|
|
|
Рынок

Результат торговли с начала года: -1,71%.
Фактически +0% за 7 месяцев. Причем тут вообще торговля и стоило ли тратить на это время? Давайте разберемся.
Текущие уровни по инструментам, в которых у меня открыты позиции (а это лонг во фьючерсе на доллар/рубль и лонг во фьючерсе РТС), меня полностью устраивают. Потенциал роста определенно имеется. Ниже пару картинок — напомню, где мы находились в начале года:
🟢 Фьючерс на доллар/рубль: Находимся на том же уровне в 80 000 пунктов, что и в начале года. Также было 2 экспирации фьючей, на которых контанго съело примерно 2500 п. с контракта (в марте была аномальность с бэквордацией, но с этим нельзя угадать, а кто говорит, что можно — тот просто врет 😁. Я перекладывался в районе 1000 п. контанго, что является очень хорошими значениями).


NF Group подвела итоги I полугодия 2026 года на рынке недвижимости.
Объем рынка фондов недвижимости вырос до 1 трлн ₽, при этом рынок коммерческой недвижимости охлаждается: арендные ставки в ключевых сегментах снижаются или перестали расти.
Разбираю по порядку каждый сегмент с опорой на фонды недвижимости.
В конце важный вывод для инвестора в ЗПИФ.
Приток в фонды недвижимости связывают с сокращением льготных ипотечных программ: часть денег, которые раньше шли в инвестиционные квартиры, теперь направляется в ЗПИФ. Объем рынка вырос до 1 трлн ₽ против 893 млрд по итогам 2025 года, прогноз на конец года — около 1,4 трлн.
Следствие: рост розничных фондов приведет к конкуренции за объекты и снижению кап-рейтов на качественные активы. Какие выводы можно сделать для инвестора в ЗПИФ:
Рубио заявил, что в ближайшее время США постараются возобновить переговоры. Акции продолжили расти, так что официально зафиксировали разворот. Растут и облигации, и прогнозы по ключевой ставке, и недвижка. Зато инфляция замедлилась — круто! Вы все тоже крутые, вот и ловите скорее свежий дайджест.

Это легендарный еженедельный дайджест, который выходит в моём MAХ-канале и телеграм-канале, на который приглашаю обязательно подписаться, чтобы ничего не пропускать, там много топового контента. Не открывается ссылка на телегу? В поиске введите @igotosochi и также подписывайтесь на MAX. Там мои авторские обзоры акций, облигаций, фондов и много другого крутого контента.
Положительное укрепление откладывается. Изменение за неделю: 77,65 → 79,61 ₽ за доллар (курс ЦБ 78,03 → 79,46). Юань 11,47 → 11,73 (ЦБ 11,50 → 11,76). Аналитики довольны.
Привет, инвесторы и все неравнодушные (а равнодушным никакого привета)! Традиционно представляю вашему вниманию инфографику и главные новости за минувшую неделю от канала «Пассивный доход» — для всех, кто интересуется инвестициями, созданием капитала и пассивного дохода. ВТОРАЯ НЕДЕЛЯ ПОДРЯД В ПЛЮСЕ!

Меня зовут Лекс, и я веду канал Пассивный доход.
Моя стратегия — доходная: я инвестирую в то, что приносит живые деньги уже сейчас, а не мифические иксы «когда-нибудь». Так сказать регулярный пассивный доход. Если коротко — дивидендные акции, корпоративные и государственные облигации, фонды недвижимости с выплатам.
Раз в месяц пополняю портфель на 30 000 рублей — бюджет пока позволяет только так, но регулярность — наше все 💪 Моя главная цель — получать денежный поток любыми способами. Все мои пополнения, покупки и полученный пассивный доход можно увидеть в моем публичном портфеле.
Раз в неделю я не сплю и собираю все, что произошло на рынке, а также делаю великолепную инфографику по самым важным для инвесторов метрикам.