Lemurian, кому продашь квартиру потом? нерезам нельзя брать вторичку…
SergoJke, отдам своему агенту, тот за неделю- другую продаст ).
С этим проблем у него нет.
Купить квартиру — продать квартиру — сдать ее в аренду- БЕЗ проблем.
Доллар рубль
-
Есть мнения по стакану доллара на споте?
usikpa, что меня удивляет, юань укрепился ко всем валютам с утра на +0,6%, только по рублю никакой реакции на юань. юань скупают во всем мире, в России спрос падает, юань продают во всем миру, в России начинают неистово скупать юань. Поведение российского рынка идет полностью вразрез поведению международного рынка. такое ощущение, что наш рынок отрезан и от китайского рынка полностью. Экономически всё выглядит так, что Россия находится в полной экономической блокаде, и Китай тоже как то частично блокирует взаимодействие, так как действия китайского рынка никак не влияют на наш. рынок ведет себя не совсем по рыночным законом, ожидаю какой то треш скоро. когда пружина сжимается, она куда то выстреливает в конце концов. либо вниз либо вверх. я лично жду окончания налогового период, и тогда керритрейдер один останется без поддержки, если же это не керритрейдер, а всё проделки маркетмейкера, то жду повышенного спроса на валюту с 31.07.23 по 06.08.23. причина маркетмейкеру надо будет крыться, есть отложенный спрос минимум 200 млрд рублей, который надо закрывать, а 200 млрд рублей доп спроса это хорошая поддержка, но пока это только предположение, не ясно против кого идут торги против маркетмейкера или против керитрейдера, по факту это один и тот же участник и он может совмещать эти роли.Lemurian, ты мне напоминаешь сотрудников компании Herbalife в начале 1990-х))
Гронинген, Дк… я в 90х знаешь какие дела крутил ), буть здоров ).
Я своими пацанами закрыл все сельское хозяйство в Новосибирской области, и поставил гос органы на колени ).
Они возмутились конечно и предложили работать на них).
Я не против был, с чего получил бумагу с величайшими полномочиями...
но увы… встрял в Ростове, заморозив там 20 миллионов федеральных денег...
которые потом с бандитов выуживали фсб шники… тогда еще они были кгб шники ...
Мне с бандюками по хорошему договориться не удалось… вместо меня пришли другие ребята… те договорились ).
Было дело…
- в целом керритрейдеры работающие в направлении юань-доллар, скоро начнут потихоньку перенаправлять юань в доллары, а доллары в трежерис и юань будет слабеть к доллару. ЦБ Китая будет проводить продажи долларов для укрепления юаня, как сегодня и вчера. ослабление юаня приведет к ослаблению рубля. пока рубль укрепляют наши керритрейдеры и экспортеры, но их действия вероятно временные. ждем реакцию рынка. так же не понятно как будет работать правило зеркалирование юаня с 01.08.23, если керритрейдеры просто заливают валютой рынок, зачем правило зеркалирования тогда нужно? так же для запуска зеркалирования надо закупить юани на какой то объем вначале. короче пока ничего непонятно, так как 01.08.23 расклад может поменяется в любую сторону.
Lemurian, как ты годовые не правильно считаешь. 200% годовых за 10 лет — это 20% годовых в год ;))
Гронинген, а вот и нет.
ТЫ подсчитай реальные личные твои затраты на квартиру.
И потом подсчитай доход.
и получится что получаешь по 200% годовых КАЖДЫЙ ГОД !
НО не по сложным процентам а по реальным первоначальным вложениям.
Ты РАЗ вложился и все. Дальше за тебя работают АРЕНДАТОРЫ.
Это ОНИ тебе отбивают квартиру, ты же лежишь на пляже и загораешь ).
Ну пивко можешь по пить… хотя я предпочитаю иные напитки ).Lemurian, ну про 80% годовых в валюте, ты конечно загнул.
Гронинген, привет. сам посуди- ЗАЧЕМ мне тебя обманывать ?
80% это я сказал СКРОМНО...
На самом деле больше, это я так, на глаз прикинул...
суди сам- покупаешь квартиру которая вот вот будет готова.
ну пусть через год готова будет.
К примеру, просто потолочная цена — 300 тыс. дир.-это ее цена.
Берешь ипотеку на 10 лет с процентной ставкой 2-4 % годовых.
Тобой лично затраченные деньги- это 1 взнос 10%, 5% бронь, 4% -налог в земельный комитет. Это твои затраты сразу.
Ты считай, считай все ...
Через год квартира сдается и пускаешь арендатора.
Арендатор ПЛАТИТ тебе в 2 раза больше, чем тебе надо заплатить за ипотеку.
Обычно, за 3 года все закрывается по нулям. Дальше все работает на тебя.
и если ты будешь держать ипотеку все 10 лет, то твоя доходность перерастет 100% годовых .
Потом квартиру продаешь.И даже если цена ее не выросла за 10 лет, то все ты отбиваешь арендной платой от арендаторов.
НО, цена все же растет. и 50% за 10 лет вырастит всяко разно.
Прибавь это в актив.
И что в итоге?
на глаз- в районе 200% годовых каждые 10 лет от твоих затрат в квартиру.
Вот возьми калькулятор и по считай ).
ну просто ради смеха ).
Так вот почему мне 89.500 не дали… оказывается, мы вниз хотели! Видимо, сегодня для меня уже входа не будет… пойду, прогуляюсь...
voix_kas, Давай, приятной прогулочки)
Я тоже ждал **500
Но оно там до 480~~ Ездило только
- Дейтрейдинг - Фьючерсный контракт на курс доллар США - российский рубль (Si-9.23)
Шорт: 89 025
Тейк-профит: 88 475
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Сишка (Доллар-Рубль). 15 дней копят объем, должны расторговать.
Добрый день, друзья !
Разберу фьючерс доллар-рубль
Сквозной анализ всех таймфреймов:
▫️долгосрочно - После кульминации покупок в рамках Д1 длительное время стоят в узком диапазоне, в ближайшие дни должны реализовать сценарий с долгосрочным шортом по направлению к 84 300
▫️среднесрочно - В рамках Н1 снижаются боковиками, вчера была попытка зайти на объем продавцов 90 180, но движения так и не развили. Сегодня вероятнее будут пытаться вынести повышенный объем на 23к лота на отметке 89 000, в случае закрепа ниже вероятнее увидим среднесрочный SELL тренд.
▫️внутридня - М5 в боковике, могут зайти на объем 89 505, где встретят и снизятся на слом нижней зоны продаж 89 020 — 89 000
Вход от зон покупок или продаж можно осуществлять на ретесте.
Это может быть как быстрый ретест, так и ретест в котором возврат к уровню происходит через определенное количество пунктов и свечей.
Зоны поиска продаж указал на скрине
#Рубль. Фьючерс на Доллар-Рубль (контракт 09-23)
✅ Телеграм с ранней аналитикой — t.me/cashalot_trading
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Доллар рубль
РУБЛЬ ДОЛЛАР. ДОЛЛАР РУБЛЬ. Весь ТА по паре. Идеи. Мнения. Стратегии. Настроения.Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
