Доллар рубль

Мухомор, я ими уже затаился и по 15,6% и на 16% и по 16,30% больше денег на них нет. Лимит исчерпан (10% о пОртфеля)

Ivan Durnof,
потом я над допой похихикаю)))))))

Мухомор, я ими уже затаился и по 15,6% и на 16% и по 16,30% больше денег на них нет. Лимит исчерпан (10% о пОртфеля)

Ivan Durnof,
ТКД или полная доха?

Ivan Durnof,
ОФЗ ТКД 15.4… возможность ..14 лет получать такую доходность

Мухомор, я ими уже затаился и по 15,6% и на 16% и по 16,30% больше денег на них нет. Лимит исчерпан (10% о пОртфеля). Пущай лежат. Купонная дох около 15% с капитализацией меня устраивают.Правда не уверен что КС сильно понизят и в след году.

и я говорю берите))))))

господи вы все еще слушаете товарищей спикров комф смартлаба?) аля загнать-продать и поделить

Мухомор, это он скзал как сотрудник ренессанса или как гражданин Орловский?)

Ivan Durnof,
Сам… себе в портфель… Он кстати прогнзов не дает… чтоб потом в дураках не быть

Ivan Durnof,
Орловский вчера на размещение офз тарил… так что сигнал… скоро рост

Мухомор, это он скзал как сотрудник ренессанса или как гражданин Орловский?)

Ужас ужасный! Шок! У меня аж глаз задергался от мухоморовых обзоров!

Ivan Durnof,
ОФЗ ТКД 15.4… возможность ..14 лет получать такую доходность

Ужас ужасный! Шок! У меня аж глаз задергался от мухоморовых обзоров!

Ivan Durnof,
Орловский вчера на размещение офз тарил… так что сигнал… скоро рост

Ужас ужасный! Шок! У меня аж глаз задергался от мухоморовых обзоров!

летели два крокодила один на север другой в носках

это удивительно
одновременно в чате мочит гос долг и требует снижения ставки))))))))

ты сам то готов держать рублевые облиги под 8%??

Жестка ДКП не утратила силу, но уперлась в свои структурные пределы, когда побочные эффекты начинают угрожать реальному сектору сильнее самой инфляции. Дальнейшее удержание ультражестких параметров охлаждает уже не столько рост цен, сколько остатки рыночной экономики

при низкой ставке ничего не будет
будет при низкой стоимости денег
а низкая ставка не обязательно приводит к низкой стоимости денег

ага под 14 не берут а под 10 возьмут
ага

льготная ипотека разгоняет инфляцию

не КУК,
При низкой ставке оживёт рыночная ипотека.

вот рынок недвижки опузырился

у нас в какой то момент ипотека была дешевле чем в америке ))))))))

льготная ипотека разгоняет инфляцию

не помню при какой стаавке ввели льготную ипотеку
после введения льготной ипотеки цена квартиры взлетела в два раза

причем тут ставка
все держалось на льготной ипотеке

не КУК,
. Математический порог: при каких ставках рынок начинает дышать
Решение о покупке квартиры в ипотеку принимается исходя из размера ежемесячного платежа относительно дохода семьи:

Ставка 18–25% (заморозка): Рынок мертв. Кредиты берут исключительно вынужденно — под альтернативные сделки (размен квартир), когда 70–80% суммы уже есть на руках, а в долг добирают 1–2 млн рублей на короткий срок.

Ставка 13–15% (первые признаки жизни): Начинается точечное оживление. Активизируются заемщики с крупным первоначальным взносом, а также те, кто рассчитывает на скорое рефинансирование.

Ставка 10–12% (критический порог оживления): Именно здесь рыночная ипотека становится относительно массовой. Платеж за стандартную одно-двухкомнатную квартиру укладывается в рамки семейного бюджета среднего класса.

Ставка ниже 9–10% (полноценный бум): Возврат к органическому росту спроса без необходимости постоянных государственных субсидий.

причем тут ставка
все держалось на льготной ипотеке

Стройка еще года не протянет… ставку надо снижать

Самолет: спасение или банкротство? Сбер спешить на помощь

Новость о том, что Сбер обсуждает получение в управление девелоперских активов ГК Самолет, вызвала шквал споров. Давайте разберем по полочкам, что это значит на самом деле и почему для дольщиков и инвесторов ответ будет прямо противоположным.

🏛️ Почему де-юре банкротства не будет
Официального судебного банкротства, конкурсного производства и остановки строек никто не допустит. Самолет — системообразующий игрок колоссального масштаба. Появление сотен тысяч обманутых дольщиков — это недопустимый социальный риск. Государство и крупнейший банк включают механизм мягкой санации. Для людей, которые ждут свои квартиры, это спасение: стройки не заморозят, эскроу-счета защищены, а Сбер обеспечит прямое финансирование завершения объектов.

💸 Почему де-факто это крах прежнего бизнеса
Когда совокупный долг переваливает за 770 млрд рублей, а операционного потока не хватает на его обслуживание при жесткой ставке, финансовая модель терпит крах. Банк спасает не акционеров, а свои деньги (свыше 274 млрд рублей кредитов). Сбер забирает контроль над ключевыми проектными компаниями, участками и денежными потоками. Это классический сценарий поглощения за долги, который рынок уже проходил в кризис 2008–2009 годов с Дон-Строем и ВТБ: бренд и дома остались, а прежние владельцы контроль потеряли.

📉 Что ждет акции (SMLT)
Для держателей акций это максимально жесткий сценарий. Передача самых ликвидных проектов под крыло банка вымывает реальную стоимость головной компании. Если дело дойдет до конвертации долга в акции (debt-to-equity swap), доли действующих миноритариев размоются до микроскопических величин. О дивидендах и былых темпах роста можно забыть на годы вперед.

💣 Что будет с биржевыми облигациями
На Мосбирже торгуется облигаций девелопера номиналом порядка 80–100 млрд рублей. В отличие от проектных кредитов банка, которые обеспечены залогами площадок и счетами эскроу, классические биржевые бонды ничем не обеспечены. В процессе банковского оздоровления риск принудительной реструктуризации взлетает до небес: инвесторам вполне могут предложить перенос погашения на долгие годы или урезание купонов.

В сухом остатке мы наблюдаем спасение строительного конвейера ценой фактического банкротства публичной инвестиционной истории. Дома достроят, покупатели получат ключи, банк заберет активы, а расплачиваться за агрессивную долговую пирамиду прошлых лет придется биржевым держателям акций и облигаций.