в самом центре столицы по адресу: Никитский переулок, 7, строение 1. Общая площадь здания составляет 12 тысяч квадратных метров. Оно было возведено в 1978 году.

Стартовую цену недвижимости определили, исходя из оценок крупнейших брокерских компаний. Объект продадут на открытом аукционе, организованном на торговой площадке „Сбербанк-АСТ“. Заявки на участие в торгах принимаются до 12 ноября.»

… С 2012 года было 4 оценки Центрального телеграфа, все из которых дают существенный потенциал роста капитализации акционерного общества: 
 Сделка по покупке Группой Дело Сергея Шишкарёва у Реймана доли 10,59% УК за $25 млн. (1 млрд. руб.) по оценке около $6700 за кв. м. или $1.28/$0.74 (51,5/29,43 руб.) за АО/АП; 
 Оценка оценщика АВЕРС, без учёта недвижимости ЦТ, (с этим оценщиком были коррупционные скандалы по делу Росимущества через год) 21,78% УК за $33 млн. (1,3 млрд. руб.) по оценке около $4300 за кв. м. или $0.77/$0.44 (30,87/17,64 руб.) за АО/АП; 
Оценка оценщика ЦНЭС (после скандала с АВЕРС, включает недвижимость) 21,78% УК за $48 млн. (1,9 млрд. руб.) по оценке около $6300 за кв. м. или $1.13/$0.64 (45,10/25,77 руб.) за АО/АП; 
Внутренняя оценка бывшего генерального директора Центрального телекома была ещё выше — на уровне $10000 за кв.м., что означает оценку 100% УК в $300 млн. (12 млрд. руб.) или $1.6/$0.91 (64/36,57 руб.) за АО/АП... 

Плюсы вложения - 
1) высокая потенциальная доходность, в случае дележки прибыли от продажи, дивы которых превысят рыночную цену акций
2) независимость от внешних новостей и курсов валют. Все лишь вокруг грядущего аукциона и дележки профита акционерами.
читать дальше на смартлабе

Выкуп может быть только по обычке, а ее не собрать(неликвид). По префам устав обещает 2,21 руб разовый дивиденд (и то по российской практике не гарантировано. невыплата по обычке дает право не платить по префам) Так что история на любителя.

сегодня, 11:54
«Центральный телеграф» продает здание вблизи Кремля, стартовая цена — 2 млрд руб

МОСКВА, 23 авг — ПРАЙМ. «Центральный телеграф», дочерняя компания «Ростелекома», выставил на продажу офисно-технологическое здание в Никитском переулке в центре Москвы, стартовая цена — 2 миллиарда рублей, говорится в сообщении «Ростелекома».

«Стартовая цена, определенная советом директоров „Центрального телеграфа“, исходя из результатов независимых оценок и мнений крупнейших брокерских компаний, составляет 2 миллиарда рублей (с учетом НДС)», — говорится в сообщении. Общая площадь здания — 12 тысяч квадратных метров. Оно было построено в 1978 году между Никитским и Газетным переулками в 700 метрах от Московского Кремля.

«Здание „Центрального телеграфа“ в Никитском переулке будет продано на открытом аукционе, организованном на торговой площадке „Сбербанк-АСТ“, с участием крупнейших консультантов по привлечению потенциальных покупателей на актив, таких как Colliers, JLL, Knight Frank, Cushman&Wakefield, CBRE, Kalinka Group. Тем самым будут обеспечены максимальная прозрачность, информированность и открытость процедуры торгов, широчайший охват, и, как следствие, высокая эффективность продажи», – приводятся в сообщении слова вице-президента, административного директора «Ростелекома» Дмитрия Куракина. Заявки на участие в аукционе принимаются до 12 ноября.

Основное, историческое здание «Центрального телеграфа» на Тверской, 7, пока не продается. В октябре 2017 года президент «Ростелекома» Михаил Осеевский говорил в интервью РИА Новости, что «Ростелеком» рассматривает возможность продажи этого здания. Однако в марте он сказал, что в 2018 году продажа не планируется.

В «Ростелекоме» действует программа оптимизации портфеля недвижимости, в том числе, предполагающая ее продажу или аренду. Так, например, в Москве уже проданы здания на Зубовской площади, Тверской-Ямской улице и т.д.

В настоящий момент портфель недвижимости «Ростелекома» насчитывает около 20,770 тысячи объектов площадью более 8,3 миллиона квадратных метров. На города с населением более 100 тысяч человек (включая Москву и Санкт-Петербург) приходится чуть меньше половины всех площадей. 
1prime.ru/business/20180823/829154783.html

Центральный Телеграф продолжение. апсайд все выше

Сегодня вышло вот такое.


минимальная цена 2 млрд. Аукцион через 25 дней.

но конечно же всех больше интересуют санкции и сбер преф с дохой в 10%
читать дальше на смартлабе

Халявная инвест идея с огромным апсайдом! Телеграф. Понятна для всех!

Вышла новость в комерсе.


Известны покупатели и цена. 
Коротко об идеи:
Ростелеком продает недвигу. В дочке Телеграфе  здания, которые планируется продать. Вот первое уже оценили. После продажи средства будут распределены между Ростелекомом и минорами Телеги. Расчеты ниже.

Расчеты просты:

Цена здания, 1.8 млрд — 20% налог = 1,44млрд.
При распределении всей прибыли даёт примерно 6,3р дивиденда на оба типа акций. 166167000 обычка * 6,3 =1047млн + 55389000 (преф) *6,3 = 349млн, итого 1,396млрд.
Дивиденд на преф 10% от ЧП по уставу, но если по обычке больше, то уравнивается.

