комментарии Денис Алехин на форуме

iRobot объявляет о стратегической сделке, способствующей долгосрочному плану роста компании

Компания iRobot Corporation (NASDAQ: IRBT), лидер в области потребительских роботов, сегодня объявила о заключении Соглашения о поддержке реструктуризации («RSA») со своим обеспеченным кредитором и основным контрактным производителем, компаниями Shenzhen PICEA Robotics Co., Ltd. и Santrum Hong Kong Co., Limited (совместно именуемые «Picea»), в соответствии с которым Picea приобретет iRobot в рамках процедуры, контролируемой судом. Это соглашение представляет собой важный шаг на пути к укреплению финансовой основы iRobot и обеспечению долгосрочного роста и инноваций компании.

В соответствии с условиями соглашения о реструктуризации долга (RSA), Picea получит 100% акций компании, что позволит снизить долговую нагрузку на баланс компании и даст iRobot возможность продолжать работу в обычном режиме, реализовывать планы развития продукции и поддерживать свое глобальное присутствие на мировом рынке.

«Сегодняшнее объявление знаменует собой важную веху в обеспечении долгосрочного будущего iRobot.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2025 года может достичь 450 млрд рублей

Инвестиции в коммерческую недвижимость остаются одним из наиболее надежных способов сохранить капитал и обеспечить прогнозируемый доход. В Москве этот сегмент демонстрирует особенно устойчивые результаты: спрос на качественные офисы остается высоким даже в период колебаний рынка.

По мнению экспертов, сегодня в Москве отмечается недостаток офисов в бизнес-центрах класса A и B+, особенно в ЦАО и ЗАО, что провоцирует рост арендных ставок, который в 2024 г. составил около 9%.

Не менее важным фактором является прогнозируемость доходности. Офисные помещения класса А при грамотном выборе локации обеспечивают стабильный поток арендаторов и позволяют формировать долгосрочные договоры. Это снижает риски простоев и делает вложения предсказуемыми. При этом стоимость качественной недвижимости растет, что позволяет инвестору получать прибыль не только от аренды, но и от потенциальной перепродажи. Средняя доходность аренды коммерческой недвижимости в Москве в 2025 году составляет 9–12% годовых. По мнению экспертов, при вложениях на этапе строительства возможна доходность и выше 20% годовых.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Девелоперы меняют супермаркеты на спа в проектах новостроек

В столичном апарт-комплексе «Легендарный квартал», на месте, где планировали супермаркет «Перекрёсток», в 2028 году откроют современный термальный комплекс класса «Комфорт+». Проект, разработанный управляющей компанией «Термы» (бренд «Городские термы»), станет не просто новой точкой на карте спа-индустрии, а символом масштабного тренда: термы уверенно вытесняют классический стрит-ритейл, становясь новым «якорем» для жилых кварталов и ответом на меняющиеся потребительские запросы.

Новый объект, рассчитанный на 660 посетителей ежедневно, предложит гостям настоящий водный рай. Шесть бассейнов и купелей будут соседствовать с двенадцати видами банных и термальных зон. Среди них — экзотическая баня Кело, классическая русская парная, тропический хаммам, целебные солевая и инфракрасная сауны, а также традиционная татарская баня «Мунча». Бизнес-планы УК «Термы» амбициозны: прогнозируемый срок окупаемости составляет 14–18 месяцев, а ежегодная чистая прибыль должна достигнуть 18,7 миллиона рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Сызрани запустили автоматизированное производство обивки для Lada Iskra

Компания «Таврия» – один из ключевых поставщиков текстильных изделий для российского автопрома – автоматизировала участок кроя обивочных материалов в Сызрани Самарской области. Предприятие приступило к промышленному производству обивок сидений для автомобилей Lada Iskra.

Общие инвестиции в развитие производства составили около 22 млн рублей. Из них 10 млн рублей в виде льготного займа по программе «Лизинговые проекты» предоставил федеральный Фонд развития промышленности (ФРП). Еще 11 млн рублей направила лизинговая компания «ДельтаЛизинг».

