комментарии PARUS Asset Management на форуме

  1. Логотип ЗПИФы недвижимости
    Страхование объектов фондов!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 В эти выходные в результате атаки БПЛА произошли возгорания складов WB.

     

    Выражаем глубокие соболезнования семьям и близким погибших. Искренне сочувствуем всем пострадавшим и желаем скорейшего выздоровления тем, кто получил травмы🙏

     

    Для нашего клуба совладельцев даем разъяснения:

     

    1️⃣ Объекты недвижимости в фондах PARUS застрахованы от риска утраты и повреждения имущества. В договорах страхования предусмотрено покрытие риска террористического акта.

     

    2️⃣ Если произошедшее событие в установленном законом порядке будет квалифицировано как террористический акт (ст. 205 УК РФ), страховое возмещение осуществляется в соответствии с условиями договора страхования.

     

    3️⃣ Кроме того, договоры страхования предусматривают покрытие риска временной потери арендного дохода на период восстановления объекта.

     

    📊 О процедуре:

     

    1️⃣На место выезжают профильные специалисты и фиксируют обстоятельства произошедшего.

     

    2️⃣Материалы передаются в страховую компанию для рассмотрения.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  2. Логотип ПАРУС
    Страхование объектов фондов!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 В эти выходные в результате атаки БПЛА произошли возгорания складов WB.

     

    Выражаем глубокие соболезнования семьям и близким погибших. Искренне сочувствуем всем пострадавшим и желаем скорейшего выздоровления тем, кто получил травмы🙏

     

    Для нашего клуба совладельцев даем разъяснения:

     

    1️⃣ Объекты недвижимости в фондах PARUS застрахованы от риска утраты и повреждения имущества. В договорах страхования предусмотрено покрытие риска террористического акта.

     

    2️⃣ Если произошедшее событие в установленном законом порядке будет квалифицировано как террористический акт (ст. 205 УК РФ), страховое возмещение осуществляется в соответствии с условиями договора страхования.

     

    3️⃣ Кроме того, договоры страхования предусматривают покрытие риска временной потери арендного дохода на период восстановления объекта.

     

    📊 О процедуре:

     

    1️⃣На место выезжают профильные специалисты и фиксируют обстоятельства произошедшего.

     

    2️⃣Материалы передаются в страховую компанию для рассмотрения.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  3. Логотип ЗПИФы недвижимости
    План/факт: обновление раздела!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 В Личном кабинете мы обновили раздел «План/факт»! 

     

    «План/факт» — это раздел, в котором удобно сравнивать фактические результаты фондов с финмоделью и следить за ее реализацией на практике: lk.parus-am.ru/authtorization

     

    📊 Что нового?

     

    1️⃣Обновили данные по фондам.

     

    📍 Добавили фактические показатели за 2025 г.

    📍 Заменили показатель «План на 2026 г.» на «Прогнозный факт 2026 г.» — он включает в себя сумму фактических результатов за I кв. 2026 г. и актуализированный план на II-IV кв. 2026 г.

     

    2️⃣ Пополнили раздел еще одним фондом — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!

     

    Все данные будем обновлять ежеквартально🔥

     

    📊 Мы также провели ежемесячное обновление всей информации на сайте и в ЛК. Все показатели уже актуализированы с учетом июня — проверяйте :)

     

    Если у вас есть вопросы по разделу — пишите в комментариях! Мы подробно разберем их в следующих постах.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Логотип ПАРУС
    План/факт: обновление раздела!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 В Личном кабинете мы обновили раздел «План/факт»! 

     

    «План/факт» — это раздел, в котором удобно сравнивать фактические результаты фондов с финмоделью и следить за ее реализацией на практике: lk.parus-am.ru/authtorization

     

    📊 Что нового?

     

    1️⃣Обновили данные по фондам.

     

    📍 Добавили фактические показатели за 2025 г.

    📍 Заменили показатель «План на 2026 г.» на «Прогнозный факт 2026 г.» — он включает в себя сумму фактических результатов за I кв. 2026 г. и актуализированный план на II-IV кв. 2026 г.

     

    2️⃣ Пополнили раздел еще одним фондом — «ПАРУС-ЗОЛЯ»!

     

    Все данные будем обновлять ежеквартально🔥

     

    📊 Мы также провели ежемесячное обновление всей информации на сайте и в ЛК. Все показатели уже актуализированы с учетом июня — проверяйте :)

     

    Если у вас есть вопросы по разделу — пишите в комментариях! Мы подробно разберем их в следующих постах.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  5. Логотип ЗПИФы недвижимости
    PARUS выплачивает доход инвесторам за июнь!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза июнь 2026 год!

