Снижение цен на жилье в России в октябре снова ускорилось
Падение цен на вторичном рынке охватывает все больше крупных городов. Это связано в первую очередь с высокими ставками по ипотеке, которые делают жилье менее доступным для покупателей. В ближайшие месяцы тенденция сохранится, прогнозируют в SRG
Фото: Elkov Oleg / Shutterstock / FOTODOM
Фото: Elkov Oleg / Shutterstock / FOTODOM
Снижение цен на вторичном рынке жилья крупных городов в октябре снова ускорилось: отрицательная динамика была зафиксирована в 12 из 50 исследуемых городов против семи городов в сентябре. Такие расчеты по запросу «РБК-Недвижимости» сделали в консалтинговой компании SRG.
Как считали
Автоматизированная система оценки недвижимости SRG с помощью искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения рассчитала среднюю стоимость 1 кв. м в 50 городах России с самыми крупными рынками вторичного жилья в октябре 2024 года. Статистика включает среднюю стоимость 1 кв. м предложений на основных платформах объявлений и в региональных базах (всего свыше 100 источников).
Снижение цен охватывает все больше городов
Снижение цен на вторичном рынке жилья наблюдается с весны 2024 года, летом эта тенденция усилилась. Например, в июле число городов с подешевевшим жильем достигло 23. Но потом началась обратная тенденция, и к сентябрю число таких городов сократилось до семи. Причиной этому эксперты называли кратковременный рост спроса на ипотеку на фоне растущих ставок и меняющихся условий по кредитам — повышения первого взноса, ужесточения требований к заемщикам. Из-за опасений дальнейшего удорожания ипотеки покупатели спешили оформить кредит по старым правилам.
Однако в октябре тренд стал снова меняться и снижение цен на вторичном рынке начало ускоряться. По данным SRG, вторичное жилье во второй месяц осени подешевело в 12 городах. Сами темпы снижения тоже ускорились. В сентябре максимальное падение было отмечено в Ярославле (-0,31%), Екатеринбурге (-0,22%) и Хабаровске (-0,2%).
В октябре Хабаровск занял первое место по снижению цен на жилье. Цена 1 кв. м квартир от собственников здесь снизилась уже на 0,85%, до 127,2 тыс. руб.
Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/672495d79a794783f96369f5?from=copy
