Peбятa из Дoм.pф вылoжили нa cвoeм caйтe бyклeт c итoгaми 2024 гoдa в жилищнoй cфepe. Я eгo пoчитaл и peшил пoдeлитьcя caмым интepecным, чтoбы вы нe тpaтили нa нeгo вpeмя.



Пo пyнктaм:

• Зa 2024 г ввeдeнo в экcплyaтaцию 107 млн кв. м жилья (+3% г/г).
• Haчaтo cтpoитeльcтвo 48 млн кв. м жилья (0% г/г).
• 58% ввeдeннoгo жилья — зaгopoднoe ИЖC
• 42% ввeдeннoгo жилья — гopoдcкиe MKД
• Зa гoд, дoля MKД в oбщeм oбъeмe ввoдимoгo жилья нeмнoгo cнизилacь.
• Pyблeвыe цeны квapтиp в нoвыx MKД выpocли нa 9,2%.
• Oбщий oбъeм cтpoящeгocя жилья cocтaвил 114.4 млн кв. м (мaкc. зa 6 лeт).
• Пpoдaжи квapтиp в нoвocтpoйкax cocтaвили 26,7 млн кв. м (-22% г/г).
• Pacпpoдaннocть нoвocтpoeк c ввoдoм в 2025 г cocтaвилa 50%.
• Pacпpoдaннocть нoвocтpoeк нa мoмeнт ввoдa cocтaвилa 70%.
• Пpи coxpaнeнии тeкyщeй динaмики cпpoca и пpeдлoжeния пpoблeм c pacпpoдaннocтью жилья в цeлoм пo cтpaнe нe oжидaeтcя.
• Зa гoд зapeгиcтpиpoвaнo 560 — 570 тыc. ДДУ (-27% г/г).
• Pocтoвщики пpeдocтaвили 1,3 млн ипoтeк нa cyммy 4,9 тpлн pyб (-40% г/г).

( Читать дальше )

В этом посте — ход мыслей,
какие акции, по моему мнению, обгонят индекс в 2025г.
Периодически, делаю ребалансировки.
Удаляю то, что огорчает.
Добавляю то, что радует.
Думаю, важно стремиться к тому, чтобы то, чем ВЫ занимаетесь, 
приносило ВАМ радость.

В 2022г до начала ноября не было акций
(т.е. не потерял на частичной мобилизации).
В 2023г портфель акций обогнал индекс полной доходности Мосбиржи на 43%
В 2024г портфель акций обогнал индекс полной доходности Мосбиржи на 11%

Индекс Мосбиржи в 2025г пока вырос на 1,64,
дивидендная доходность в 2025г пока 0,54%

Зелёным фоном выделил компании, которые, с учётом дивидендов, выросли в 2024г от 20%.
Включил в таблицу компании, которые выросли от 4% в начале 2025г (до 24 января включительно)
Красным выделил компании, которые, по моему мнению, среднесрочно опасны для миноритариев.

Зелёным фоном выделил в этом посте лидеров и 2024г, которые выросли (с учётом дивидендов) более 20%; в 2024г. 
Думаю, это — интересные акции, которые стоит иметь в портфеле

( Читать дальше )

Прошлый год выдался для богатеев удачным — большинство из них упрочило свои позиции, хотя кое-кто и вылетел из этой элитной компании.

Напоминаю, что сюда не входят члены королевских семей — все-таки их деньги перешли к ним по наследству, а настоящие богатеи сами заработали свои миллиарды. Хотя почти все они имели либо стартовый капитал, либо помощь влиятельных родителей.

Так кто же сейчас входит в этот рейтинг?

10. Дженсен Хуанг. Капитал — $120 миллиардов.

Новичок в этом списке, который выбил отсюда самого Билла Гейтса. Этот уроженец Тайваня переехал в США, где получил степень магистра по электротехнике. А в 1993 году он основал NVIDIA — сегодня это лидер рынка с капитализацией 3,5 трлн. долларов!

9. Стив Балмер. Капитал — $126 миллиардов.

Единственный в этом списке, кто никогда не владел собственным бизнесом. Зато он долго был директором Microsoft и сумел накопить 4% ее акций. Так же ему принадлежит баскетбольный клуб — благодаря этим активам его капитал за семь лет вырос в 5 раз.

( Читать дальше )

 

Сегодня был на конференции от ВТБ🔥 (долгое время пользовался брокером «ВТБ Мои Инвестиции» — нравилось их приложение больше, чем у Альфы).

Интересно выступили руководитель службы по работе с акционерами ВТБ Владимир Хоткин и начальник управления по работе с инвесторами, вице-президент Леонид Вакеев. Отметил для себя несколько интересных тезисов от главы отдела аналитики, инвестиционного стратега ВТБ Мои Инвестиции Станислава Клещева, + смотрите слайды :

👉 Период высоких ставок надолго. Цикл с высокой вероятностью завершён, далее — плато на несколько месяцев вперед.

👉 Мы более консервативны, чем рынок: сейчас не время длинных облигаций. Ставки будут двузначными ещё 6–8 лет. Если вы берёте кредит, то перезанять дешево может не получиться долгое время.

👉 Сейчас в доходностях длинных облигаций мы видим откат. Предпочитаем переменный купон фиксированному. Расширяются кредитные спреды. Риски банкротства увеличиваются.

👉 Условно, между доходностью 25% и 28% годовых разница небольшая, но разница в рисках неоправданно высока.

