комментарии Дмитрий на форуме

  1. Логотип ЕвроТранс
    Если бы такой мир радужных пони был на самом деле, то все бы покупали облиги с купонов в 25% годовых и нафик кому тогда нужны были эти ОФЗ под 11% :)))

    Вы забываете про объёмы. Если денег много, то в ВДО они не влезут и быстро не вылезут. И последнее условие даже хуже первого потому, что существенно ограничит другие инструменты инвестирования в т.ч. в бизнес.
    Поэтому для многих ВДО в принципе не вариант даже на «чуть-чуть».
    Это не только риски, это ещё и полный неликвид. Даже кредит не дадут в залог таких «облигаций».
    Вот почему 25%. И никакой радужности тут нет.

    Если недвига для нищебродов, то ВДО это для условно среднего класса с несколькими десятками, может, парой сотен миллионов — не больше.
    А дальше уже не пригодятся ни недвига ни ВДО не при какой стратегии.
  2. Логотип Инвестиции в недвижимость
    офисные объекты класса А и В+ возводятся там, где офисы не нужны в принципе — промзоны, дальние окраины и прочие неудобья.

    Ну конечно. Вы не видели в какой жопе строились некоторые небоскрёбы в Лондоне где вонючий канал со всех сторон и даже дороги нет. Или в Нью-Йорке прям посреди свалки.
    А в Токио офисы строили в поле в 200 км от города. Как потом выяснилось, уже был утверждён план высокоскоростной железки туда. Пол часа идёт поезд со всеми разгонами, замедлениями и остановками. Все объекты расхватали как горячие пирожки.

    Строительство коммерческой недвижимости с заделом на некоторое известное будущее — один из немногих легальных способов использовать связи для извлечения прибыли.
  3. Логотип ЕвроТранс
    ну я думаю их нефтебаза это не на 1.5 ярда топлива

    Ну чего гадать, их база в Электроуглях. Каждая бочка это 1 тыс тонн. Их там 20.
    Да, на 1,5 ярда примерно…
  4. Логотип ЕвроТранс
    Дмитрий, ЕТ за полгода с А- свалился в дефолт. это компания с 200+ млрд выручки, системообразующая и т.д. как они пишут. думаю многие ее бра...


    Во-первых, за пол года что угодно может свалится в дефолт, это очень большой срок. Даже целая страна может.

    Во-вторых, срок «сваливания» в ВДО мало имеет значения. Там валится добрая половина. И что, продавать всё в минус постоянно?
    Хорошо, пусть оно бы катилось с А- целых 5 лет. Вы бы продали? Наверняка не только нет, но и ещё бы купили не веря в совсем плохой исход.

    Покупайте много эмитентов. В идеале все. По немногу, по 100, да хоть по 1.
    И тогда ваши потери будут измеряться отношением дефолтных к общим то есть максимум 3-4%.
    Максимум потому, что вы получите какие-никакие купоны перед дефолтом, а, может, ещё и продать успеете хоть за сколько.

  5. Логотип ЕвроТранс
    о рынке говорить просто бессмысленно. цб, рейтинговые агента, вся эта аналитика и прочее просто бессмылены и распишутся в своей проф. непригодности.

    Ну что вы мелете. Это ваши риски, какие вы хотите рейтинги и агентства? Кнопку бабло хотите?

    Для сравнения в США за 2025 обанкротились около 5% эмитентов ВДО. При купонах в среднем 3-7%.
    В РФ обанкротились 3%. При купонах 20-30% :)))

    В развивающихся экономиках ВДО это уже готовая кнопка бабло. Из за малого интереса со стороны крупных инвесторов и фондов (по причине наличия других высокодоходных «инструментов» основанных на коррупции).
    А вы ещё недовольны.
  6. Логотип Сбербанк
    Да ну, вы как дети. Нет в политике ни «дружбы» ни «вражды».
    У США ещё какие есть собственные интересы в том, что бы РФ продолжала свою СВО. Как и у многих в Европе. А про Украину я вообще молчу, где почти вся «элита» с этого кормится.
    Собственно, поэтому это всё и продолжается.

    У тех у кого есть деньги никаких проблем нет по всему миру ни с гражданством, ни с недвижимостью ни с чем другим ни в какие времена.
    «Война» это только для нищебродов.
  7. Логотип Самолет
    может и конфликт закончится

    Если закончится конфликт все побегут как раз продавать недвигу и возвращаться на мировые рынки ценных бумаг.
    Причём это будет конкретный такой забег.

    Чудес в недвижимости не будет ни при каком раскладе. Разве что в «новых регионах» ближе к Киеву и Одессе :))
    Но там крайне желательно иметь опыт и некоторые связи.
  8. Логотип ЕвроТранс
    Искусственный кризис был/есть с топливом. Как и с Wildberries.
    Цель — прикинуться жертвой и выбить в ответ всю складскую инфраструктуру противника.

