ответы на форуме

Лесенкой, совсем вы не в курсе московских зарплат. 150к сейчас там получает курьер и работник склада.

Школа Свободных Наук,
бывшие гл.инженера с зажопинсков?

Лесенкой, совсем вы не в курсе московских зарплат. 150к сейчас там получает курьер и работник склада.

Школа Свободных Наук, Это вы не в курсе региональных зарплат.
Из за СВО и гособоронзаказа Швея в Иваново может зарабатывать 300 тыс. Сварщик в Кургане 300 тыс. Инженер в Кирове 600 тыс.

Ну а многие из 20 млн фрилансеров в России могут работать в московских или даже в американских фирмах и иметь московские или даже американские зарплаты сидя в деревне в 100 километрах от областного центра и тратя на жизнь в разы меньше.
Многие кстати москвичи ездят на вахту на Севера.
Недавно рейтинг зарплат выходил. Москва на 14 месте из 87 регионов России (а когда то была на 1-месте)
При этом если в Москве выделить отдельно ЦАО в отдельный город, то все остальные округа Москвы будут иметь еще меньший отрыв.
По темпам роста зарплат рейтинг тоже выходил. Москва на последних местах рейтинга.

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Школа Свободных Наук,

В США разница между регионами намного меньше, чем в России между регионами и по зарплатам и по ценам на недвижимость. Был определенный перегрев в Калифорнии, но и он последнее время сдувается. Так же будет и в России, но с лагом в 15-20 лет. Поэтому инвестировать в недвижимость вообще, а в московскую недвижимость тем более — самый тупейший вид инвестиций.

Если уж и покупать недвижку, то выбирать самые дешевые регионы. Там со временем будут иксы и спред с московскими ценами сильно уменьшится.

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Школа Свободных Наук,
Так и говорю ЛИШНИХ денег нет жить в Москве. (хотя жил и в центре Москвы и в центре Питера и в Казани)
ЛИШНИХ денег нет жить даже в областном центре. Весь мой бизнес и все мои клиенты в Москве на аутсорсе.
Заработок Московский — расходы региональные.
Разницу ежемесячно инвестирую в акции.
А если бы и были ЛИШНИЕ деньги, то купил бы жилье в Тайланде, Турции. На худой конец в Питере, в Крыму или в Анапе, но уж точно не в Москве.

В Питере когда в центре жил, ощущение такое, как будто в сказке живешь! Вот по Питеру иногда реально ностальгия берет, а Москва — просто место, для зарабатывания денег, никакой ностальгии нет.

Николай Иванов, так и скажи денег нет жить в Москве )))

Школа Свободных Наук,
хотели сказать — просирать )))
Рядовому провинциалу там больше 150к (дофига, конечно, вместо 50 то) и не светит — которых один хрен там на жизнь не хватит. И 200 не хватит. Та же вахта в вагончике.
А нерядовые и без нерезиновой пристраиваются.
Кроме тупых и бессмысленных «перетоков» рабсилы ничего не наблюдается. В отличие от тех же бам-ов, в своё время — когда и денег зарабатывали и создавали(!) экономику.

Ремора, и пик тоже)))

Школа Свободных Наук, у ПИКа немного проще, там нет связки с властными кланами настолько, чтобы зависеть финансово остро, потому он просто сам себе себя перепродать может на подставных карманных

Михаил Шварц, можете дать почитать ссылочку? Где такое есть))

Школа Свободных Наук, 63.ru/text/transport/2024/08/28/74012096/
tehnoomsk.ru/archives/13721

Такой курс рубля, конечно, может подстегнуть спрос на недвигу на фоне коррекции цен.
Но вряд ли это поможет самолёту. думаю, что будет прим...

Школа Свободных Наук,
Кроме роста ставки по ипотеке для потребителей мы забываем о том, что у застройщиков постоянно растёт ставка по проектному финансированию. В октябре 2024 года она достигла 7,9%, прибавив по сравнению с сентябрём 0,5 п.п.
Для сравнения: в декабре 2022 года ставка ПФ была 4,4%, в октябре 2021 года – 3,3%.

нормально так Наби проехалась по самолёту вновь))

Чёт мне кажется, что уж слишком сильно застройщиков хоронят. Конечно, входить очень риск...

Школа Свободных Наук,
Тренд восходящий: см ТА у Сегежа… По той же самой схеме выход наверх за счёт шортсвкиз




Глава Аналитического центра «ДомРФ» Михаил Гольдберг заявил, что снижения цен на новостройки в 2025-2026 годах не будет.
За счёт чего тогда будут выживать девелоперы, если уже сейчас продажи у них упали в 2-3 раза? Ответы экспертов в рубрике #опросы

Президент Гильдии риэлторов Москвы Андрей Банников:

Каких-то значительных, явных снижений ценника не будет. Дело в том, что фактически это деньги не застройщика, это кредитные деньги банков, которые сейчас используются в проектах. И я предполагаю, что банки скорее разрешат лучшие условия для погашения, чем разрешат застройщикам сильно снижать стоимость.
Вероятно, мы увидим некие акции, которые будут некоторые застройщики проводить. Плюс уже сейчас большинство застройщиков уходит в схемы рассрочек для того, чтобы поддерживать кэш-флоу по своим проектам. Поэтому я думаю, что действительно каких-то серьёзных снижений цен публичных не будет.