( Читать дальше )

Ну вот реально, не понимаю. Понимаю 18-20 летних- они еще учатся, не имеют опыта и специальности. Старичков за 65+ тоже понимаю. Они жили при старом укладе, когда все сбережения возможно обнулились и они пережили 90-е. А 40-50 летних не понимаю..



Неужели за свою трудовую деятельность не стали классным специалистом. Неужели было трудно прочитать книжки про финансовую грамотность и начать инвестировать ?

А завести блог и начать писать?
Знаю одну пенсионерку. Подписана на нее. Читаю. Женщина просто описывает свой день, свою жизнь и за это площадка платит ей деньги.

Читаю многодетную мамочку. Ведет дневниковый обычный блог про своих детей и мужа. Ее доход составляет 10 млн в год.

А что мешает нам делать то же самое?

Например, по жизни я неисправимый интроверт. В реальной жизни мало чем делюсь из своих мыслей. Но вот в онлайн режиме могу описать все без приукрас.

Пишу о своей жизни в тг t.me/+qa7KjdOJyCsyYjhi об инвестициях, своих депозитах, сбережениях и небольшом опыте. Нравится. Правда и хейтеров хватает. Ну как без них.

( Читать дальше )

Главный морской путь между Европой и Азией перекрыт уже больше года из-за нападений йеменских хуситов, которые перехватили у сомалийцев знамя пиратов XXI века с началом войны в Газе осенью 2023 года. Тогда через Суэцкий канал и Баб-эль-Мандебский пролив перевозились товары примерно на 1 трлн долларов в год — это 15% всей мировой торговли. Теперь контейнеровозы, балкеры и танкеры предпочитают ходить между Азией и Европой длинным путем вокруг Африки.
За прошедший год хуситы атаковали торговые суда свыше 100 раз. В итоге транзит в Красном море сократился более чем вдвое.

Так, за последний год общий трафик уменьшился до примерно 900 торговых судов в октябре 2024 года с двух с лишним тысяч в ноябре 2023 года.
  Это тоже как один из факторов повлияло на эффективность мировой экономики.ЕЖ.

От себя добавлю, что средняя скорость судов взята на мой взгляд многовато. Если бы мы считали только скорость контейнеровозов, то да где то так и есть, а вот балкеры и другие сухогрузы имеют среднюю скорость порядка 10-12 узлов, поэтому потери на деле ещё больше из-за только одного этого фактора.

( Читать дальше )

Хозяин и руководитель Новатэка Леонид Михельсон, конечно, личность незаурядная. Построить одну из крупнейших частных компаний в нефтегазовой сфере и остаться целым и невредимым — это надо уметь. Злые языки говорят, что сделано это благодаря случаю, который свел нашего героя с другом Путина – Геннадием Тимченко, но это не умаляет достоинств Михельсона.

Компания имеет стратегическое значение и государство старается. Например, инвестирует в Северный Морской Путь, пытается строить специальные ледоколы для перевозки СПГ, порты и другую инфраструктуру, выдаются кредиты. Это неудивительно — контроль над Арктикой и захват мирового рынка СПГ — приоритетные геополитические и экономические цели российского руководства.

На этом фоне Новатэк ставил амбициозные задачи — увеличить капитализацию в 5 раз и быть самой дорогой компанией в стране. Менеджмент стремился к капитализации 250 млрд. долларов. Одно время акции Новатэка были популярными ценными бумагами в портфелях частных инвесторов.

Но известные всем события вмешались в планы компании.

( Читать дальше )

Проанализировали, какие ценные бумаги чаще приобретают студенты, сколько денег вкладывают, а также в каких регионах живут наиболее активные молодые инвесторы.

А вы давно инвестируете?



( Читать дальше )

Замедление российской экономики объясняют часто замедлением мировой экономики. Дескать, не только в России падение по выпуску и производству, но в других странах тоже. Так, да не так! Взглянем на статистику выплавки стали в декабре 2024 года в сравнении с декабрём 2023-го. Мировое производство выросло: +5,6%; в России спад -8.6%. Возьмём цифры по году. За весь 2024-й Россия показала самое большое снижение выплавки среди мировых производителей стали: -7%. Для сравнения, в Германии +5,2, в Индии +6,3%, в Турции +9,4%. В Китае -1,7%, США -2,4%, в Японии -3,4% (см.таблицу). Причины сокращения выплавки в России в общем-то очевидны. Проводимая экономическая политика. Например, отмена программ льготной ипотеки затормозила строительство жилья, а это крупнейшая отрасль-потребитель стали. Прибавить к этому высокие ставки по кредитам, остановку инвестпрограмм, сокращение добычи нефти и газа т.д. В самом хорошем сценарии, в 2025 году российская экономика будет вылезать из проблем, организованных в 2024-м.@wareconomic

Тема настолько острая, что «народные избранники» каждый день предлагают нечто новое, а точнее как подешевле это сделать. Тем не менее этот всякий раз попахивает скупердяйством. Ну 800 тыщ студенткам это что? Серьезно больше чем мат капитал за 1 го ребенка? Или ипотека под 6℅. если забеременела? Т. е хотят доить и нефига не вкладываться. Если сильно хочется поправить демографию, то я бы предложил давать маме с ребенком по 1 комнатной квартире без условий. Родила- получила. 33 м2. Несильно дорого они ценят население. Я так считаю.