Компания приступила к выпуску четырех комплектаций обивок сидений для Lada Iskra в двух вариантах дизайна – в черно-серых тонах и с контрастной декоративной отстрочкой и яркими вставками. Среди основных преимуществ обивки – грязеотталкивающие свойства ткани, обеспечивающие долговечность, простоту в уходе и сохранение внешнего вида салона.

Средства займа ФРП компания направила на приобретение в лизинг двух автоматизированных раскройных комплексов конвейерного типа, которые позволяют изготавливать до 83 тыс. изделий в год. Общий объем производства обивок на предприятии может возрасти на 37% – до 300 тыс. шт. в год.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему в стране, где много леса, всего 5% элитных домов построено из дерева

На долю России приходится 20% запасов мировой древесины. Причем за прошлый год ее запасы увеличились на 16 млн кубометров. Дерево сегодня самый популярный материал при строительстве частных домов: 32% коттеджей в РФ строится из дерева, а на элитном рынке доля строек на его основе – менее 5%, подсчитали аналитики Villagio Realty. Эксперты компании Villagio Realty рассказывают о потенциале развития деревянного домостроения в элитном сегменте загородной недвижимости.

За последний год объем деревянного домостроения в России вырос на 5 процентных пунктов (п.п.) по рынку ИЖС в целом и на 1 п.п. в высокобюджетном сегменте. Растущая популярность частного деревянного домостроения является глобальным трендом, в который Россия органично вписывается. По данным Villagio Realty, мировыми лидерами по доле коттеджей из дерева являются Финляндия (95%), Канада (85%), Швеция (80%). Россия постепенно «догоняет» эти страны. По прогнозам аналитиков, уже в 2029 году доля деревянного домостроения в отечественном сегменте ИЖС может превысить 50%, а в элитном сегменте – преодолеть рубеж в 10%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДельтаЛизинг проведет вебинар «Юридические аспекты лизинговой сделки»

ДельтаЛизинг продолжает серию образовательных вебинаров и приглашает желающих разобраться в юридических тонкостях лизинга, а также научиться эффективно защищать свои права и интересы в рамках лизинговых сделок, принять участие в онлайн-встрече.

Событие станет полезным для руководителей предприятий, финансовых директоров, юристов, бухгалтеров и всех тех, кто хочет повысить свою квалификацию в области правовых аспектов лизинговых сделок.

Вебинар состоится 11 декабря в 10:00 по московскому времени. Для участия необходимы лишь доступное интернет-соединение и желание повысить свою экспертизу в юридических тонкостях. Зарегистрироваться и присоединитесь к сообществу профессионалов, стремящихся повышать свою компетенцию в области финансов и права, можно по ссылке.

Основные темы вебинара:

— Понятие и правовое регулирование финансовой аренды: что такое лизинг и каковы особенности правового регулирования этого вида сделок?

— Виды лизинга: какие существуют виды лизинга и как выбрать оптимальное решение для вашего бизнеса?

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Покупатель элитной загородной недвижимости помолодел на 10 лет

Эксперты Villagio Realty – ведущей брокерской компании на рынке загородной элитной недвижимости – рассказали о том, как изменился портрет покупателя элитной загородной недвижимости за последние пять лет. Покупатель помолодел на 10 лет, делает ставку на технологии и скорость, но для него по-прежнему важны семья и статус.

Значительные изменения на рынке дорогого загородного жилья спровоцировала пандемия. В первые годы после нее драйвером продаж в коттеджных поселках Подмосковья стало поколение 30-летних. Причем это была уже не «золотая молодежь», получающая недвижимость в подарок от высокопоставленных родителей, а самостоятельные люди, покупающие дом «на свои».