Заместитель председателя думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов:

На мой взгляд, следующий, 2025-й, год представляется крайне важным для стратегического планирования застройщиков. Это связано с целой совокупностью экономических показателей. Полагаю, что ставка ЦБ и ставка по ипотеке определят в конечном итоге объёмы строительства на ближайшие несколько лет.
Полагаю, что в мегаполисах, крупных городах строительство не сильно просядет. Кроме того, в условиях бурного развития ИЖС в регионах можно ожидать ещё большей консолидации строительного рынка.

Генеральный директор архитектурно-проектной компании «Вектор Проект» Антон Баксараев:

Снижения цен на новостройки точно не стоит ожидать. Ещё ни разу цены на недвижимость в России не снижались. Тем более, что сейчас себестоимость строительства ощутимо растёт на фоне высокой инфляции, дефицита кадров.
У крупных застройщиков накоплен небольшой запас прочности благодаря нескольким годам высокого спроса в рамках льготных ипотечных программ. Но уже сейчас многие задумались о диверсификации. Одни могут перейти в премиальный сегмент жилья, где покупатели реже прибегают к ипотечным программам, другие уйдут в более доходные сегменты. Например, динамично растёт объём рынка ИЖС, банки охотнее выдают заёмные средства на покупку таких объектов. На этапе бума находится рынок складской недвижимости, он далёк от насыщения, а его доходность может превышать доходность ряда инструментов фондового рынка. Идёт активное насыщение сегмента ФОК в регионах.

Главный экономист Института экономики роста им. П.А. Столыпина Борис Копейкин:

Статистика говорит о росте объёма жилья в стадии строительства. По данным ЕИЖС, на сентябрь всего по стране его было более 93 млн кв.м, из которых более 50 млн кв.м не были проданы. Продавать его придётся. Плановые сроки ввода в эксплуатацию основной массы объектов – 2025-2027 годы. На этом фоне заметное снижение спроса из-за сокращения субсидируемого кредитования, очевидно, скажется. Поэтому некоторого снижения цен вероятно всё же не избежать, хотя оно и будет позиционироваться как «акции» или «скидки».

Возвращаемся к сложной ситуации в энергетике Сибири (https://t.me/energytodaygroup/23667). «Россети Сибирь» приводят (https://www.rosseti-si...

Школа Свободных НаукШкола Свободных Наук, а об этом износе, о том, что нужно будет восстанавливать сети в новых регионах не было известно руководству Россетей в прошлом году?

Sloikin, у них в управлении не больше 500 млрд, а долга…
С такими ставками они по активу в год должны продавать

Школа Свободных Наук, это вы у Тимофея прочитали?)
А по моим данным АФК «Система» располагает разнообразием активов на сумму примерно 2,5трлн. и спорить на эту тему не собираюсь.

Михаил Шварц, можете дать почитать ссылочку? Где такое есть))

Школа Свободных Наук, ищите да обрящите. Я тут и на форуме ОАК писал ранее об этом и фото были.

Максим, Донецкий сказал, что сливал по 1400 вчера на стриме. У него в фонде вроде около 10% было. Большой объем на отчёте скинул

Школа Свободных Наук, т.е теоретический сильного погружения дальше не будет?

Ремора, за 5 лет удвоение и облигации дадут, зачем мне риски газпрома и втб при этом брать?

Школа Свободных Наук, облигации гарантировано не защитят от роста инфляции выше текущих ставок. А вот акции могут защитить (но тут без гарантий). Разные инструменты разные риски покрывают.

я не думаю, что у них столько денег, чтобы против индекса и фундаментала долго переть. А когда 23 ставку бахнут, то уже их с...

Школа Свободных Наук, 15 декабря 2014 года за неделю сквиз с 5 р до 18 р. Скорее всего тех кто не думал больше нет на рынке, а афк система есть. Вы их хлеб. Сегежа хороший пример из ближних. Они падают пока им выгодно.

Гляди ка во вторник, если продолжится шествие трупа вверх, то будем искать где бы нам товарища зашортить 🤔

Школа Свободных Наук, побреют вас афкшники. Это их деньги.

greedy_gnom, так ремора говорит проще облиги взять на 5 лет и получать спокойно 20% доходности, чем сидеть в нулях ожидая рост.

Школа Свободных Наук, Честно говоря это выбор между хорошим и хорошим. И облиги сейчас интересны этим самым удвоением через 5 лет и акции россетей манят потенциальными иксами (х3-х5).

Ремора, ну вот под конец 25 то, наверное, и самое лучшее время брать?))) Я все жду и жду, руки чешутся. А выплатить они могут, если захочет ...

Школа Свободных Наук, тут еще беда роста инвестки на 3,5 трл.р до 2029г… на следующую пятилетку.
tass.ru/ekonomika/21976039
и акционеров дивами скорее всего опять обнесут. долг вырастет, а с ним и обслуживание долговой нагрузки.
с одной стороны дешево — с другой стороны без доходности 5 лет сидеть не много будет желающих… и на сколько вырастет долг?.. не исключено что могут в убытки вогнать Россети перед тем как начнут оздоровительные работы провести в компании…

Саня 57, я

Школа Свободных Наук, на х… они тебе с такими показателями?

NixLapsus, справятся, выплывут.

Школа Свободных Наук,
А вы вообще отчёт смотрели? Там просто жопа и при этом ставка растёт, что только увеличивает и без того огромные проблемы.