комментарии Arsus на форуме

Доллар может упасть ниже 70 рублей из-за конфликта на Ближнем Востоке

Обострение конфликта на Ближнем Востоке теоретически может привести к укреплению рубля. Аналитик компании «АВИ Кэпитал» Леонид Чихарев допускает, что доллар способен опуститься ниже ₽70 при резком росте цен на нефть и газ.

По его словам, при частичном или полном перекрытии Ормузского пролива котировки Brent могут вырасти на 10–15% и закрепиться выше $80 за баррель. Это увеличит экспортную выручку российских нефтегазовых компаний, усилит предложение валюты и поддержит рубль. В таком сценарии курс доллара может снизиться в диапазон ₽72–75.

Более сильное укрепление — до ₽68–70 — возможно при дополнительном факторе со стороны газового рынка, если Европа гипотетически увеличит импорт российского газа на фоне затяжного кризиса. Однако аналитик подчеркивает, что вероятность такого сценария остается неопределенной и будет зависеть от денежно-кредитной политики и параметров бюджетного правила.

Таким образом, краткосрочное укрепление рубля возможно при эскалации и росте сырьевых цен, но устойчивость этого движения будет зависеть от макрофакторов и реакции регуляторов.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Институционалы ускоряют интеграцию Биткоина

🔴60% ведущих банков США разрабатывают продукты, связанные с BTC

🔴90% из 50 крупнейших компаний RIA по версии Barron’s уже держат BTC в портфелях

🔴52% из 25 ведущих хедж-фондов также включили BTC в инвестиционную стратегию

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Нефть +13% на фоне военной операции против Ирана

Нефть резко отреагировала на военную операцию США и Израиля против Ирана: в понедельник, 2 марта, майские фьючерсы на Brent на бирже ICE Futures открылись гэпом вверх и на пике прибавляли 13%, достигая $82,37 за баррель — максимум более чем за год. Позднее рост замедлился до ~9%, котировки откатились в район $79–80.

Рынок закладывает риски перебоев поставок из Ирана и проблемы с транзитом через Ормузский пролив — ключевую артерию мировой энергетики, через которую проходит около 20–25% морских поставок нефти и до 30% СПГ. Иран объявил о прекращении торговли через пролив до уведомления, в районе скопились танкеры, часть судов встала на якорь. Страховщики повышают ставки и аннулируют полисы, крупные трейдеры и мейджоры приостанавливают отгрузки. По оценкам экспертов, трафик уже снизился на 38–50%.

Даже при текущем профиците рынка полная остановка транзита способна создать краткосрочный дефицит до 8–10 млн барр./сутки (около 10% мирового потребления). Частично потоки можно перенаправить через инфраструктуру Саудовской Аравии и ОАЭ, но чистые потери всё равно останутся существенными. Если операция, о которой заявил Дональд Трамп, продлится около четырёх недель, совокупные выпадающие объёмы могут составить 200–300 млн баррелей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ: объем средств россиян в банках сократился до ₽65,9 трлн

В январе объем средств населения в банках сократился на ₽0,9 трлн (-1,4%) после декабрьского роста на ₽3,6 трлн. На 1 февраля 2026 года общий объем вкладов составил ₽65,9 трлн, следует из данных Банк России.

Регулятор отмечает, что сезонное снижение происходит ежегодно: в декабре выплачиваются бонусы и авансируются соцвыплаты, а в январе средства частично тратятся во время праздников.

Рублевые средства сократились на ₽1 трлн, в основном за счет текущих счетов. Срочные вклады, напротив, выросли на фоне привлекательных ставок (около 14,6% в конце января). Валютные средства увеличились на ₽90 млрд (+2,6%).

При этом ставки по коротким депозитам продолжают снижаться. Банки закладывают более мягкую денежно-кредитную политику и ослабление конкуренции за ликвидность. Инфляционные ожидания населения в феврале снизились до 13,1% — впервые за пять месяцев.

Вывод: пик доходности по вкладам, вероятно, уже пройден, а дальнейшая динамика будет зависеть от решений ЦБ по ключевой ставке.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Глава Сбербанка Герман Греф дал прогноз по курсу рубля до конца года

Глава Сбербанк Герман Греф ожидает курс доллара к концу 2026 года вблизи ₽95, а при определенных условиях — ближе к ₽100. Крепкий рубль на уровне ₽80 он считает маловероятным.

