Рынок девелопмента начинает разворачиваться на уровне ожиданий – если раньше оценивали устойчивость к высокой ставке, то теперь внимание смещается к тем, кто быстрее покажет восстановление.На этом фоне решение НКР подтвердить рейтинг Глоракс на уровне BBB+.ru и повысить прогноз до позитивного выглядит как сигнал, что компания уже проходит текущий цикл сильнее большинства.

При этом Глоракс остается единственным публичным девелопером с позитивным прогнозом, что выделяет его на фоне сектора, где многие все еще в режиме адаптации.

За счет чего изменился прогноз?
• Во-первых, база спроса. СПБ, где компания исторически сильна – это рынок с более высоким уровнем доходов и относительно устойчивым спросом на первичку. Это снижает чувствительность к ипотечным колебаниям и делает выручку менее волатильной.

• Во-вторых,  диверсификация, которая за последний год стала ключевым драйвером. Региональные продажи выросли в 5 раз и заняли около 60% в структуре. Это важный момент, т.к. компания фактически ушла от зависимости от одного рынка и собрала несколько точек роста. Причем география выстроена таким образом, что акцент идет на города с платежеспособным населением.

Рок-звезда, многодетный отец, инвестор, кандидат экономических наук — всё это про автора бестселлера «Хулиномика» (хулиганская экономика, а не то, что вы подумали) — Алексея Маркова!

Бывший трейдер, ныне — популяризатор финансовой грамотности и инвестиций, умеющий живо и просто объяснить достаточно сложные для неподготовленного ума вещи. Частый спикер Smart-Lab Conf неизменно собирает вокруг себя слушателей, внимательно вбирающих в себя опыт хулигана с академическим образованием.

Тема выступления Алексея звучит так же понятно, как и его объяснения в книгах:
«‎Мои стратегии управления инвестициями»

За юмором и классными примерами из жизни — обязательно сюда!

Узнать стратегию рок-звезды:
conf.smart-lab.ru

▫️ Капитализация:220,4 млрд ₽ / 74,7₽ за акцию

▫️ Выручка 2025: 171,6 млрд ₽ (-7,2% г/г)
▫️ EBITDA 2025: 28,4 млрд ₽ (-47,9% г/г)
▫️ Чистый убыток 2025: 2,3 млрд ₽ (против прибыли в 26,8 млрд годом ранее)
▫️ скор. ЧП 2025: 4 млрд ₽ (-82,9% г/г)
▫️ P/E: 55,7
▫️ P/B: 1,4
▫️ Дивиденд 2025:0%

📊 Ключевые показатели отдельно за 2П2025г:

▫️Выручка: 84 млрд (-21,3% г/г)
▫️EBITDA:8,6 млрд (-76,4% г/г)
▫️скор. ЧП: -2,8 млрд (против прибыли в 18,8 млрд годом ранее)

📈 ДВМП в 2025г сохранил положительную динамику почти по всем основным направлениям: интермодальные перевозки выросли на 7% г/г, международные морские перевозки на 5% г/г, каботажные морские перевозки на 19% г/г. И только перевалка контейнеров в ВМТП сократилась на 8% г/г.

👆При этом, в целом на рынке транспортных услуг продолжается спад: контейнерный рынок сократился на 5% г/г, цены на фрахт в РФ в 2025м году продолжили падать. Отдельно импорт через порты Дальнего Востока рухнул на 22% г/г, поэтому и компания вернулась к убыткам. О таком развитии событий я предупреждал еще в августе 2023 года, (https://t.me/taurenin/1771) когда акции были на самом пике, так что всё ожидаемо.

Адам Смит писал, что в Шотландии нередко можно встретить мать, «которая родила двадцать детей, но выжили лишь двое из них».

Тогда не было большого значения, богат ты или беден. У королевы Анны было 18 детей, но ни один из них не дожил до совершеннолетия. А президент Джеймс Гарфилд умер потому, что его личный врач в 1881 году не верил в микробов.

Да что там говорить о вирусах и бактериях, если еще 80 лет назад не существовало лечения от гипертонии. За две недели до смерти у Франклина Рузвельта было давление 260/150, и кроме «успокоительных трав» ему ничего не могли предложить.

Если бы вы показали этим людям наш супермаркет, то они бы не поверили своим глазам. Они бы не поняли, что можно испытывать трудности при выборе из 20 видов йогурта :) А современную аптеку они сочли бы чем-то волшебным..

Они бы наблюдали за тем, как мы расстраиваемся из-за очередей, и недоумевали бы из-за нашей неблагодарности. И они бы не понимали, почему мы жалуемся на цены, а не восхищаемся свежими овощами и фруктами посреди холодной зимы.

Тем временем физическая нефть в портах все еще на максимумах, а пролив остается залоченым 

Продолжаю рассказывать о своей азиатской зимовке и расходах. Сегодня поделюсь тратами за второй месяц, они получились меньше первого месяца, но есть нюанс: с 26 декабря по 11 января нас не было во Вьетнаме – летали в Сеул и на Филиппины, но про это отдельно. Плюсом уже немного подпривыкли к вьетнамскому быту.

🗓 Период: 19.12.25–20.01.26

💲 Курс: ₽1 = 320 донгов.

За этот период на двоих вышло 32 662 000 донгов (102 069 руб.), из которых аренда за за жилье — 15 975 000 донгов. Без аренды расходы в месяц составили около 52 147 руб. — заметно меньше, чем в первый месяц.

Теперь к основным статьям расходов 👇

1️⃣ Аренда квартиры за 2 мес — 15 975 000 донгов (49 922 руб.)
Тут все стабильно, исправно платили каждое 20-е число наличными.

2️⃣ Продукты и фрукты — 7 396 000 донгов (23 113 руб.)
В основном покупали курицу, грибы, овощи, зелень ну и фрукты конечно. 

 В первом квартале 2026 года производственные комплексы Холдинга перевыполнили производственный план и показали рост объемов производства в 13% к аналогичному периоду производства прошлого года.

 На месторождении Кючус приступили к проведению инженерных изысканий для строительства объектов будущего производственного комплекса. В феврале в ГКЗ на экспертизу была передана документация ТЭО постоянных кондиций. Холдинг также завершает подготовку Pre-Feasibility Study (PFS, предварительного технико-экономического обоснования).



 Учитывая текущую конъюнктуру рынка и высокие цены на золото, одним из приоритетов на ближайший период развития Холдинга станет работа с НЗП, поддерживающие инвестиции в действующие объекты. Холдинг продолжит вести работы по поиску оптимальных технологий для получения максимально эффективного показателя извлечения металла за счет наличия собственной научной базы.

Подобная стратегия позволит улучшить финансовые показатели и аккумулировать ресурсы Холдинга для следующего этапа роста бизнеса.