Знаете, какой класс активов в прошлом году обогнал облигации, акции, фонды ликвидности и даже золото в рублях? Коммерческая недвижимость. Индекс Мосбиржи фондов недвижимости полной доходности (MREFTR) за прошлый год вырос на 44%, когда золото в рублях дало только 26,8%....Читать далее

Добрый день, друзья!
Представьте: вы купили квартиру более 20 лет назад. Сегодня она не только выросла в цене, но и всё это время приносила вам арендный доход. А теперь сравните с теми, кто вложился в акции или облигации. Кто оказался в выигрыше?...Читать далее

Доля промышленности в совокупном спросе на золото всего 6% — в этом его основное отличие от других сырьевых товаров. Большая часть остального спроса так или иначе связана с сохранением капитала. Давайте разберёмся в источниках этого спроса.
Золото поступает на рынок после добычи из недр и вторичной переработки, а основные источники спроса — центробанки, ювелирная индустрия, инвесторы (в виде слитков и монет), а также биржевые фонды ETF, обеспеченные золотом....Читать далее

Добрый день, друзья!
На днях Росстат опубликовал данные об индексах цен на российском рынке жилья. Я отслеживаю эту статистику для ежегодной оценки доходности инвестиций в недвижимость (см. оценку за 2024 год).
Проводя расчеты, я обнаружил любопытную аномалию, которую хотел бы обсудить со Смарт-Лабовцами....Читать далее

Во вчерашнем посте мы посмотрели статистику рейтинговых действий за прошедший год, сегодня хочется ещё раз обратить внимание, что эти рейтинги означают. Данный пост — обновление материала от августа 2024 года.
Три из четырех РА публикуют данные о вероятности дефолта в зависимости от уровня рейтинга....Читать далее

Рынок акций не вырос в прошлом году, но 2026 год может стать более позитивным для инвесторов, полагают ведущие инвестдома. В этом материале мы проанализировали рекомендации аналитиков и выделили компании с наиболее оптимистичными и пессимистичными оценками....Читать далее

Давайте посмотрим на Цены на рынке жилья РФ по версии Росстата, данные доступны с 1998 по 2024
Какие выводы тут можно сделать:
0. Недвижимость растет не каждый год и не каждый год на уровень инфляции или выше.
1. Недвижимость на длинных горизонтах растет в среднем на уровень инфляции....Читать далее

Добрый день, друзья!
Пару дней назад я попытался опубликовать свой пост про расчет ставки дисконтирования на базе российской финансовой статистики (https://smart-lab.ru/blog/1251747.php) в тиньковском Пульсе. 
В тексте пульсовского поста я дал ссылку на полный текст статьи на Смарт-Лабе....Читать далее

Добрый день, друзья!
Перед прочтением данной статьи прошу принять участие в опросе: https://smart-lab.ru/blog/1254298.php
____________
Нередко приходится слышать, что тот или иной фьючерс не подвержен валютным рискам. Имеется в виду, что котировки базового актива не зависят от соотношения USD/RUB и поэтому финансовый результат от сделок с фьючерсом не зависит от колебаний курса рубля к доллару....Читать далее