     

    📊 Выплаты происходят по цепочке: 

    1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты доходапо паям в национальный расчетный депозитарий

    2️⃣Направление денежных средств брокерам 

    3️⃣ Выплата дохода инвестору 

     

    ❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

     

    Общая сумма составила ~661 млн рублей.

     

    💰Доход на пай до НДФЛ за июнь 2026 г:

     

    — ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (9,2% от 9 457 ₽)

    — ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9,2% от 1 781 ₽)

    — ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (11,6% от 1 314 ₽)

    — ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,9% от 1 308 ₽)

    — ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10,2% от 1 113 ₽)

    — ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (13,1% от 875 ₽)

    — ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,5% от 838 ₽)

    — ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,7% от 817 ₽)

    — ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (13,7% от 821 ₽)

    — ПАРУС-МВ: 8,25 ₽ (11% от 897 ₽)

     

    Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

     

    💰Предложение паев в стакане (на 13.07.2026, 17:00):



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  6. Логотип ПАРУС
    PARUS выплачивает доход инвесторам за июнь!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Сегодня мы произвели выплату доходаза июнь 2026 год!

     

    📊 Выплаты происходят по цепочке: 

    1️⃣Произведение с нашей стороны выплаты доходапо паям в национальный расчетный депозитарий

    2️⃣Направление денежных средств брокерам 

    3️⃣ Выплата дохода инвестору 

     

    ❗️Зачисление на брокерские счета занимает 1-5 рабочих дней после отправки денежных средств с нашей стороны.

     

    Общая сумма составила ~661 млн рублей.

     

    💰Доход на пай до НДФЛ за июнь 2026 г:

     

    — ПАРУС-ОЗН: 72,45 ₽ (9,2% от 9 457 ₽)

    — ПАРУС-СБЛ: 13,67 ₽ (9,2% от 1 781 ₽)

    — ПАРУС-НОРД: 12,67 ₽ (11,6% от 1 314 ₽)

    — ПАРУС-ЛОГ: 14,03 ₽ (12,9% от 1 308 ₽)

    — ПАРУС-ДВН: 9,48 ₽ (10,2% от 1 113 ₽)

    — ПАРУС-КРАС: 9,56 ₽ (13,1% от 875 ₽)

    — ПАРУС-ТРМ: 8,70 ₽ (12,5% от 838 ₽)

    — ПАРУС-ЗОЛЯ: 8,63 ₽ (12,7% от 817 ₽)

    — ПАРУС-НиНо: 9,38 ₽ (13,7% от 821 ₽)

    — ПАРУС-МВ: 8,25 ₽ (11% от 897 ₽)

     

    Доходность рассчитываем от цены закрытия предыдущего дня.

     

    💰Предложение паев в стакане (на 13.07.2026, 17:00):



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  7. Логотип ПАРУС
    38 конференция Smart-Lab — PARUS открывает новую главу: недвижимость 4.0!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Делимся видеоматериалами с конференции Smart-Lab Conf 2026!

     

    1️⃣Сессия PARUS 

     

    На конференции состоялось выступление Дениса Степанова и Алексея Сивякова! Обсудили:

    📍Какой будет «недвижимость 4.0» 

    📍Как ключевая ставка влияет на фонды и доходность 

    📍Результаты наших фондов

    📍Наши планы по запуску новых ЗПИФ

     

    🎬 Видео доступно на всех платформах:

    VK: vkvideo.ru/video-221654100_456239204

    Дзен: dzen.ru/video/watch/6a54ab749dafa8072e65a134?share_to=link

    RuTube: rutube.ru/video/30591185ac463126cb3b3bd335b3977d/

    YouTube: youtu.be/a4INzDZ9PSg

     

     

    2️⃣ «Ваши вопросы — наши ответы»

     

    📍 На протяжении всего мероприятия мы общались с гостями. 

    Обсудили всё — от роста фондов и продления срока их деятельности до того, как мы оцениваем потенциал стоимости объектов и управляем ключевыми рисками.

     

    🎬 Благодарим за интересный нетворкинг! В видео собрали все наши ответы:



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  8. Логотип конференция смартлаба
    38 конференция Smart-Lab — PARUS открывает новую главу: недвижимость 4.0!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Делимся видеоматериалами с конференции Smart-Lab Conf 2026!

