1 мая, значит пора идти на демонстрацию и подводить итоги апреля. Ежемесячно я пишу отчёт о том, что произошло с моими инвестициями. Напоминаю: старт был в июле 2021. 58 месяцев позади. Погнали!

Я активно инвестирую в облигации, дивидендные акции и фонды недвижимости, тем самым увеличивая свой пассивный доход, а также активно пользуюсь депозитами. Размер моего портфеля более 9,3 млн рублей, и останавливаться я не собираюсь. 

Чтобы не пропустить новые посты, скорее подписывайтесь на телеграм-канал (или в поиске введите @igotosochi и также подписывайтесь на MAX). Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента. 

💼 Инвестиции

Было на 1 апреля 9 414 351 ₽

• Депозит: 1 382 551 ₽
• Биржевой: 8 031 800 ₽

🌉 Ездил в Питер и под разводным мостом меня развели и подарили 100 000 рублей. Всю эту сумму я решил проинвестировать. Также реинвестировал все купонодивиденды. Покупал только хорошее, ничего плохого не покупал. Облигации, дивидендные акции и недвигозпифы — всё по плану.

• Для объектов с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей — 2,5%.
• Для прочих объектов, налог на которые рассчитывается по КС, — 2%.
• Для объектов, налог на которые рассчитывается по среднегодовой стоимости, — 2,2% (ст. 380 НК РФ).

Ленэнерго — один из самых недооценённых «тихих» игроков на российском фондовом рынке. Без громких новостей, без хайпа, но с устойчивым бизнесом и предсказуемой моделью дохода, которая годами приносит результат.

Компания работает в классическом формате естественной монополии: передача электроэнергии и подключение потребителей в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Это бизнес, который практически не зависит от внешней конъюнктуры, но напрямую выигрывает от роста тарифов и расширения инфраструктуры.

На Московской бирже торгуются обычные и привилегированные акции Ленэнерго по тикерами LSNG и LSNGP. Несмотря на государственную собственность бумаги отнесены к третьему котировальному списку торговой площадки.

💰Дивиденды

Компания распределяет дивиденды согласно Устава и дивидендной политике. На привилегированные акции распределяют не менее 10% чистой прибыли по РСБУ — это по Уставу. По дивидендной политике компания направляет 50% чистой прибыли на выплату дивидендов, при этом в расчет берут максимальную прибыль из РСБУ или МСФО.

Есть в Ямало-Ненецком автономном округе 481-й километр автодороги Сургут-Салехард, Сооружение 1. Тундра, ветер, никаких бизнес-центров.

По этому адресу зарегистрирована ООО «ГазТрансСнаб» — публичная компания, эмитент двух облигационных выпусков на Московской бирже.

Чем занимается ГТС: производит и продаёт технические газы — кислород, аргон, ацетилен. Поставляет их нефтегазовым подрядчикам в ЯНАО и ХМАО. Среди клиентов у них структуры «Газпром Бурение», «Газпром Добыча Уренгой», «Транснефть-Сибирь», «РН-Ванкор». 

Выручка за 2024 год была 329 миллионов рублей, а за 2025 год  263 миллиона. Минус 20% за год.

Единственный собственник на сегодня Илья Николаевич Мыльников. До 2024 года, по данным аудита 2023 года, у него было 80%, ещё 20% — у Елены Германовны Дубининой из Москвы. К 2025 году Дубинина из бенефициаров вышла. Запомните ее имя — Елена Дубинина. Она нам еще попадется,)))))

Мыльников же еще и директор компании. И главный бухгалтер. В годовых отчётах  за 2023 год и за 2025 год в разделе общих сведений написано буквально: «директор — Мыльников Илья Николаевич, главный бухгалтер — Мыльников Илья Николаевич». 

📌 Как и планировал, буду раз в месяц публиковать данные по налоговым претензиям от ФНС к эмитентам облигаций. В этот раз сразу две крупные компании появились в списке должников.

1️⃣ ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ?

