комментарии PARUS Asset Management на форуме

Друзья, привет! 👋

📣 Сняли для вас видеоразбор по юбилейному фонду «ПАРУС-НиНо»!

Что интересного рассказали?

📍 «Поход за солнцем», или почему склад в Нижнем Новгороде?

📍 Сердце склада — 5-этажные мезонины с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней. Такая конструкция увеличивает количество мест хранения и ускоряет обработку товаров.

📍 Для размещения такой сложной многоуровневой системы потребовалось усилить степень выдерживаемой нагрузки на пол до 90 тонн. Мы посчитали, это 20 слонов на м²!

📍 Общая стоимость объекта составляет более 12 млрд ₽. А по оценкам экспертов, OZON инвестировал в оснащение склада более 10 млрд ₽.

📍 Новая стратегия NPV+: 

мы сложили ежегодные платежи за все периоды с учетом индексации и разделили на 12 лет. Таким образом, мы получили равные выплаты до 2037 года. Это позволяет нам уже на старте выйти с высокой доходностью, а совладельцам объекта за первые 5 лет вернуть более 60% капитала.

Друзья, привет! 👋

📣 Сняли для вас видеоразбор по юбилейному фонду «ПАРУС-НиНо»!

Что интересного рассказали?

📍 «Поход за солнцем», или почему склад в Нижнем Новгороде?

📍 Сердце склада — 5-этажные мезонины с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней. Такая конструкция увеличивает количество мест хранения и ускоряет обработку товаров.

📍 Для размещения такой сложной многоуровневой системы потребовалось усилить степень выдерживаемой нагрузки на пол до 90 тонн. Мы посчитали, это 20 слонов на м²!

📍 Общая стоимость объекта составляет более 12 млрд ₽. А по оценкам экспертов, OZON инвестировал в оснащение склада более 10 млрд ₽.

📍 Новая стратегия NPV+: 

мы сложили ежегодные платежи за все периоды с учетом индексации и разделили на 12 лет. Таким образом, мы получили равные выплаты до 2037 года. Это позволяет нам уже на старте выйти с высокой доходностью, а совладельцам объекта за первые 5 лет вернуть более 60% капитала.

Друзья, привет!👋

📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по «ПАРУС-МАКС»:

📍 Объем партии: ~500 млн ₽

📍 Размещение в стакане: 06.04.2026, в 17:30

📍 Цена пая:1678 ₽

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет!👋

📣 Сегодня к покупке будет доступна новая партия паев по «ПАРУС-МАКС»:

📍 Объем партии: ~500 млн ₽

📍 Размещение в стакане: 06.04.2026, в 17:30

📍 Цена пая:1678 ₽

Приятных покупок!

Ваш PARUS AM!💚

Друзья, привет! 👋

📣 Кто-то, видя падающую звезду, загадывает желание. Кто-то дарит звезду своему любимому человеку. Ну а наши звезды сошлись для того, чтобы мы запустили самый звездный фонд фондов: parus.properties/funds/foton

Встречайте «ПАРУС-ФОТОН» — фонд для кваликвантовых инвесторов, которые хотят вкладываться на миллиарды лет🔥

❔Почему «ПАРУС-ФОТОН»?

1️⃣Гарантия максимальной доходности — 300% световых. 

2️⃣ Уникальное предложение на космическом рынке — в объекте фонда исключительно звезды класса А. Их всего лишь 0,6% от общего числа Млечного Пути.

3️⃣Максимальная диверсификация по галактике и времени возникновения. Даже если одна из звезд погибнет, никто об этом не узнает.

4️⃣Отсутствие риска эксплуатационного сжатия.

5️⃣Квантовое реинвестирование фотонов.

❗️Для кваликвантовых инвесторов запланировали мероприятие!

Детали:

📍 Проводим каждый земной год в августе.

📍 Будем вместе считать звезды на ночном небе. 

Друзья, привет! 👋

📣 Кто-то, видя падающую звезду, загадывает желание. Кто-то дарит звезду своему любимому человеку. Ну а наши звезды сошлись для того, чтобы мы запустили самый звездный фонд фондов: parus.properties/funds/foton

Встречайте «ПАРУС-ФОТОН» — фонд для кваликвантовых инвесторов, которые хотят вкладываться на миллиарды лет🔥

❔Почему «ПАРУС-ФОТОН»?

1️⃣Гарантия максимальной доходности — 300% световых. 

2️⃣ Уникальное предложение на космическом рынке — в объекте фонда исключительно звезды класса А. Их всего лишь 0,6% от общего числа Млечного Пути.

3️⃣Максимальная диверсификация по галактике и времени возникновения. Даже если одна из звезд погибнет, никто об этом не узнает.