Цена Префа сейчас 13р. При 6р дивов!
PS: также будет выкуп. 


читать дальше на смартлабе

сегодня ожидаем: Центральный телеграф: закр реестра под див-ды

см. календарь по акциям

Что-то было на собрании. Наверное, отрапортовали что вот-вот найдут покупателя.

сегодня ожидаем: Центральный телеграф: ГОСА

см. календарь по акциям

сегодня ожидаем: Центральный телеграф: закр реестра для ГОСА

см. календарь по акциям

27.04.2018 12:53 
ПАО «Центральный телеграф»
Решения совета директоров (наблюдательного совета)

По вопросу № 4
Рекомендовать годовому общему собранию акционеров Общества:
1. Распределить часть прибыли Общества по результатам 2017 года в размере 6 661 967,36 руб., направив ее на выплату дивидендов по обыкновенным акциям и привилегированным акциям типа А.
2. Оставшуюся часть прибыли Общества по результатам 2017 года в сумме 9 992 799,47 руб. не распределять.
3. Дивиденды выплатить в денежной форме в размере:
• 0,030069 руб. на одну привилегированную акцию типа А;
• 0,030069 руб. на одну обыкновенную акцию.
4. Дату, на которую определяются лица, имеющие право на получение дивидендов, установить на 18.06.2018 г.
www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=zEo9lx56-CU-CJF-CHyAkVp2A-B-B

Центральный Телеграф – рсбу
Тип Обыкновенная
Количество 166 167 000 cnt.ru/documents/ustav_v8.pdf стр.5 
Капитализация на 21.02.2018г: 2,792 млрд руб 

Тип Привилегированная
Количество 55 389 000
Капитализация на 21.02.2018г: 686,82 млн руб

Общий долг на 31.12.2016г: 1,044 млрд руб
Общий долг на 30.09.2017г: 824,52 млн руб
Общий долг на 31.12.2017г: 762,84 млн руб

Выручка 9 мес 2016г: 2,16 млрд руб
Выручка 2016г: 2,922 млрд руб
Выручка 9 мес 2017г: 2,06 млрд руб
Выручка 2017г: 2,745 млрд руб

Прибыль 2015г: 13,40 млн руб
Прибыль 1 кв 2016г: 3,5 млн руб
Прибыль 6 мес 2016г: 100,75 млн руб
Прибыль 9 мес 2016г: 102,97 млн руб
Прибыль 2016г: 9,10 млн руб
Убыток 1 кв 2017г: 19,67 млн руб
Прибыль 6 мес 2017г: 22,33 млн руб
Прибыль 9 мес 2017г: 37,97 млн руб
Прибыль 2016г: 16,66 млн руб – Р/Е 208,8
cnt.ru/investment/financial_reports/

Аудитор, а какой смысл продавать вам за 11 если они стоят 15-16?

miz, смысл в избежании рутины завода брокеру и уплаты НДФЛ при продаже (подтверждений на покупку наверняка нет)

Аудитор, а какой смысл продавать вам за 11 если они стоят 15-16?

У знакомого акции Центрального Телеграфа (пр), которые достались ему еще со времен приватизации. Как завести их на брокерский счет? Цель — в случае необходимости продать.

У знакомого акции Центрального Телеграфа (пр), которые достались ему еще со времен приватизации. Как завести их на брокерский счет? Цель — в случае необходимости продать.

miz, куплю по 11

У знакомого акции Центрального Телеграфа (пр), которые достались ему еще со времен приватизации. Как завести их на брокерский счет? Цель - в случае необходимости продать.

У знакомого акции Центрального Телеграфа (пр), которые достались ему еще со времен приватизации. Как завести их на брокерский счет? Цель — в случае необходимости продать.

8 ноября. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — «Ростелеком» ведет переговоры с двумя крупными инвесторами по продаже здания Центрального Телеграфа в Москве, рассказал порталу «Интерфакс-Недвижимость» в среду вице-президент, административный директор компании Дмитрий Куракин.

«Сегодня у нас процессы подготовки идут, они достаточно активные. Мы ведем переговоры с двумя крупными инвесторами. Пока я их не называю, у нас ничего не подписано. Мы занимаемся исследованием ситуации, изучением градостроительного потенциала, всего того, что можно сделать на этом объекте», — сказал он.

Однако эксперт не исключает, что речь может идти не о продаже. «Я не думаю, что это будет классическая продажа как таковая. Думаю, что, скорее всего мы будем делать там инвестпроект в партнерстве с инвестором, который предложит лучшие условия. Можно сделать совместный редевелопмент актива с потенциалом роста стоимости», — отметил он.

Он добавил, что в здании могут быть реализованы апартаменты, отель или офисно-гостиничный комплекс. Потенциал роста стоимости может составить около 40-50% за три года от текущей стоимости.

По словам Д.Куракина, стоимость квадратного метра Центрального Телеграфа на текущем рынке составляет около 100 тыс. рублей. «Сегодня Центральному Телеграфу в этом здании принадлежит около 50 тыс. кв.м. Если их считать консервативно с текущей стоимостью за 100 тыс. рублей, то стоимость актива составит пять миллиардов рублей», — отметил он.

Ранее сообщалось, что ПАО «Ростелеком» решило разделить дочернюю компанию ПАО «Центральный Телеграф» на операционное подразделение и недвижимость. После интеграции компания рассматривает возможность продажи здания телеграфа на Тверской улице. Шестиэтажное здание телеграфа на Тверской улице, 7 было построено в 1927 году.