Традиционно не менее 80% всех премиальных загородных домов и участков Подмосковья представлено на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе. На Рублевке, издавна славившейся своими стародачными местами, в советские годы основной контингент сформировала преимущественно политическая и культурная элита. Позднее к ним присоединились представители большого бизнеса.  Новорижское направление изначально облюбовали бизнесмены и именно здесь в последние годы чаще всего обосновываются молодые миллионеры со своими семьями.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДельтаЛизинг зарегистрировал выпуск облигаций

Московская биржа зарегистрировала выпуск облигаций ООО «ДельтаЛизинг» серии 001Р-03 со сроком обращения 3 года и объемом от 5 млрд рублей. Выпуску присвоен регистрационный номер 4B02-03-00154-L-001P, он включен в первый уровень листинга Мосбиржи.

Номинал одной облигации составляет 1000 рублей, срок обращения 3 года. Ориентир по доходности составляет КБД Московской Биржи плюс не более 450 базисных пунктов. По выпуску предусмотрены ежемесячные купоны. Ставки 2-36-го купонов будут равны ставке 1-го купона. Предварительная дата букбилдинга 17 ноября 2025 года, а предварительная дата размещения 19 ноября 2025 года. Амортизация – по 4% в даты окончания 12-36 купонов.

У ДельтаЛизинг действуют кредитные рейтинги от АКРА (AA- со стабильным прогнозом, присвоен в июне) и «Эксперт РА» (ruAА- со стабильным прогнозом, повышен в октябре).

Компания продолжает следовать стратегии устойчивого развития, предлагая клиентам надежные и выгодные решения в сфере лизинга. Средства, полученные от размещения, будут направлены на финансирование новых лизинговых сделок, поддержку бизнеса, а также реализацию крупных корпоративных проектов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Нижнекамские термы» показали операционную прибыль в 1,1 млрд рублей за три года

Центр здоровья и отдыха (ЦЗиО) «Нижнекамские термы» продемонстрировал значительные финансовые результаты по данным управленческого учета. За период с момента открытия в августе 2022 года по сентябрь 2025 года операционная прибыль комплекса достигла 1,110 млрд рублей.

Распределение прибыли отражает стратегию развития курорта. Основная часть средств — 807,241 млн рублей — была направлена на выплату займов и процентов учредителям. Еще 197,098 млн рублей составили капитальные вложения: на эти средства были построены дополнительные бани, блок саун, уличный аквапарк и ресторан. На управление комплексом и выплату роялти пришлось 106,034 млн рублей.

Популярность «Нижнекамских терм» подтверждается не только финансовыми показателями, но и высоким спросом со стороны туристов. С августа 2022 года комплекс принял более 2,5 миллионов посетителей.

Ожидается, что эта положительная динамика сохранится. По прогнозам муниципалитета Нижнекамска, в 2026 году город примет 1,1 миллиона туристов, из которых 900 тысяч человек планируют посетить именно «Нижнекамские термы». Это свидетельствует о том, что комплекс стал точкой притяжения и ключевым драйвером туристического потока в регионе.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Архплей Девелопмент»: будущее – за многофункциональными офисами в формате малых городов

Рынок офисной недвижимости переживает трансформацию: гибридные и многофункциональные офисы становятся трендом. Около 60% компаний выбирают бизнес-парки с развитой социально-сервисной инфраструктурой, способствующей нетворкингу и обмену знаниями. Будущее – за многофункциональными офисами в формате малых городов.

По данным «Архплей Девелопмент», на сегодняшний день подавляющее большинство новых бизнес-центров в Москве проектируются как многофункциональные. Этот тренд начал активно набирать силу с 2015 года, когда «Москва-Сити» стал наглядным и масштабным примером концепции «город в городе». Теперь такой подход в строительстве офисов является стандартом для девелоперов, а сам сегмент в России продолжает активно развиваться и насыщаться.

