Финаме
БКС Мир ИнвестицийUtkonos, Оставьте 1 (Один) пай, чтобы я вас не потеряла… для общения на форуме… :) ПГНК РЕТАЛ
Ольга Пальниченко, Оставляю. Интересно, что дальше будет
| ПНК Рентал ЗПИФ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПНК Рентал ЗПИФ акции
-
Ольга Пальниченко, Мне наблюдать минус сейчас много интереснее будет
Utkonos, никто не знает, что будет…Ольга Пальниченко, У меня все слито, что было раньше. А этот новенький, его оставлю. Все равно бесплатный. Даже если цена упадет на 300 рубл...
Utkonos, Оставьте 1 (Один) пай, чтобы я вас не потеряла… для общения на форуме… :) ПНК РЕТАЛ
Ольга Пальниченко, У меня все слито, что было раньше. А этот новенький, его оставлю. Все равно бесплатный. Даже если цена упадет на 300 рубл...
Utkonos, Это точно. Интересно, когда наблюдаешь рост… Хотя, и минут тоже интересно. Мне нравится наблюдать за движением…Ольга Пальниченко, Это понятно. У меня сейчас 1 пай. Сегодня наспекулировался.
Utkonos, у меня побольше :)- Я как-то недавно связывалась с УК «Индустриальная недвижимость». Задала вопрос про рост неожиданный на бирже. Мне сказали, что «доход от аренды будет выплачмваться в стандартные сроки и в полном объеме. Что сейчас на рынке не так много консервативных и стабильных, в плане выплат, инструментов. Возможно это и стало драйвером роста. Но к покупке паев сейчас, при текущей цене, нужно подходить осторожно». Вот так. Наращивать объем фонда они не могут из-за отсутствия подходящих зданий в связи с нестабильностью в экономике. Хотят дождаться стабилизации. Но срок пока не ясен. Возможно, это несколько месяцев, возможно, больше. Пока информации нет. Вот так, примерно. Сказали, что не знают, как долго продлится рост и на каких уровнях стабилизируется цена. Но основное, что можно сказать с уверенностью (именно так сказано), выплаты будут производиться без перебоев, поскольку доход зафиксирован в договорах аренды… Я согласна с тем, что инструментов слишком мало на рынке типа ПНК Рентал. Именно на бирже… ЗПТФ-ов — много… но удобных — мало…
Товарищи, что думаете о снижении СЧА от 25.10? Даже если это разово, за октябрь уже около 16р/пай выходит, а если нет...
MimoProhodil, Знать мы ничего не можем. Снижение СЧА и пая 24.03.22 тоже было. Может, платят УК, оценщику, аудитору или ещё что-то. В любом случае — биржевая цена 1900 это перебор- Товарищи, что думаете о снижении СЧА от 25.10? Даже если это разово, за октябрь уже около 16р/пай выходит, а если нет...
Ольга Пальниченко, Его главная задача — чтобы в любой момент можно было купить-продать. Без него было бы вообще полное безобразие. Много был...
Utkonos, маркет-мейкер это человек или алгоритм — машина?Utkonos, Я прям чувствую это — его присутствие — этого market makerAВот только ничего хорошего его деятельность не принесет…
Ольга Пальниченко, Его главная задача — чтобы в любой момент можно было купить-продать. Без него было бы вообще полное безобразие. Много было бы не продать по нормальной цене и не купить.Ольга Пальниченко, Может быть такое. Этот 'человек' — маркет-мейкер. Ему платят за то, чтобы в инструменте была ликвидность. Ну и барыжит ра...
Utkonos, Я прям чувствую это — его присутствие — этого market makerAВот только ничего хорошего его деятельность не принесет…
Андрей Маслов, Как-то странно покупают и продают (глядя на заявки). Один и тот же практически объем продается и покупается?! Но выплаты-то п...
Ольга Пальниченко, Может быть такое. Этот 'человек' — маркет-мейкер. Ему платят за то, чтобы в инструменте была ликвидность. Ну и барыжит разницу между покупкой-продажей.Андрей Маслов, а вы выдели эти договоры аренды, индексация прописана в них? и слишком было бы уж легко думать, что арендные платежи будут ин...
Ольга Пальниченко, Договоры мы не видели. Видели интервью с управляющим, где он говорил, что предусмотрена индексация арендной платы на 4-5% в год. Правда, не говорил, что с января.Думаю цена растёт потому, что покупают. И будут покупатт потому что капрейт еа существующие объекты средрий, в районе ~10%. Чтобы прийти с ~...
Андрей Маслов, А вы не учитываете, что ЦБ может не только снижать ключевую ставку, но и повышать? Что будет, если ключевую поднимут в следующем году? Не все так однозначно. Если другие варианты вложений приносят 20% годовых, много ли желающих будет получать 10%? Вопрос риторический, мы совсем недавно видели цену пая 1600 с небольшим.Ольга Пальниченко, и с чего вы, решили что все заявки видите в стакане?
Андрей Маслов, а вы выдели эти договоры аренды, индексация прописана в них? и слишком было бы уж легко думать, что арендные платежи будут индексироваться? Доходность по паям не будет выше 12-14% в пятилетнем горизонте. Это прописано на сайте PNK rental. Про заявки — я вообще не знаю, как они отражаются в стакане — все или частично… Как отражаются, если знаете, как и какая часть из них отражается, дайте знать, пожалуйста…
Андрей Маслов, Как-то странно покупают и продают (глядя на заявки). Один и тот же практически объем продается и покупается?! Но выплаты-то п...
Ольга Пальниченко, и с чего вы, решили что все заявки видите в стакане?Андрей Маслов, Как-то странно покупают и продают (глядя на заявки). Один и тот же практически объем продается и покупается?! Но выплаты-то п...
Ольга Пальниченко, выплаты это арендные платежи минус расходы, уп компании и депозитария. Арендные платежи индексируются, по договорам в год + ~5%. Математика в школе же у всех была не)Думаю цена растёт потому, что покупают. И будут покупатт потому что капрейт еа существующие объекты средрий, в районе ~10%. Чтобы прийти с ~...
Андрей Маслов, Как-то странно покупают и продают (глядя на заявки). Один и тот же практически объем продается и покупается?! Но выплаты-то по паям не будут же расти? Выплаты от арендных платежей зависят? А арендные платежи — фиксированные… Так? У меня вообще такое ощущение складывается, глядя на очередь заявок, что это один человек продает и покупает… Может быть такое?
ПНК Рентал ЗПИФ - факторы роста и падения акций
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПНК Рентал ЗПИФ - описание компании
Фонд индустриальной недвижимости PNK rental был запущен 7 июля 2020 года. Активы фонда – готовые высокотехнологичные индустриальные здания класса А+, возведенные девелопером PNK group, с действующими долгосрочными договорами аренды и арендаторами из разных областей экономики.https://www.moex.com/n35013/?nt=106
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
