Развитию рынка ипотеки поможет не только низкая инфляция и ставки, но и активность на рынке секьюритизации — выпуска ипотечных облигаций, пишет в своей колонке для «Ведомостей» гендиректор ДОМ. РФ Виталий Мутко. Секьюритизация, по его словам, позволяет снять кредитный риск с баланса банка, которому не нужно резервировать средства под такие кредиты и можно высвободить капитал.
При этом, Мутко сразу оговаривает, что повторение кризиса 2008 г. в США в нашей стране невозможно. Если тогда ипотечные кредиты в Штатах выдавались без проверки заемщиков, многомиллионные суммы одобрялись без каких-либо подтверждений доходов или наличия активов. То в России строгие стандарты не позволяют передавать в пул ненадежные кредиты, а ипотечные кредиты у нас остаются самым надежным сегментом розницы уже много лет. В подтверждение этому: доля дефолтов в ипотечном портфеле банков остается на очень низком уровне – всего 1,2% от портфеля.
👉 я уже говорил здесь, что развитие рынка ипотеки нам нафиг не нужно — это не помогает купить квартиру, это помогает банкам взять вас в вечную кабалу, а теперь ещё — и перепродать. Прям в духе дикого юго-запада. Скоро, наверное, и охотники на беглых рабов появятся.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