Виктор Гущин, руководитель отдела продуктовой стратегии «Архплей Девелопмент» рассказывает: «Сегодня многофункциональные офисы проектируются по типу «малых городов», где есть гибкие рабочие пространства, зоны для общения, зеленые территории, фитнес-центры, кафе, рестораны, сервисы доставки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Городские термы» представят новую концепцию жилья на международном конгрессе

Компания «Городские термы» примет активное участие в предстоящем Международном жилищном конгрессе, который станет ключевым деловым событием в сфере недвижимости формата B2B. Мероприятие пройдет с 13 по 17 октября в московском Центре Международной Торговли и соберет около 10 тысяч профессионалов отрасли и 830 известных спикеров. Среди экспертов, приглашенных для выступления, будет создатель «Городских терм» Юрий Бычков, который представит свою уникальную концепцию развития современного жилья.

Его участие в деловой программе запланировано на 15 и 16 октября. В первый день, 15 октября, с 9:00 до 11:00, в рамках конференции «Девелоперский продукт: что строить, чтобы покупали?» Юрий Бычков выступит с докладом «Жилье + курорт: третьего не дано. Какое жилье сегодня строить для быстрых продаж в регионах?». В своем выступлении он раскроет принципиальные различия между типовой застройкой и проектами нового поколения, проведя аналогию между «человейником» и круизным лайнером. Эксперт подробно расскажет о том, какие дома и квартиры действительно востребованы современными покупателями и как происходит трансформация статуса обычного жилья в премиальный курортный продукт.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В новых домах Москвы продается всего 66 готовых пентхаусов

Пентхаусы были и остаются дефицитным продуктом на рынке столицы. По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, среди общего пула лотов в экспонировании на долю пентхаусов приходится всего 7% предложений, а их доля в общем объеме элитного предложения составляет 14% (или менее 260 лотов на 77,8 тыс. кв. метров). 

В построенных проектах представлено 25% от общего предложения – 66 пентхаусов из 260.  Также аналитики отмечают, что пентхаусы в премиум-классе за счет высокой востребованности сохраняются в меньшинстве, а их доля не превышает 45%.

Спрос на пентхаусы в первую очередь обусловлен их эксклюзивностью. Так, премиальные резиденции «Дома Chkalov», расположенные на верхнем этаже небоскреба высотой почти 100 метров, с полным правом можно отнести к сегменту коллекционной недвижимости с учетом исключительных архитектурных свойств футуристичного здания, престижной локации, необычных дизайнерских и планировочных решений.

«Решения для пентхаусов комплекса ввиду его расположения в Басманном районе столицы, имеющем репутацию «старомосковского», ориентированы на разные целевые аудитории.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«Архплей Девелопмент»: рынок недвижимости Москвы наполнится новыми офисами к 2030 году

Снижение ключевой ставки до 17% может стать толчком для пересмотра стратегий развития игроков рынка офисной недвижимости, считают в компании «Архплей Девелопмент». Компании вернутся к рассмотрению новых площадок в более активном режиме, однако потребуется время, чтобы девелоперы смогли наполнить рынок новыми проектами.

В 2023-2025 гг. запуск новых проектов замедлился в условиях дорогого заемного финансирования, в результате чего объем предложения офисов в Москве продолжает снижаться, а низкая вакансия — стимулировать рост арендных ставок. По данным
NF Group, в 2025 году ввод офисных площадей ожидается на уровне 900 тыс. кв. м, вместо заявленных более 1,2 млн «квадратов», а при пессимистичном сценарии, ввод офисов по итогам года может составить около 500 тыс. кв. метров. При этом только 17% нового предложения будет сдаваться в аренду.

«При дальнейшем сохранении низкого объема ввода офисов в 2025-2026 гг. и сохранении высокого спроса, арендные ставки продолжат расти, особенно в ключевых деловых районах.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самым продаваемым жилым кварталом премиум-класса Москвы вновь стал «Прайм Парк»

В первой половине 2025 года жилой квартал «Прайм Парк» от Optima Development вновь возглавил рейтинг самых продаваемых премиальных новостроек столицы. За это время в проекте было реализовано 15,8 тыс. кв. м жилья, что составляет 9,1% от общего объема продаж в сегменте премиум-недвижимости Москвы.

