Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии Александр на форуме
-
Пока ты сливаешь на фонде, мои клиенты зарабатывают миллионы на недвижке!
Авто-репост. Читать в блоге >>>- 💪 Доходность квартир уверенно выше банковских вкладов. Эра банковских вкладов подходит к концу❎
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 📉 Акции ПИК рухнули на 10% за день.
Два месяца назад я уже рассказывал почему есть риски не выплаты дивидендов. Как в воду глядел‼️ Обязательно почитайте. ☝️
Совет директоров ПИК принял два важных решения:
1. Провести обратный сплит акций в соотношении 100:1. Это означает, что из 100 текущих акций останется одна. Такое изменение сократит количество бумаг в обращении, что, вероятно, повысит их стоимость. Однако это может сделать акции менее привлекательными для мелких инвесторов. Полагаю, что одно из целей этого решения — снизить волатильность.
2. Отказаться от дивидендной политики. Это решение, вероятно, повлияло на падение акций. Хотя ПИК уже четыре года не выплачивает дивиденды, само наличие или отсутствие дивидендной политики не сильно влияет на текущую ситуацию.Сейчас компания полностью отказывается от распределения прибыли на неопределённый срок❗️ПИК хочет сосредоточиться на долгосрочных инвесторах, которые заинтересованы в стратегических перспективах компании, а не на краткосрочных спекулянтах.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- 💸 Всё ещё думаете что вклад выгоднее недвижимости? Тогда мы идем к вам!
Авто-репост. Читать в блоге >>> - ✍️ Доступность аренды. Месячный отчёт.
⚡️ Новая рубрика!
🧠 Методика расчёта:
⭕️ Стоимость аренды: предложение арендодателя
Для расчета медианной стоимости аренды квартир разного размера мы учитываем диапазон цен:
▪️ Однокомнатные квартиры (однушки) — от 30 000 до 100 000 рублей.
▪️ Двухкомнатные квартиры (двушки) — от 40 000 до 120 000 рублей.
▪️ Трехкомнатные квартиры (трешки) — от 50 000 до 210 000 рублей.Объем выборки — это количество объектов, участвующих в анализе.
⭕️ Доступность аренды: спрос арендаторов
Я оцениваю, какую долю от заработной платы составляют затраты на аренду и минимальный прожиточный минимум для разных типов квартир:
▪️ Однушка для одного взрослого: стоимость аренды плюс прожиточный минимум.
▪️ Двушка для двоих взрослых и одного ребенка: стоимость аренды плюс два прожиточных минимума для взрослых и один — для ребенка.
▪️ Трешка для двоих взрослых и двух детей: стоимость аренды плюс два взрослых и два детских прожиточных минимума.Зарплаты рассчитываются на основе данных Росстата.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - 📈 У ЖК типовой сегмент исчезает как вид.
Более ранний отчёт тут.⭕️ Дом.РФ опубликовал отчёт о распроданности жилья по застройщикам. Этот отчёт показывает, сколько готового жилья продали застройщики и сколько планируют ввести в эксплуатацию в ближайшее время.
⭕️ Общий график:
Объём строительства растёт, готовность объектов в норме.
⭕️ Распроданность / стройготовность:
Пик — 56% / 42%
Самолёт — 47% / 69%
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
