💲 Доллар 83₽ (-1%) 

🇪🇺 Евро 1.17 (+1% и это летний хай)

🛢 Нефть $94 (+6%, вторая неделя хорошего роста)

🪙 Биток $77000 (+18%, летний хай)

🥇 Золото $4600 (+4.5%, растёт 4-ю неделю) и 12200р (+3%)

🇷🇺  Индекс Мосбиржи упал, но незаметно (-0.06%). Лучше всего опять Золото Партии (+3.5%), обгон индекса YTD превысил 30пп, что приятно. Я продолжаю упорно покупать туда 1 грамм каждую неделю (в относительных результатах ATH был в марте, до него ещё далеко), до конца года осталось купить ещё 20г. На Пенсию (которая выросла на 2.5% из-за золота и серебра) докупаем ГМК Норникель (+8.5%). Ещё хорошо показали себя Позитив (+6.5%) и Циан (+4%). А хуже всех – опять Бухло с -2.5%. Там упал Кристалл (-3%), Х5 (-2.5%), и Абрау-Дюрсо с Магнитом (по -2%). Хулежебока дней 10 назад вырывался в плюс с начала года, но сейчас пока в небольшом минусе, хотя и вырос почти на 1% за прошлую неделю.

🇺🇸  Амеры упали на 1.5% после рекордов позапрошлой недели. В плюсе Netflix (+2%) и Zoom (+1.

История Леопольда Ашенбреннера ещё недавно выглядела как почти идеальная иллюстрация того, как можно заработать на революции искусственного интеллекта.

Ашенбреннер окончил Колумбийский университет лучшим студентом курса в 19 лет. Затем успел поработать в FTX, а позже около года занимался исследованиями в OpenAI. После ухода из OpenAI в 2024 году он написал 165-страничную статью под названием «Ситуационная осведомленность», посвящённую будущему искусственного интеллекта.

Главная идея была предельно оптимистичной: развитие ИИ вступило в фазу экспоненциального ускорения, а масштаб грядущих изменений рынок всё ещё недооценивает.

Работа быстро разошлась по интернету.

Вскоре Ашенбреннер создал хедж-фонд с тем же названием Situational Awareness.

И сначала его прогноз оказался почти пророческим. Фонд делал ставку на компании, которые должны были выиграть от масштабного строительства AI-инфраструктуры: производителя памяти SK Hynix, энергетическую Bloom Energy, облачную CoreWeave и другие компании.

Хит сезона — не акции, а облигации, которые дают предсказуемый денежный поток. Каждый месяц, как зарплата, но только не нужно ходить каждый будний день на завод. Аналитики из ФинУслуг не просто собрали такой портфель, но и посчитали, сколько нужно купить облигаций, чтобы получать тридцать тысяч каждый месяц. Но один выпуск из их подборки я всё же заменил (БЛ), стало действительно супер надёжно — AAA.

⚙️ Параметры: 4 супер надёжных выпуска корпоратов с рейтингом AAA и фиксированными ежемесячными купонами.

Новостройки Москвы дорожают, а скорость продаж снижается.

▶️bnMAP.pro выпустил большой обзор рынка новостроек Московского региона за 2025–2026 годы:

⬛️В Москве средняя цена предложения в августе этого года достигла 821 тыс. руб. за кв. м против 718 тыс. руб. год назад (+14%). Средний бюджет покупки за это время вырос с 44,4 млн руб. до 53,1 млн руб. (+20%). В продаже находится около 43,6 тыс. лотов против 43,9 тыс. год назад.

⬛️В Новой Москве цена кв. м за год выросла с 276 тыс. руб. до 326 тыс. руб. (+18%), а средний бюджет квартиры с 13,8 млн руб. до 17,7 млн руб. (+28%). Предложение за год сократилось с 15,8 тыс. до 11,6 тыс. лотов (-27%).

⬛️В Подмосковье средняя цена поднялась с 199 тыс. руб. до 221 тыс. руб. за кв. м (+11%), средний бюджет — с 9,2 млн руб. до 10,6 млн руб. (+15%). Количество лотов в продаже сократилось с 49,5 тыс. до 42,1 тыс. (-15%).

⬛️В Москве 13,5 тыс. лотов экспонируются больше года. Еще 7,2 тыс. находятся в прайсах от шести до девяти месяцев и 3 тыс. — от девяти месяцев до года. В Новой Москве больше года продаются почти 3 тыс. лотов, а в Московской области — 13,7 тыс.

Привет, дивидендные инвесторы, фанаты пассивного дохода и рантье (будущие и настоящие)! Надеюсь, не только я люблю получать промежуточные дивиденды, но и вы тоже! Я неспроста выбираю акции компаний, которые платят дивиденды чаще раза в год, потому что звон монет должен быть звонче, слаще и чаще!

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход — подписывайтесь.

Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.

Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.

Дивидендный календарь моего портфеля перед осенним дивидендным сезоном выглядит так.

The Wall Street Journal сообщает, что США получили разведданные о ранней подготовке России к возможной мобилизации и планах по проверке решимости НАТО.

По мнению аналитиков, директор ЦРУ Джон Рэтклифф прибыл в Москву, чтобы передать предупреждение. Бывшая замдиректора нацразведки США Бет Саннер заявила, что сигнал может быть таким: «Мы знаем, что вы собираетесь сделать, и вам лучше этого не делать».

Она также допустила, что визит может быть связан с поддержкой Ирана со стороны Кремля.

www.wsj.com/world/cia-director-john-ratcliffe-makes-surprise-trip-to-moscow-c1c68fa6?mod=hp_lead_pos11

Пока российский рынок акций чувствует себя неважно, полезно посмотреть, как устроены регуляторные механизмы у главного эмитента мировой ликвидности. Финансовые журналисты любят рассуждать о выборах в США, борьбе партий и решениях Конгресса, но реальная власть находится в совершенно других кабинетах.

В Институте Мизеса (Mises Institute) вышел (а я для вас перевёл) шикарный разбор свежего политического скандала в США, где на примере слитых дневников одиозного чиновника Энтони Фаучи объясняется подлинное устройство западной государственной машины. Напомним, экс-глава NIAID на слушаниях в Сенате 111 раз сослался на Пятую поправку, чтобы не свидетельствовать против себя, а сенатор Рэнд Пол опубликовал тысячу страниц его личных записей.

Экономисты Австрийской школы выделяют 4 главных урока из этой истории:

1. Вся власть у несменяемых бюрократов

Демократические выборы — это лишь миф для легитимизации системы. Избранные политики шумят на камеру, но реальные административные функции контролируют миллионы несменяемых карьерных чиновников, защищенных юридическим иммунитетом. Фаучи — классический пример такого «лица системы», пережившего смену множества президентов.