• Раньше ФНС публиковала сведения о налоговых задолженностях раз в квартал, с апреля 2026 года будет делать это ежемесячно. Теперь компаниям придётся внимательнее следить за налогами, чтобы не испортить репутацию перед кредиторами.

• Напомню, систематическое наличие налоговых претензий говорит о дефиците денег у компании, что повышает риск техдефолта и полноценного дефолта по облигациям. В 2025 году из 18 дефолтов у 14 компаний заранее были налоговые претензии от ФНС, у 6 компаний блокировали счета (Монополия, Чистая планета, С-Принт, Гарант-Инвест, Феррони, Кузина).

• Раньше при блокировке счетов компании не могли выплачивать купоны (например, Нэппи Клаб и Кузина). Теперь ФНС стала в некоторых случаях блокировать на счетах только сумму задолженности, оставляя возможность распоряжаться остальными средствами. Непонятно, почему налог не списывается автоматически и как отличить два вида блокировки, но из недавних примеров – Омега и Виллина платили купоны с заблокированных счетов.

ПАО «АПРИ» отчиталось по МСФО за 2025 год: синергия между жилищным и туристическим бизнесом усилила результаты группы



Выручка выросла на 7,2% г/г и составила 25 млрд рублей.

EBITDA выросла на 26,2% г/г и составила 9,6 млрд рублей.

Рентабельность по EBITDA увеличилась на 6,8 п.п. г/г и составила 38%.

На протяжении многих лет Группа стабильно показывает прибыльность бизнеса. Чистая прибыль составила 2,2 млрд рублей.

Соотношение чистого долга к EBITDA в отчетном периоде составило 4,0х (4,5х по результатам 9 месяцев 2025 года). Группа системно работает над оптимизацией долгового портфеля.

«Мы развиваем компанию по трем бизнес-моделям. Первая – строительство жилья. Вторая – продажа долей в специализированных застройщиках, то есть финансовый девелопмент, и это наиболее маржинальное направление нашего бизнеса. Третья – создание и управление объектами туристической инфраструктуры и рекреации. По итогам 2025 года мы заметно продвинулись по каждому из этих треков.

На Мосбирже прошла первая сделка иностранного инвестора через счёт типа «Ин» (режим действует с 1 июля 2025 года по указу президента), сообщил источник. Операцию провела ИК «Фонтвьель».

Счета типа «Ин» позволяют нерезидентам инвестировать в российские активы и свободно выводить средства, но только «новые деньги» (заведённые после июля 2025 года). Ранее купленные активы остаются замороженными с февраля 2022 года.

Технически биржа была готова к таким сделкам с декабря 2025 года. Замминистра финансов Алексей Моисеев выражал уверенность, что иностранные инвестиции вернутся, хотя и не в прежних объёмах.

www.rbc.ru/finances/30/04/2026/69f346239a79474b4a0d720b

Продолжаем богатеть на дивидендах. Наконец-то стартует долгожданный дивидендный сезон на нашем фондовом рынке. Капитализм! Счастье! Хорошо! Отобрал для вас 5 лучших компаний по доходности этой весной.

Над инвесторами в дивидендные акции не смеется только ленивый. Сидят в своих LQDT, вкладах, облигациях и тихонько хихикают. Рубят свои проценты выше ключевой ставки и в ус не дуют. И пока все продают акции, их кто-то покупает. СВО бесконечно длиться не может, ставочку наша Темнейшая снижает, по ее прогнозам в 2027 году ключ будет на уровне 8-10%. Что будет с акциями и дивидендами можем только предположить, но скорее всего лучше, чем с фиксированными инструментами. Поэтому ждем и наблюдаем.

В подборке 5 акций с дивидендами в мае от наибольших к наименьшим. В отдельной строке те, кто не попал в пятерку, но свои дивиденды честно и благородно выплатят.

💰 Дивиденды мая:

☀️ ЭсЭфАй SFIN

● Дивиденд: ₽172

● Доходность: 17,24% 

● Последний день покупки: 14.05.2026

☀️ Фикс Прайс FIXR