    Много фактов на это указывают. Кроме очевидных только для специалистов: таких как крайне низкая поражающая способность дронов и их неспособность нанести значительный ущерб, — есть и очевидные для всех: например, огромные запасы топлива в РФ. Нам вообще свойственно редкостное хомячество, например, вы знаете, что запасов уже выкачанной и находящейся на хранении нефти хватит примерно на 70 лет внутреннего потребления? :))

    Стратегия ещё выгодна тем, что может быть реализована максимально скрытно. Не нужны какие-то «секретные» приказы на местах «прикинуться жертвой», которые быстро станут известны всем. Достаточно, например, простого указания хранилищам «не отпускать топливо для экономии» и всё. Это правдоподобно и автоматически приведёт к дефициту при этом где курица и где яйцо ни одна разведка не разберёт. То же самое касается Wildberries где можно искусственно подкрутить логистику не раскрывая при этом настоящие размеры «ущерба» — правду будут знать буквально пара человек из руководства.

    Искусственный кризис и приводит к искусственному дефолту как у Евротранса: когда у компании и деньги есть и активы и запасы товара и огромный спрос — но дефолт.
    Потому, что в рамках военной «стратегии» запрещено или невозможно по техническим причинам полноценно работать .

    Кто продолжает покупать акции ЕТ и облиги — только лудоманы и имбецилы!


    Я продолжаю. А вы продавайте.
    И все в плюсе, не так ли? (:
  9. Логотип ЕвроТранс
    Korog, в данном случае, нейронка только цитаты из огромного документа собрала по заданным вопросам. Это сильно ускоряет рабочий процесс обра...

    WayRay, а в чём необходимость создавать «огромный документ», что бы потом оттуда добывать информацию?
    Да ещё, видимо, речь идёт о совершенно неструктурированном и неиндексированном «документе».
    Это как добывать золото из реки, бросать его в море и потом «добывать» из моря.

    «Нейронки» не более, чем исправляют системные ошибки работы человека. И разумнее не костыли лепить, а сразу исправлять эти ошибки.
  10. Логотип ЕВРОТРАНС
    все имущество эмитента заберут себе банки-кредиторы

    Ну что вы мелете, там активов на 150 млрд.
    Это раз в 5 больше всех долгов.
    Банки хотят воспользоваться ситуацией и получить в управление конкретные объекты.
    И из за этого весь кипишь.

    «На Руси, слава Богу дураков на сто лет припасено.»

    Да, вот вы отличный пример.
  11. Логотип Полюс
    Это борьба за жизнь дорогого человека?

    Я спросил зачем покупали, а не зачем продали или зачем сдаётесь. Вы когда видите слово «сдаётесь» у вас в глазах темнеет и вы больше ничего не соображаете? Или к чему эти тысячи слов не по теме?
    Много вы наторгуете с такими эмоциями.

    Сомневаюсь, что можно получить эстетическое удовольствие, потребляя кофе и булочки на заправке.

    Надо не гадать, а знать.
    В московской области, например, они всё продолжают открывать новые рестораны «Трасса». Не которые в АЗС, а отдельные.
    Вчера видел совсем новенький ресторан на м5.
    Наверное, не совсем уж всё плохо раз открывают..
  12. Логотип Полюс
    В километре Татнефть и Лукойл с бензином 63-64. С заправки рублей 700-800 разница в среднем. Люди же не идиоты.

    А в ТЦ кофе по 400. А в километре в любом ларьке или автомате по 100.

    Это ВДО. Тут все эмитенты такие. Зачем вы вообще покупали если так легко сдаётесь?

    У ЕТ есть активы. А значит владельцы будут тянуть долги как могут что бы эти активы не потерять.
    Кроме того, что сейчас ситуация складывается в пользу сетевых контор не значит, что так и будет и дальше. У сетевых свои конские расходы и свои обязательства. Если будет серая какая тема или просто отпустят топливный рынок в свободное плавание — коммерческие легко могут взять реванш.

    Посмотрим..
  13. Логотип Л-Старт
    Дмитрий, Имущество при разводе делится пополам, даже если один из супругов не работал, и не было инвестиций в это имущество. Это не справедл...

    Почему не справедливо? Вас же не заставляют насильно жениться.

    Бывает очень много правовых перекосов. «Справедливость» очень сложная штука. Вы знаете, например, что без трупа практически нереально осудить кого-либо за убийство? Даже если он 10 раз признался сам и 10 камер с 20 свидетелями это видели? Потому, что нет трупа — значит нет убийства и может быть миллион видов подстав на этой теме. И во всём мире на практике был выработан простой принцип: нет тела — нет дела. Хотя это «несправедливо» и, получается, если убийца обладает ресурсами для своевременного и полного уничтожения главной улики — он останется безнаказанным.

    С разводами примерно то же самое. Многочисленные злоупотребления привели к вот такому правовому принципу 50/50.
  14. Логотип Л-Старт
    Дмитрий, Разводить мужчин на свиданиях, и приходить в отношения с голой попой, а уходить с половиной имуществом в которое даже не копейку не...