Среди факторов давления — динамика платежного баланса, цены на нефть и возможная корректировка бюджетного правила. По оценке Грефа, рост доллара может начаться уже во втором квартале.

При этом официальный курс ЦБ на 26 февраля — ₽76,47 за доллар.

Финансовые итоги банка остаются сильными: по МСФО за 2025 год Сбербанк получил рекордную чистую прибыль ₽1,705 трлн третий год подряд. Рентабельность капитала — 22,7%, норматив достаточности капитала — 13,7%.

Банк сохраняет ориентиры на 2026 год (ROE около 22%, достаточность капитала не ниже 13,3%) и подтвердил дивиденды в размере 50% чистой прибыли.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Глава Сбербанка Герман Греф дал прогноз по курсу рубля до конца года

Глава Сбербанк Герман Греф ожидает курс доллара к концу 2026 года вблизи ₽95, а при определенных условиях — ближе к ₽100. Крепкий рубль на уровне ₽80 он считает маловероятным.

Среди факторов давления — динамика платежного баланса, цены на нефть и возможная корректировка бюджетного правила. По оценке Грефа, рост доллара может начаться уже во втором квартале.

При этом официальный курс ЦБ на 26 февраля — ₽76,47 за доллар.

Финансовые итоги банка остаются сильными: по МСФО за 2025 год Сбербанк получил рекордную чистую прибыль ₽1,705 трлн третий год подряд. Рентабельность капитала — 22,7%, норматив достаточности капитала — 13,7%.

Банк сохраняет ориентиры на 2026 год (ROE около 22%, достаточность капитала не ниже 13,3%) и подтвердил дивиденды в размере 50% чистой прибыли.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В России средние ставки по вкладам упали до минимальных 14,2%

Средние ставки по вкладам в России снизились до двухлетнего минимума. По данным индекса «Финуслуг» (расчет по 20 крупнейшим банкам для вкладов на 100 тыс. рублей), доходность трехмесячных депозитов опустилась до14,2% годовых.

Ставки по полугодовым вкладам снизились до 13,97% — минимального уровня за полтора года. По годовым депозитам показатель удерживается на уровне 12,8%.

Снижение стало следствием решения Банк России по ключевой ставке. Банки корректируют условия, исходя из ожиданий дальнейшей политики регулятора.

Эксперты считают, что пик доходности по депозитам уже пройден. Вкладчики могут начать переводить средства из краткосрочных вкладов в долгосрочные, ориентируясь на сигналы ЦБ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рыночная ипотека пока не подешевела после снижения ключевой ставки

После первого в 2026 году снижения ключевой ставки Банк России (до 15,5%) рыночная ипотека почти не подешевела.

По данным ЕИСЖС, за неделю средневзвешенные ставки снизились всего на 0,03 п.п. — до 20,46% как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Несмотря на то что ряд банков из топ-20 (МКБ, Абсолют Банк, Металлинвестбанк, Кубань Кредит) заметно сократили ставки, это не повлияло на рынок: около 91% ипотечных выдач приходится на топ-5 банков, которые условия не меняли.

В Дом.РФ поясняют: средневзвешенная ставка зависит прежде всего от политики крупнейших кредиторов.

Аналитики ожидают возможное снижение ставок еще на 0,5 п.п. в ближайшие недели, но даже в этом случае ипотека останется малодоступной для большинства заемщиков.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Крупнейшие застройщики России начали массово задерживать сдачу жилья

Пять крупнейших девелоперов России стали чаще срывать сроки строительства. К февралю 2026 года доля проектов с задержкой выросла до 12,7% против 3,2% годом ранее. В общей сложности топ-5 застройщиков переносят сдачу более 1,95 млн кв. м жилья (данные ЕРЗ).

Чаще всего графики нарушает ГК «Самолет» — переносы затрагивают 26% проектов (1,22 млн кв. м из 4,71 млн). Год назад этот показатель составлял 6,8%. Далее следуют ГК «Точно» (9,5%), ПИК (7,8%), ГК ФСК (6,5%) и Dogma (3,1%). Среди топ-20 застройщиков высокая доля «проблемных метров» также у Группа «Эталон» (около 23%), Страна Девелопмент (13,5%) и А101 (12,5%).