4️⃣Отсутствие риска эксплуатационного сжатия.

5️⃣Квантовое реинвестирование фотонов.

❗️Для кваликвантовых инвесторов запланировали мероприятие!

Детали:

📍 Проводим каждый земной год в августе.

📍 Будем вместе считать звезды на ночном небе. 

Друзья, привет! 👋

Сегодня (30 марта) последний день для приобретение паев и получения дохода за март. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 30.03, то дата заключения сделки будет во вторник 31.03. 

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

Сегодня (30 марта) последний день для приобретение паев и получения дохода за март. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 30.03, то дата заключения сделки будет во вторник 31.03. 

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣 Наш юбилейный, десятый фонд скоро выйдет на Мосбиржу! Встречайте «ПАРУС-НиНо»* 17 апреля!🔥

❔ Что мы знаем об объекте фонда?

📍 Общая площадь: ~153 тыс. м² 

Самый крупный складской комплекс в Нижегородской области.

📍 Стоимость актива по оценке PARUS: ~12,3 млрд ₽ 

📍 Стоимость м²: ~80 тыс. ₽

📍 Адрес: г. Нижний Новгород, Московское ш., 352Р

Комфортная локация: сформированный логистический кластер с удобным выездом на ключевые транспортные магистрали.

📍 Арендатор: федеральный оператор OZON. Заполняемость 100%.

Объект используется в качестве распределительного центра и интегрирован в федеральную логистическую инфраструктуру.

📍 Договор аренды: долгосрочный нерасторгаемый договор до 2037 года.

🎬 Сняли для вас репортаж со склада! Просмотр уже доступен на всех платформах:

VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239117
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69c671fd13e45e54a8c2c8bd

Друзья, привет! 👋

📣 Наш юбилейный, десятый фонд скоро выйдет на Мосбиржу! Встречайте «ПАРУС-НиНо»* 17 апреля!🔥

❔ Что мы знаем об объекте фонда?

📍 Общая площадь: ~153 тыс. м² 

Самый крупный складской комплекс в Нижегородской области.

📍 Стоимость актива по оценке PARUS: ~12,3 млрд ₽ 

📍 Стоимость м²: ~80 тыс. ₽

📍 Адрес: г. Нижний Новгород, Московское ш., 352Р

Комфортная локация: сформированный логистический кластер с удобным выездом на ключевые транспортные магистрали.

📍 Арендатор: федеральный оператор OZON. Заполняемость 100%.

Объект используется в качестве распределительного центра и интегрирован в федеральную логистическую инфраструктуру.

📍 Договор аренды: долгосрочный нерасторгаемый договор до 2037 года.

🎬 Сняли для вас репортаж со склада! Просмотр уже доступен на всех платформах:

VK: https://vkvideo.ru/video-221654100_456239117
Дзен: https://dzen.ru/video/watch/69c671fd13e45e54a8c2c8bd

Друзья, привет!👋

📣 Мы готовим новую партию паев по «ПАРУС-МАКС»:

📍 Объем партии: ~500 млн ₽

📍 Размещение в стакане: 06.04.2026, в 17:30

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

Планируйте свои покупки!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет!👋

📣 Мы готовим новую партию паев по «ПАРУС-МАКС»:

📍 Объем партии: ~500 млн ₽

📍 Размещение в стакане: 06.04.2026, в 17:30

📍 Цена пая формируется каждый день по итогам предыдущего торгового дня.

Планируйте свои покупки!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

Осталась неделя, чтобы попасть в реестр! 30 марта — последний день для приобретение паев и получения дохода за февраль. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 30.03, то дата  заключения сделки будет во вторник 31.03. 

Ваш PARUS AM! 

Друзья, привет! 👋

Осталась неделя, чтобы попасть в реестр! 30 марта — последний день для приобретение паев и получения дохода за февраль. 

📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

Например, если купить паи 30.03, то дата  заключения сделки будет во вторник 31.03. 

Ваш PARUS AM! 

Друзья, привет! 👋

Отмечаем статусом SOLD OUT наш первый фонд с торговой недвижимостью — «ПАРУС-ТРИУМФ»!

Теперь в стакане возможно приобрести паи только от частных инвесторов по установленной ими цене. 

Но мы не прощаемся с фондом — продолжим следить за фондом и работать над повышением дохода!

Давайте вспомним интересные факты о фонде:

📍 Сейчас «ПАРУС-ТРИУМФ» насчитывает 1717 совладельцев объекта.

📍 Объект фонда ТРЦ «Триумф Молл» выиграл на CRE St. Petersburg & Federal Awards в номинации «Средний торговый центр».

