Для активного инвестора убыток от неудачной сделки — это не просто досадная потеря, а потенциальный налоговый актив. Однако его истинная ценность может значительно варьироваться. Благодаря прогрессивной шкале НДФЛ, инвесторы с высоким доходом могут превратить свои убытки прошлых лет в более весомую экономию, сокращая налог по ставке 15%, а не по стандартной 13%....Читать далее

С 2025 года в России действует обновленная система прогрессивного НДФЛ. Важно понимать: это не одна общая шкала, а три отдельные «налоговые корзины» для разных типов доходов. Их не суммируют, и это — ключевой момент для сохранения денег!
Основная налоговая база: 13-22%....Читать далее

Последние пару месяцев рынок недвижимости стоит на ушах: все боятся демонических бабушек-собственниц, которые по суду отжимают квартиры у ничего не подозревающих покупателей. В этом большом гайде мы разберем с профессиональным судебным юристом все аспекты этой проблемы: от леденящих душу историй из судов до самых надежных способов защититься от таких рисков....Читать далее

Подробности судебного решения по возврату недвижимости Ларисы Долиной поражают количеством причастных к мошеннической схеме. И если покупательнице, которая выложила 110млн за квартирку в центре Москвы, ничего не грозит в качестве компенсации от именитой певицы, то кое-кто на этой сделке всё-таки нагрел руки....Читать далее

Наши родители не могли о таком и мечтать! 
Тебе исполняется 18 лет, получаешь права и уже можешь получить свою собственную машину на час или два, съездить погулять с друзьями или в ресторан с девушкой. 
Заплатив за это всего 10-15 ₽ за минуту. ...Читать далее

Друзья, небольшой апдейт по фондам Парус.
Парус-Двинцев. Главная проблема фонда была в том, что выпущенные паи практически не продавались по цене размещения, а следовательно не погашался кредит с плавающей ставкой «Ключевая ставка + 2%». В какой-то момент совокупные выплаты по кредиту и пайщикам превысили операционный денежный поток от аренды....Читать далее

А что это мы с вами все про акции и облигации?) Давайте иногда говорить и про другие классы активов. Сегодня возьмем недвижимость, раз я вчера в ней немного покопалась.
Вообще у меня практически с создания портфеля для диверсификации по классам активов всегда был хотя бы один фонд на недвижимость....Читать далее

Чуть больше года я выкладывал здесь интервью с предпринимателями — вы можете почитать их в аккаунте. Я не планирую завершать, но по первым 50 я собрал выводы. Это исследование бизнеса, но пока качественное, а не количественное. Это значит, что цифр с процентами здесь не будет — это было бы не репрезентативно....Читать далее

ChatGPT был задан вопрос :
- Если бы ты был дьяволом и хотел помешать людям полностью раскрыть свой потенциал и реализовать жизненные цели, то как бы ты это сделал?
ChatGPT простой, хотя и сложный, через несколько секунд дал ответ
- Если бы я, как дьявол, хотел помешать людям раскрыть свой потенциал и достичь жизненных целей, то стратегия состояла бы в том, чтобы медленно разрушать их уверенность, отвлекая их внимание и создавая ложные ограничения....Читать далее

Вот есть тут на много инфоцыган.
Мартынов, Олейник, Орловский, Коган, Черных и прочие.
Они даже делают вид что дружат, иногда совместные видосы выпускают. Приглашают друг друга на конференции.
Почему они не выберут главного, самого талантливого и не дадут ему все деньги в управление?...Читать далее