Аналитики отмечают: ситуация пока не критическая, но это заметный стресс-сигнал. Рост доли переносов делает компании чувствительными к внешним шокам — ужесточению ДКП, падению спроса и сбоям у подрядчиков.

Среди причин — удорожание кредитов (ставки выросли более чем вдвое за несколько лет), дефицит кадров и волатильность цен на стройматериалы. Девелоперам приходится сокращать издержки, что напрямую влияет на сроки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Крупнейшие застройщики России начали массово задерживать сдачу жилья

Пять крупнейших девелоперов России стали чаще срывать сроки строительства. К февралю 2026 года доля проектов с задержкой выросла до 12,7% против 3,2% годом ранее. В общей сложности топ-5 застройщиков переносят сдачу более 1,95 млн кв. м жилья (данные ЕРЗ).

Чаще всего графики нарушает ГК «Самолет» — переносы затрагивают 26% проектов (1,22 млн кв. м из 4,71 млн). Год назад этот показатель составлял 6,8%. Далее следуют ГК «Точно» (9,5%), ПИК (7,8%), ГК ФСК (6,5%) и Dogma (3,1%). Среди топ-20 застройщиков высокая доля «проблемных метров» также у Группа «Эталон» (около 23%), Страна Девелопмент (13,5%) и А101 (12,5%).

Аналитики отмечают: ситуация пока не критическая, но это заметный стресс-сигнал. Рост доли переносов делает компании чувствительными к внешним шокам — ужесточению ДКП, падению спроса и сбоям у подрядчиков.

Среди причин — удорожание кредитов (ставки выросли более чем вдвое за несколько лет), дефицит кадров и волатильность цен на стройматериалы. Девелоперам приходится сокращать издержки, что напрямую влияет на сроки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ДОМ. РФ нарастил чистую прибыль на 35%

За 2025 год ДОМ. РФ нарастил чистую прибыль на 35% до 88,8 млрд рублей при рентабельности капитала 21,6%. Компания также утвердила новую стратегию, предусматривающую удвоение бизнеса к 2030 году, рассказал генеральный директор корпорации Виталий Мутко.

Планируется по итогам 2026 года увеличить чистую прибыль до 104 млрд рублей, а активы – до 7,3 трлн рублей. Согласно стратегии развития, ДОМ. РФ будет направлять на выплату 50% чистой прибыли в качестве дивидендов.

20 ноября 2025 года состоялось IPO и с момента начала торгов рост акций составил 24%, рыночная капитализация компании превысила 390 млрд руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Спрос на складскую недвижимость в России (2026-2027 гг.)

▶ По данным Nikoliers, диапазон ожидаемого годового объема спроса в периоде 2026-2027 гг. на складскую недвижимость в России может составить около 4,0-4,6 млн кв. м, что на 20-30% меньше по сравнению с рекордным средним значением за 2023-2024 гг., но по-прежнему превышает уровень доковидного периода.

▶ На объем спроса в ближайшей перспективе отчасти будет влиять охлаждение деловой активности игроков в 2025 г., что формирует эффект отложенного спроса, когда игроки в ожидании более лучших экономических и отраслевых условий приостановили активность и будут реализовывать свои потребности постепенно в будущем.

▶ Ключевым рынком-концентратором спроса остается Московский регион — 50-55% от спроса. Лидерами в распределении спроса останутся маркетплейсы, однако их доля, несмотря на сохранение двузначных темпов роста онлайн-продаж, будет ниже, чем в 2021-2024 гг.

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Рост вакантности в ТЦ в первой половине 2026

CORE.XP прогнозирует рост вакантности в ТЦ в первой половине 2026 года. Усиливающаяся оптимизация ритейла, изменение потребительских моделей и давление на классические форматы приведут к дальнейшему перераспределению спроса и росту доли свободных площадей в торговых центрах.

 
Крупные ритейлеры ускорят оптимизацию за счет масштаба, а наиболее уязвимым сегментом останется fashion — особенно в массовых и концептуально не обновленных форматах. Одновременно активность будет смещаться в сторону нишевых брендов, value-сегмента и, при благоприятной макроэкономической конъюнктуре, потенциальных новых иностранных игроков.

 

По данным CORE.XP в 2026 году запланировано открытие 425 тыс. кв. м торговых центров в Москве и 420 тыс. кв. м в регионах России. Текущий темп новых открытий — порядка 30–40 брендов в год — не компенсирует объем высвобождаемых площадей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>