😈Почти все заказывал на ВБ, перед ремонтом оформил подписку, которая еще давала несколько процентов дополнительной скидки. Ниже будет список с ссылками и ценами:
Все расходники и мелочь дешевле 1000 руб, объединю в конце
1)Шторы Блэкаут 200х250 2шт (https://www....Читать далее

Сдал сегодня свою студию 23кв на м.Нижегородская за 55к. Арендатор нашелся за 12 часов. На след день подписали договор. Сняла одна девушка. 
Общая мебелировка обошлась примерно в 500к. Про все подводные камни напишу дальше.
Не обошлось без факапов 💩, про них тоже будет отдельный пост....Читать далее

💎Продолжаю удерживать фокус на золоте
Пока Баффет и Орловский в кэше, просто снес брокерское приложение — помогает намного лучше.
Вся проблема рынка в его волатильности. Психологически тяжело видеть как летает туда-сюда десятилетняя пенсия твоей бабушки....Читать далее

Иногда капиталистическая гонка на столько стремительная, что трудно найти силы написать короткую заметку
🏡 Недвижимость: Ремонт
В январе получил ключи от студии.
Напомню, что в октябре 2023 брал студию 23,5кв, м.Нижегородская (5 мин). Первоначальный взнос 1,8 млн, цена 9,2 млн, ипотека под 6,8%, ~50к платеж....Читать далее

Вопрос — какая средняя зарплата по России или вашему городу/региону? Три числа — сейчас, в 2020 и в 2014.
Если вы назвали значение сейчас в ~2 раза больше, чем в 2020 и в 4 раза больше, чем в 2014, то данному искажению вы не подвержены. Если же числа между собой отличаются менее, чем на 80%, то для вас плохие новости....Читать далее

Результаты по портфелю акций и бизнесу уже опубликованы, осталось крайнее слово за направлением недвижимости.
В начале года я закладывал ставку дисконтирования 0,705% в месяц или 8,795% годовых. Однако рынок недвижки оказался под небольшим давлением, текущие предложения на вторичке в середине года особо не росли....Читать далее

Ровно год назад сидел на нашем складе и паковал моточки пряжи на склады маркетплейсов. Перед Новым годом успели отправить около тонны товара на ВБ в Тулу/Электросталь/Краснодар/Шушары. Товар доставили уже на праздниках и до 9 января все уже было на складах....Читать далее

Год подходит к концу и пора подводить итоги. Как любит говорить один человек – этот год был непростым. Однако это не помешало ему быть по-своему ярким и запоминающимся.
Свои доходы и финансовые цели я делю на три кластера: Инвестиции, Бизнес и Недвижимость....Читать далее

🗓Сегодня последний день с дивидендами 1301,75. Были мысли выйти перед дивидендами и зайти после, так как по ИИС тип Б у меня нет налога с прибыли на доход от курсовых разниц, но по дивидендам налог есть. Выплата с учетом налога для инвестора будет ~1130 руб на акцию....Читать далее

Комментарий к посту про влияние ключевой ставки на бизнес:
Я почему-то на свои свой магазин держу. Без кредитов! Если вы не способны управлять своим капиталом — у вас мозг не под бизнес заточен, а под работу «на дядю». Там думать, анализировать и прогнозировать не нужно....Читать далее