Средняя цена квадратного метра в июне 2025 года достигла 883,8 тыс. рублей. «Стоимость квадратного метра в «Прайм Парке» со старта продаж в 2018 году выросла в 2-3 раза. Наши клиенты получили качественное жилье и значимую доходность от инвестиций. Проект продолжает привлекать как инвесторов, так и конечных пользователей жилья. Успеху способствуют знаковая архитектура, собственная развитая инфраструктура, рекреационная зона с парком площадью 5,5 га, инновационные технологии и роботы, внедряемые нами для обслуживания домов», – отметил Давид Худоян, генеральный директор Optima Development.

Сегодня в «Прайм Парке» в продаже находятся квартиры в пяти готовых и двух строящихся корпусах.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДельтаЛизинг продолжает раскрывать секреты успеха российских предпринимателей

Гостем третьего выпуска подкаста «Бизнес культура» на официальном канале ДельтаЛизинг в Rutube стал Вячеслав Варяников, российский предприниматель и общественный деятель.

Не зря говорят, что бизнес делают люди. Именно люди представляют собой ценность, решимость и умение вести за собой – это определяет успех. Герой нового выпуска является сооснователем и совладельцем медицинских клиник в 19 городах России: Нижнем Новгороде, Новосибирске, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Самаре, Кемерове, Омске, Перми, Калининграде, Красноярске, Новокузнецке, Москве и Екатеринбурге. Представительства медицинского холдинга являются лидерами своей отрасли в регионах. Вячеслав Варяников награжден премией Государственной Думы «Сделано в России» за высокие показатели качества в его работе. Кроме того, он является совладельцем предприятия «КАМЧАТ-РЫБА», которое занимается дистрибуцией морепродуктов, а также владельцем маркетингового агентства Win-Win и агентства serm-репутации в интернете.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

АКРА впервые присвоило ДельтаЛизинг кредитный рейтинг АА-(RU) прогноз «стабильный»

Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) впервые присвоило рейтинг кредитоспособности одной из ведущих российских компаний в сегменте лизинга промышленного оборудования ООО «ДельтаЛизинг» (входит в группу «Инсайт Лизинг») на уровне АА-(RU), прогноз по рейтингу – стабильный.

Рейтинг учитывает ожидания АКРА, что ДельтаЛизинг продолжит планомерно укреплять свои высокие рыночные позиции в сегменте лизинга оборудования в рамках текущей бизнес-модели, сохраняя диверсификацию деятельности, сильные метрики качества активов, а также капитала и прибыли.

Ключевые факторы оценки:

1. Адекватная оценка бизнес-профиля. Многолетний опыт работы компании и наработанная экспертиза по широкому перечню видов оборудования являются преимуществами вкупе с хорошей цифровизацией бизнеса. По мнению АКРА, это способствует стабильности ДельтаЛизинг, облегчает привлечение и удержание клиентов, а также помогает правильно оценивать риски при структурировании лизинговых сделок и мониторинге за состоянием выданной техники.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДельтаЛизинг раскрыл секрет долгосрочного партнерства в подкасте «Бизнес культура»

Второй выпуск подкаста «Бизнес культура» уже на официальном канале ДельтаЛизинг в Rutube. Данный проект посвящён людям, которые стоят за цифрами и контрактами, а также ценностям, которые объединяют компанию и партнеров. Героями нового выпуска стали заместитель генерального директора по продажам и маркетингу компании «Фортэкс» Михаил Бурылов и коммерческий директор Глобал Инжиниринг Аркадий Гылов.

ЗАО «Фортэкс» – научно-производственное предприятие, занимающееся разработкой и производством информационно-измерительных модулей различного назначения. В конструкторской группе предприятия восемь инженеров, из них трое – кандидаты технических наук.