📍 В конце февраля полностью погасили кредит по фонду. Уже начали процедуру объединения двух ООО в одну.

📍 До 01.04.2026 мы проводим голосование по «ПАРУС-ТРИУМФ». На повестке — продление срока действия фонда до 49 лет. Ранее рассказывали в посте все детали: t.me/parusassetmanagementnews/952

📍 «ПАРУС-ТРИУМФ» — это первый фонд, доходность которого зависит не только от арендного потока и роста стоимости актива, но и торгового оборота самих арендаторов и активности в ТРЦ. Суммарная доходность по фонду составляет 21-24% годовых.

Друзья, привет! 👋

Отмечаем статусом SOLD OUT наш первый фонд с торговой недвижимостью — «ПАРУС-ТРИУМФ»!

Теперь в стакане возможно приобрести паи только от частных инвесторов по установленной ими цене. 

Но мы не прощаемся с фондом — продолжим следить за фондом и работать над повышением дохода!

Давайте вспомним интересные факты о фонде:

📍 Сейчас «ПАРУС-ТРИУМФ» насчитывает 1717 совладельцев объекта.

📍 Объект фонда ТРЦ «Триумф Молл» выиграл на CRE St. Petersburg & Federal Awards в номинации «Средний торговый центр».

📍 В конце февраля полностью погасили кредит по фонду. Уже начали процедуру объединения двух ООО в одну.

📍 До 01.04.2026 мы проводим голосование по «ПАРУС-ТРИУМФ». На повестке — продление срока действия фонда до 49 лет. Ранее рассказывали в посте все детали: t.me/parusassetmanagementnews/952

📍 «ПАРУС-ТРИУМФ» — это первый фонд, доходность которого зависит не только от арендного потока и роста стоимости актива, но и торгового оборота самих арендаторов и активности в ТРЦ. Суммарная доходность по фонду составляет 21-24% годовых.

Друзья, привет! 👋

📣 Мы проводим голосование по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ»!

Повестка голосования:

продление срока действия фонда до 49 лет.

❔Как проголосовать?

📍 Формат голосования: электронный

📍 Платформа для голосования: investors.infinitum-tc.ru/ 

📍 Голоса принимаем до 01.04.2026, 18:00.

📍 В комментарии под постом добавили инструкцию, как зарегистрироваться на платформе и проголосовать.

📊 Мыпродолжаем тестировать новый формат. Пишите в комментариях — получилось ли проголосовать. Если нет, пришлите скриншот об ошибке, — направим разработчикам :)

Ждем ваши голоса!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣 Мы проводим голосование по фонду «ПАРУС-ТРИУМФ»!

Повестка голосования:

продление срока действия фонда до 49 лет.

❔Как проголосовать?

📍 Формат голосования: электронный

📍 Платформа для голосования: investors.infinitum-tc.ru/ 

📍 Голоса принимаем до 01.04.2026, 18:00.

📍 В комментарии под постом добавили инструкцию, как зарегистрироваться на платформе и проголосовать.

📊 Мыпродолжаем тестировать новый формат. Пишите в комментариях — получилось ли проголосовать. Если нет, пришлите скриншот об ошибке, — направим разработчикам :)

Ждем ваши голоса!

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза февраль 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 

1️⃣Начисление паев в национальный расчетный депозитарий

2️⃣Направление денежных средств брокерам 

3️⃣ Выплата дохода инвестору 

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~512 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за февраль 2026 г:

— ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (9,2% от 9 499 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,6% от 1 909 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,6% от 1 439 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,2% от 1 383 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (10,2% от 1 120 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,5% от 921 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,6% от 899 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (11,6% от 894 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 13.03.2026):

— ПАРУС-ТРМ: ~467 млн ₽ (519 295 шт.)

Ваш PARUS AM!

Друзья, привет! 👋

📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза февраль 2026 год!

📊 Выплаты происходят по цепочке: 

1️⃣Начисление паев в национальный расчетный депозитарий

2️⃣Направление денежных средств брокерам 

3️⃣ Выплата дохода инвестору 

❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

Общая сумма составила ~512 млн рублей.

💰Доход на пай до НДФЛ за февраль 2026 г:

— ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (9,2% от 9 499 ₽)

— ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (8,6% от 1 909 ₽)

— ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (10,6% от 1 439 ₽)

— ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,2% от 1 383 ₽)

— ПАРУС-ДВН: 9,48₽ (10,2% от 1 120 ₽)

— ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (12,5% от 921 ₽)

— ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (11,6% от 899 ₽)

— ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (11,6% от 894 ₽)

Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

💰Предложение паев в стакане (на 13.03.2026):

— ПАРУС-ТРМ: ~467 млн ₽ (519 295 шт.)

Ваш PARUS AM!