АПРИ: 40-50% годовых по облигациям – ставка на рост продаж при эскроу на 14% проектного долгаВидеоверсия разбора на YouTube: www.you...
Кирилл Кузнецов, по операционному денежному потоку: лср — отрицательный третий год подряд, пик — отрицательный всегда, самолет — отрицательеный всегда, глоракс — отрицательный всегда. Если это так у всех девелоперов, то зачем это выделять у апри?
Фраза «проценты по долгу фактически оплачиваются новыми займами и выпусками облигаций» — этот вывод на основе чего? Т.к. апри не выходит с новыми выпусками уже полгода, но при этом регулярно и без задержек платит купоны, амортизации и оферты, то этот вывод на основе отрицательного денежного потока? Тогда нужно утверждать, что ВСЕ девелоперы проценты по долгу фактически оплачивают новыми займами и выпусками облигаций. А значит девелоперов нужно оценивать как-то по другому, ведь не смотря на отрицательные денежные потоки и рост долга они существуют годами и иногда даже приносят прибыль.
А может измерять девлоперов по росту продаж в м2 и рублях, рентабельности деятельности или хотя бы приносит прибыль или убыток?