В 2019 году ДельтаЛизинг профинансировал автоматизированную линию SMD монтажа для ЗАО «Фортэкс», что дало компании возможность увеличить объемы производства и существенно повысить эффективность. С поддержкой ДельтаЛизинг, «Фортэкс» значительно расширил бизнес и укрепил позиции в машиностроительной отрасли, став одним из ведущих разработчиков информационно-измерительных модулей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бонусы в каждый смартфон: стартовала новая программа от Альфы и UDS

Альфа-Банк и UDS запустили совместный проект, который помогает бизнесу расти, а клиентам — экономить. Компании, подключенные к UDS, будут отображаться на витрине лояльности Альфа-Банка — специальном разделе, который видят клиенты в приложении банка.

Покупателям больше не нужно оформлять отдельные карты лояльности или выполнять лишние действия — достаточно зайти в приложение Альфа-Банка и перейти в раздел «Бонус сверху», где отображаются все доступные предложения от партнеров.

Для бизнеса это означает больше клиентов, а для покупателей — максимум удобства и дополнительную выгоду.

UDS: что это такое и зачем он нужен бизнесу

 UDS — это платформа для управления лояльностью. Приложение объединяет бизнес и покупателей в единую экосистему: одни копят и тратят баллы, другие возвращают клиентов и увеличивают выручку за счет повторных покупок.

Платформа работает с бизнесами любого масштаба — от кофейни в Уфе до сетевой автомойки в Подмосковье. В фокусе — малый бизнес, которому сложно самостоятельно настроить CRM-систему или программу лояльности.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ООО «ДельтаЛизинг» и АО «Ингосстрах Банк» объявили о партнерстве

ООО «ДельтаЛизинг»  и  АО «Ингосстрах Банк» объявили о сотрудничестве, в рамках которого планируется развивать совместные финансовые решения, направленные на поддержку бизнеса и запускать специальные предложения для корпоративных клиентов.

– Ключевой целью партнерства является создание интегрированной экосистемы, которая позволит клиентам закрывать потребности бизнеса в различных финансовых услугах в режиме «единого окна» и оптимизировать финансовые потоки, – рассказывает руководитель направления стратегических инициатив ДельтаЛизинг Каролина Серова. – ДельтаЛизинг и Ингосстрах Банк объединяют свою экспертизу, чтобы предложить клиентам не только выгодные условия по финансированию, но и сопровождение на всех этапах.

Сотрудничество охватит широкий спектр банковских продуктов, включая факторинг, банковские гарантии, расчеты по внешнеэкономической деятельности (ВЭД), а также расчётно-кассовое обслуживание (РКО) с бесплатным обслуживанием на год для клиентов ДельтаЛизинг. В свою очередь клиенты банка получат возможность пользоваться лизинговыми услугами для финансирования своих потребностей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Высокая доходность бизнеса и качество портфеля: результаты ООО «ДельтаЛизинг» в 2024 году в цифрах

ООО «ДельтаЛизинг», ведущий игрок на рынке лизинга оборудования, сообщает о публикации финансовых результатов за 12 месяцев 2024 года, подготовленных по Международным стандартам финансовой отчетности (МСФО).

ДельтаЛизинг продолжает демонстрировать высокие показатели доходности бизнеса и качества портфеля.

Ключевыми факторами успеха являются многолетняя экспертиза на рынке лизинга оборудования, баланс роста бизнеса и доходности, широкая диверсификация клиентов и финансируемого оборудования по индустриям, близость к клиенту и его сопровождение 24/7 на протяжении всего жизненного цикла сделки, в том числе с использованием цифровых продуктов, а также урегулирование проблемности на ранних стадиях ее потенциального возникновения.

Ключевые финансовые показатели за 12 месяцев 2024

Рост бизнеса и доходность:

• Лизинговый портфель (Чистые инвестиции в лизинг до вычета резервов) вырос до 65 млрд руб. (+10% с начала 2024 года)
• Активы составили 83 млрд руб.
• ROA  — Рентабельность активов 5%

Авто-репост. Читать в блоге >>>