     

    1️⃣Сессия PARUS 

     

    На конференции состоялось выступление Дениса Степанова и Алексея Сивякова! Обсудили:

    📍Какой будет «недвижимость 4.0» 

    📍Как ключевая ставка влияет на фонды и доходность 

    📍Результаты наших фондов

    📍Наши планы по запуску новых ЗПИФ

     

    🎬 Видео доступно на всех платформах:

    VK: vkvideo.ru/video-221654100_456239204

    Дзен: dzen.ru/video/watch/6a54ab749dafa8072e65a134?share_to=link

    RuTube: rutube.ru/video/30591185ac463126cb3b3bd335b3977d/

    YouTube: youtu.be/a4INzDZ9PSg

     

     

    2️⃣ «Ваши вопросы — наши ответы»

     

    📍 На протяжении всего мероприятия мы общались с гостями. 

    Обсудили всё — от роста фондов и продления срока их деятельности до того, как мы оцениваем потенциал стоимости объектов и управляем ключевыми рисками.

     

    🎬 Благодарим за интересный нетворкинг! В видео собрали все наши ответы:



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Логотип ЗПИФы недвижимости
    Нас уже 15 тысяч!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Клуб инвесторов PARUS продолжает расти!

     

    🏆 За июньк нам присоединилось рекордное количество инвесторов — 1,2 тыс. человек!

     

    Сегодня нас уже 15 194! Из них 1696 человек стали совладельцами фонда «ПАРУС-Место встречи».

     

    📊 Для нас это не просто цифры. Это тысячи людей, которые вместе с нами инвестируют в коммерческую недвижимость и становятся совладельцами качественных активов. Спасибо, что вы с нами!

     

    Наша цель — 20 тысяч инвесторов PARUS к концу года🔥

     

    Ваш PARUS!💚
    Нас уже 15 тысяч!




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Логотип ПАРУС
    Нас уже 15 тысяч!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Клуб инвесторов PARUS продолжает расти!

     

    🏆 За июньк нам присоединилось рекордное количество инвесторов — 1,2 тыс. человек!

     

    Сегодня нас уже 15 194! Из них 1696 человек стали совладельцами фонда «ПАРУС-Место встречи».

     

    📊 Для нас это не просто цифры. Это тысячи людей, которые вместе с нами инвестируют в коммерческую недвижимость и становятся совладельцами качественных активов. Спасибо, что вы с нами!

     

    Наша цель — 20 тысяч инвесторов PARUS к концу года🔥

     

    Ваш PARUS!💚
    Нас уже 15 тысяч!




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  11. Логотип ЗПИФы недвижимости
    ПАРУС-НиНо: все паи проданы!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Все паи фонда «ПАРУС-НиНо», доступные на текущем этапе, размещены.

     

    А пока давайте вспомним интересные факты о фонде и объекте:

     

    📍 На CRE Federal Awards 2025 объект выиграл в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

     

    📍 В фонде впервые была реализована стратегия NPV+, которая позволила уже на старте выйти на более высокую арендную ставку.

     

    📍  Всего на складе два здания: первое состоит из 5 блоков, второе — из 2. Все блоки уже запущены в работу.

     

    📍 OZON уже ведет полноценную операционную деятельность на объекте. На полную мощность он выйдет к осени.

     

    📍 Склад оснащен современными инженерными системами и многоуровневыми мезонинами хранения с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней.

     

    P.S.: Финансовая модель предусматривает возможность дополнительного выпуска паев для финансирования капитальных затрат. Если такая необходимость возникнет, решение будет приниматься ближе к соответствующему этапу реализации проекта с учетом текущей ситуации и интересов пайщиков.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Логотип ПАРУС
    ПАРУС-НиНо: все паи проданы!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Все паи фонда «ПАРУС-НиНо», доступные на текущем этапе, размещены.

     

    А пока давайте вспомним интересные факты о фонде и объекте:

     

    📍 На CRE Federal Awards 2025 объект выиграл в номинации «Сделка года. Аренда индустриальной недвижимости».

     

    📍 В фонде впервые была реализована стратегия NPV+, которая позволила уже на старте выйти на более высокую арендную ставку.

     

    📍  Всего на складе два здания: первое состоит из 5 блоков, второе — из 2. Все блоки уже запущены в работу.

     

    📍 OZON уже ведет полноценную операционную деятельность на объекте. На полную мощность он выйдет к осени.

     

    📍 Склад оснащен современными инженерными системами и многоуровневыми мезонинами хранения с лифтовыми узлами и возможностью свободно передвигаться на каждом из уровней.

     

    P.S.: Финансовая модель предусматривает возможность дополнительного выпуска паев для финансирования капитальных затрат. Если такая необходимость возникнет, решение будет приниматься ближе к соответствующему этапу реализации проекта с учетом текущей ситуации и интересов пайщиков.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Логотип ЗПИФы недвижимости
    ПАРУС-МАКС: о маркетмейкере!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Мы временно отключили маркетмейкер по «ПАРУС-МАКС».

     

    Зачем мы это сделали?

     

    📍 Мы отключили, чтобы посмотреть, как будет чувствовать себя фонд без его участия.

    📍 Наша цель — объективно оценить влияние маркетмейкера на фонд: ликвидность, объем торгов и поведение цены на бирже. 

     

    У нас по планам:

     

    1️⃣ Отслеживать динамику торгов и анализировать вашу обратную связь.

     

    2️⃣ Если по итогам анализа мы увидим, что маркетмейкер действительно поддерживает комфортную ликвидность фонда, то оперативно возобновим его работу.

     

    📊 Мы стремимся принимать решения, которые будут отвечать вашим интересам в долгосрочной перспективе!

     

    Спасибо, что вы с нами!

    Ваш PARUS!💚
    ПАРУС-МАКС: о маркетмейкере!




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Логотип ПАРУС
    ПАРУС-МАКС: о маркетмейкере!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Мы временно отключили маркетмейкер по «ПАРУС-МАКС».

     

    Зачем мы это сделали?

     

    📍 Мы отключили, чтобы посмотреть, как будет чувствовать себя фонд без его участия.

    📍 Наша цель — объективно оценить влияние маркетмейкера на фонд: ликвидность, объем торгов и поведение цены на бирже. 

     

    У нас по планам:

     

    1️⃣ Отслеживать динамику торгов и анализировать вашу обратную связь.

     

    2️⃣ Если по итогам анализа мы увидим, что маркетмейкер действительно поддерживает комфортную ликвидность фонда, то оперативно возобновим его работу.

     

    📊 Мы стремимся принимать решения, которые будут отвечать вашим интересам в долгосрочной перспективе!

     

    Спасибо, что вы с нами!

    Ваш PARUS!💚
    ПАРУС-МАКС: о маркетмейкере!




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Логотип ЗПИФы недвижимости
    Льгота на долгосрочное владение ценными бумагами!

    Друзья, привет! 👋

     

    WOW NEWS

     

    📣 Классные новости для совладельцев фондов! 

     

    Право на применение ЛДВ к паям ЗПИФ снова закреплено в законодательстве🔥

     

    📊 Это важное изменение для рынка коллективных инвестиций: при продаже или погашении паев льгота позволяет инвесторам освободить свой доход от НДФЛ.

     

    💼 Основные условия применения ЛДВ:

     

    1️⃣ Непрерывный срок владения паями — не менее 3 лет.

    2️⃣ Статус налогового резидента РФ.

    3️⃣ Лимит льготы — до 3 млн ₽ за каждый год владения.

    4️⃣ Паи должны обращаться на организованном рынке.

     

    Пишите в комментариях, какие налоговые вопросы разобрать еще!

     

    Ваш PARUS!💚
    Льгота на долгосрочное владение ценными бумагами!




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Логотип ПАРУС
    Льгота на долгосрочное владение ценными бумагами!

    Друзья, привет! 👋

     

    WOW NEWS

     

    📣 Классные новости для совладельцев фондов! 

     

    Право на применение ЛДВ к паям ЗПИФ снова закреплено в законодательстве🔥

     

    📊 Это важное изменение для рынка коллективных инвестиций: при продаже или погашении паев льгота позволяет инвесторам освободить свой доход от НДФЛ.

     

    💼 Основные условия применения ЛДВ:

     

    1️⃣ Непрерывный срок владения паями — не менее 3 лет.

    2️⃣ Статус налогового резидента РФ.

    3️⃣ Лимит льготы — до 3 млн ₽ за каждый год владения.

    4️⃣ Паи должны обращаться на организованном рынке.

     

    Пишите в комментариях, какие налоговые вопросы разобрать еще!

     

    Ваш PARUS!💚
    Льгота на долгосрочное владение ценными бумагами!




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Логотип ЗПИФы недвижимости
    ПАРУС-Место Встречи: финансовые показатели на сайте!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Мы добавили подробное распределение капитала на страницу фонда «ПАРУС-Место Встречи»: https://parus.properties/funds/mv

     

    📊 Что интересного?

    Это новая и уникальная схема распределения капитала фонда*, которая состоит из трех секторов:

     

    1️⃣Капитал инвесторов: 2,7 млрд ₽ / 6%.

    Это объем паев, который уже выпущен на биржу.

     

    2️⃣ Кредит банка: 28,8 млрд ₽ / 67%.

    Объем паев, который еще необходимо выпустить.

     

    3️⃣ Доплата ADG group: 11,3 млрд ₽ / 27%.

    Объем дополнительного вознаграждения ADG group, который выплачивается компании после выполнения целевых показателей по росту ЧОД.

     

    * Мы привели прогнозные финансовые показатели, опираясь на базовый сценарий выполнения финмодели. При изменении исходных параметров прогнозные значения также будут скорректированы.

     

    После запуска фонда у вас осталось много вопросов. В чате подробно раскрыли самые часто задаваемые, в том числе детали по реализации финмодели, долю ADG group в проекте, ценность для инвестора и др.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Логотип ПАРУС
    ПАРУС-Место Встречи: финансовые показатели на сайте!

    Друзья, привет! 👋

     

    📣 Мы добавили подробное распределение капитала на страницу фонда «ПАРУС-Место Встречи»: https://parus.properties/funds/mv

     

    📊 Что интересного?

    Это новая и уникальная схема распределения капитала фонда*, которая состоит из трех секторов:

     

    1️⃣Капитал инвесторов: 2,7 млрд ₽ / 6%.

    Это объем паев, который уже выпущен на биржу.

     

    2️⃣ Кредит банка: 28,8 млрд ₽ / 67%.

    Объем паев, который еще необходимо выпустить.

     

    3️⃣ Доплата ADG group: 11,3 млрд ₽ / 27%.

    Объем дополнительного вознаграждения ADG group, который выплачивается компании после выполнения целевых показателей по росту ЧОД.

     

    * Мы привели прогнозные финансовые показатели, опираясь на базовый сценарий выполнения финмодели. При изменении исходных параметров прогнозные значения также будут скорректированы.

     

    После запуска фонда у вас осталось много вопросов. В чате подробно раскрыли самые часто задаваемые, в том числе детали по реализации финмодели, долю ADG group в проекте, ценность для инвестора и др.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  19. Логотип ЗПИФы недвижимости
    Успейте попасть в реестр июня!

    Друзья, привет! 👋

     

    Сегодня (29 июня) последний день для приобретения паев и получения дохода за июнь. 

     

    📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

     

    📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

    📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

     

    Например, если купить паи 29.06, то дата заключения сделки будет во вторник 30.06. 

     

    На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.06., 12:00:

     

    📍 ПАРУС-МАКС: ~235 млн ₽ (154 770 шт.) / цена 1 589 ₽

     

    📍 ПАРУС-НиНо: ~422 млн ₽ (468 996 шт.) / цена 900 ₽

     

    📍 ПАРУС-МВ: ~1,1 млрд ₽ (1 264 661 шт.) / цена 900 ₽

     

    Ваш PARUS AM!💚
    Успейте попасть в реестр июня!




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  20. Логотип ПАРУС
    Успейте попасть в реестр июня!

    Друзья, привет! 👋

     

    Сегодня (29 июня) последний день для приобретения паев и получения дохода за июнь. 

     

    📣 Мы ежемесячно составляем список инвесторов на последний рабочий день месяца:

     

    📍 Чтобы попасть в этот список — за вами должно быть зарегистрировано право владения паями.

    📍 Регистрация права на паи происходит на следующий рабочий день после заключения сделки (режим Т+1). 

     

    Например, если купить паи 29.06, то дата заключения сделки будет во вторник 30.06. 

     

    На текущий момент в продаже в стаканах остался объем на 29.06., 12:00:

     

    📍 ПАРУС-МАКС: ~235 млн ₽ (154 770 шт.) / цена 1 589 ₽

     

    📍 ПАРУС-НиНо: ~422 млн ₽ (468 996 шт.) / цена 900 ₽

     

    📍 ПАРУС-МВ: ~1,1 млрд ₽ (1 264 661 шт.) / цена 900 ₽

     

    Ваш PARUS AM!💚
    Успейте попасть в реестр июня!




    Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера: