Одна из самых популярных страшилок последнего года — возможное банкротство крупных российских девелоперов. Особенно часто подобные разговоры идут вокруг компаний с высокой долговой нагрузкой вроде ГК «Самолет». Логика простая: высокая ключевая ставка, падение продаж, рост стоимости обслуживания долга — значит, кто-то обязательно «сложится». Однако в реальности ситуация устроена значительно сложнее. И главный момент заключается в том, что банкротство крупного застройщика сейчас крайне невыгодно самим банкам.

После реформы долевого строительства российская система недвижимости принципиально изменилась. Если раньше застройщики напрямую привлекали деньги дольщиков, то теперь основой рынка стало проектное финансирование через эскроу-счета. Фактически именно банки стали центральным элементом всей строительной системы.

Что это означает на практике? Банк выдает проектное финансирование под строительство жилого комплекса. Деньги покупателей лежат на эскроу-счетах и раскрываются только после ввода объекта в эксплуатацию. Пока дом не достроен, средства покупателей фактически заблокированы. Соответственно, если девелопер банкротится посреди реализации проекта, проблема автоматически переходит на банк.

18 мая индекс МосБиржи +1,2%
Рубль укрепился еще на 0,8% до 10,6 за юань

Совет директоров компании «Россети Юг» (минус 3,2%) рекомендовал дивиденды по итогам 2025 года в размере 0,0038 руб. на одну обыкновенную акцию. Дивидендная доходность по текущим котировкам – около 4,7%.

Росимущество сообщило, что 19 мая планирует объявить голландский аукцион по продаже 67,2% акций ЮГК (минус 8,8%). Сбор заявок продлится пять рабочих дней – до 25 мая, итоги будут подведены 26 мая. Ранее стало известно, что первый аукцион по продаже ЮГК не состоялся из-за отсутствия заявок.
Голландский аукцион (англ. Dutch auction) — аукцион, в ходе которого вначале объявляется самая высокая цена на продаваемый товар, а затем ставки снижаются до той, на которую согласится первый покупатель, которому и продается товар.
На голландском аукционе снижение цены может составить до 50% от начальной цены продажи, то есть до 81,01 млрд руб.

Совет директоров МД Медикал Груп (минус 2,7%) рекомендовал акционерам утвердить дивиденды по итогам 2025 года в размере 47 руб. на обыкновенную акцию. Дивидендная доходность по текущим котировкам составляет примерно 3,6%. Суммарно на выплату может быть направлено 3,5 млрд руб. Дата закрытия реестра – 14 июля. Акционеры проголосуют по этому вопросу 25 июня.

Дивиденды. Итоги дня:

❗️МД Медикал (MDMG) — рекомендовали дивиденды за 2025 год.
Дивиденд 47 руб. с ориентировочной доходностью 3,6%.

❗️Славнефть-ЯНОС преф. (JNOSP) — рекомендовали дивиденды за 2025 год.
Дивиденд 0,01 руб. с ориентировочной доходностью 0,07%.

❗️Россети Юг (MRKY) — рекомендовали дивиденды за 2025 год.
Дивиденд 0.00377 руб. с ориентировочной доходностью 4.6%.

❌ Фикс Прайс (FIXR) — СД рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2025 год.

❌ Сегежа (SGZH) — СД рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2025 год.

❌ ЕвроТранс (EUTR) — СД рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2025 год.

Хендерсон (HNFG) — 18 мая СД по дивидендам за 2025 год.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией

Чтобы получать больше всегда обновляемой и актуальной информации по текущим и планируемым дивидендам, подписывайтесь на мой канал в MAX

Инвестиционная неделя началась боковым движением, однако после 17:00 рынок развернулся и индекс Московской биржи вырос сразу на 📈1,33% до 2 668,60 пункта.

Широким фронтом растут все акции нефтегазовых компаний — Татнефть, Сургутнефтегаз-п, Газпром, Лукойл и Роснефть на очередном ужесточении конфликта между Ираном и США с Израилем. Кроме того в Индии заявили, что покупали и будут покупать российскую нефть и без американского согласия на это. Интересно какой будет реакция Трампа на индийский демарш, ведь по словам Пескова желающих покупать российскую нефть много.

Главное событие дня — ни одна из компаний не подала заявку на покупку акций ЮГК, что привело к падению цены акций золотодобытчика на рекордные 📉9,5%. Вспомнилась аббревиатура из детства ДУНЯ, которая расшифровывалась как «Дураков У нас Нет». И действительно за 162 млрд. рублей умные люди не покупают, особенно когда законодательством прописана возможность купить на повторных торгах на 50% дешевле, то есть сэкономить без малого 80 миллиардов. Новый так называемый голландский аукцион будет объявлен завтра 19 мая, итоги которого будут подведены уже 26 мая. Что-то мне подсказывает, что этот аукцион признают состоявшимся.