    Это не мошенничество. Вы добровольно обменяли бабло на красоту. И события строго последовательны — сначала «товар», потом «бабло».
    В случаи же с кривым «договором» вы «подкручиваете» события под условия договора. И это уже обман.
  15. Логотип Л-Старт
    Heinrich von Baur, Ты мне дипломированному юристу с судебной практикой, зачем эти сказки рассказываешь?
    В судебных заседаниях по иску «Призн...

    Если вы юрист, то должны знать, что договор (любой) не должен быть кривой на одну сторону.
    Такой договор может быть признан недействительным при определённых обстоятельствах.
    И даже уголовное дело могут завести за мошенничество.

    А брачные договора очень часто как раз кривые — защищают одну сторону, например, только мужика.
    Потому, что одна сторона только о себе думала когда составляла. А вторая видя такой косяк ничего не сказала — ей выгодно такая «уязвимость» в договоре.
    И судья задаёт простой вопрос «А почему вы заведомо не зная как будут развиваться события заключили такой кривой договор? Что бы намеренно лишить партнера имущества?».
    И всё. А дальше пишется ещё заявление в полицию и муж сам вприпрыжку бежит отказываться от своего же «договора».
  16. Логотип Л-Старт
    с женщинами опасно связываться для семейной жизни.

    Ну не связывайтесь. Странные предъявы.
    Если вы выпрыгните в окно — вас не защитит ни конституция ни договор.
    А это человек. Намного более сложный и опасный субъект взаимодействия, чем гравитация.

    Что живы и здоровы остались уже хорошо..
    Имущество ему подавай, хах :))

    Не думаю, что тут проблема именно в женщинах. Проблема в человеческой сущности.
    В бизнесе с «друзьями» тоже очень похожие последствия необдуманных «союзов» наблюдаются. И там пол явно никак не влияет..

  17. Логотип Сбербанк
    Максим Викторов, На днях мы отказались прекратить удары вглубь территорий, но вам это знать не положено. И от мира отказываемся только мы, н...

    Вы как-то больно много переживаете по этому поводу. И ноете и ноете.

    Вы же взрослый человек. Историю мировую изучали хотя бы в школе?
    Что именно в ней есть такое, что хоть косвенно указывает на возможность какого-то «мира»?

    Цивилизация это в принципе конфликты и войны.
    И никакого «мира» не будет.
    Никогда.

    Наша жизнь коротка и в контексте этого мы криво воспринимаем текущие события.
    Нам кажется, что если, например, в США 20 лет не было войн если считать с Ирака, то США это некий оплот «добра» и «мира».
    А у нас типа война, ужас и вообще беда-беда.

    Будет и в США война, не переживайте. Везде будет.
    Оно примерно по 20 лет как раз и держится, а потом по новой начинается.
    Наши 20 просто раньше начались (с 96 примерно) — вот раньше и закончились :))
  18. Логотип Л-Старт
    парням в этой жизни намного труднее жить, чем девушкам.

    Девочки очень часто развиваются мозгами с большим запозданием из за гендерных предрассудков навязываемых с самого детства как родителями так и обществом.
    Пока мальчики играют в игры с реальной физикой, дерутся и активно исследуют мир девочки играют в куклы и сидят дома.

    И такое отставание остается на всю жизнь потому, что происходит в самом продуктивном для интеллекта возрасте.
    Вот почему женщины объективно тупее мужчин.
    Об этом много шутят, но прямо говорят крайне редко, хотя это подтверждённый наукой факт.

    Так что я бы не спешил с выводами на счёт кому легче. Кто бы что не говорил, но тупым быть очень плохо.
    Потому, что все качества человека в т.ч. имманентные и эмоциональные завязаны на его ум: нельзя быть полноценно «счастливым» если ты тупой, нельзя быть полноценно «красивым» если ты тупой и т.д.: нельзя быть человеком, если ты тупой..




  19. Логотип фьючерс MIX
    варфоломеевскую ночь на ММВБ, кровавую баню по типу 2008 + 2022. Если ММВБ упрут на 1200 — значит версия верная. Это своеобразный теракт в области финансового шока. Западным кураторам требуется показательная порка финансовой системы на ММВБ.

    И в чём же тут ночь, баня, шок, теракт и порка? :))

    Если нет объективных причин для снижения, то это настоящий подарок для всех — купить активы дешевле реальной стоимости.
    Если причины есть, то это не хохлы и кураторы виноваты. Опять же подарок — продать хоть за сколько, пока не стало ещё хуже..

    Трамп, вон, такой «теракт» каждый день устраивает и ничего. Любого рода психологические атаки пока законны: сам повёлся — сам виноват.
  20. Логотип Сбербанк
    Ставьте свечку за ввп и молитесь, что он вас щадит еще и пока рука не дрогнула

    Да никто никого не щадит. Уничтожение людей и ухудшение качества их жизни невыгодно в данном случаи т.к. это значительно уменьшает бремя для ЕС и других спонсоров.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: