Друзья, приветствую! Еще одна статья про стратегические понятия в личных финансах и инвестициях.
В прошлой статье я писал про капитал семьи в части роли разных классов активов и их стратегическом распределении. Однако, еще важно коснуться временного горизонта инвестирования, который очень тесно связан с психологией самого инвестора....Читать далее

Друзья, приветствую! Про распределение активов, не по книжке, но по жизненному опыту. Дело в том, что идея распродажи 4% активов в год, как предлагается в американской версии FIRE, мне категорически не подходит. Мало, кто знает, но если я верно помню, Джон Богл писал о том, что более надежно жить на 2% капитала, похоже, мысль не получила особой популярности, так как это правило для большинства покажется довольно жестким....Читать далее

Друзья, приветствую! 05 июня 2026 стартовали торги новым фондом коммерческой недвижимости ЗПИФ «Парус-Место встречи», и мне хочется верить, что сейчас вы читаете один из лучших обзоров на этот ЗПИФ. Фонд предназначен только для квалифицированных инвесторов....Читать далее

Друзья, приветствую.
Несколько соображений по инвестициям в торговые центры (речь в первую очередь о вложениях через ЗПИФ). Главная проблема инвестиций в ТЦ, в отличии складов или офисов, — это невозможность уверенно спрогнозировать будущую прибыль....Читать далее

Друзья, приветствую! Можно подводить итоги мая.
Summary по портфелю
Сделки. Все написанное ниже не является инвестиционной / индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
НоваБев. Продал акции «НоваБев». Компания в интересном секторе, дивиденды платит, бизнес развивает....Читать далее

Друзья, приветствую! Время подвести итоги апреля.
Summary по портфелю
Сделки. Все написанное ниже не является инвестиционной / индивидуальной инвестиционной рекомендацией.
В апреле я совершил всего одну сделку — приобрел паи ЗПИФ «Парус-Триумф»....Читать далее

Друзья, приветствую! УК «Парус» анонсировала вывод на биржу нового ЗПИФ со складской недвижимостью, старт торгов намечен на 17.04.2026. Склад площадью 153 тыс. кв. метров расположен в Нижнем Новгороде, активы фонда составляют 12,2 млрд рублей, объект сдан в аренду единственному арендатору «Озон» по долгосрочному договору аренды до 2037 года....Читать далее

Друзья, приветствую! Пора подводить итоги жаркого во всех смыслах, я бы даже сказал, сказочно фартового марта.
Операции с портфелем
Сделки. Все написанное ниже не является инвестиционной / индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Все сделки совершены каким-то чуваком из интернета, помните об этом....Читать далее

Друзья, приветствую! Стандартная тема применения налоговой льготы на долгосрочное владение ценными бумагами (ЛДВ) оказалась непростой в контексте ЗПИФ недвижимости. Проф. участники рынка по-разному трактуют налоговое законодательство, а значит, инвестор имеет все шансы нарваться на налоги там, где их можно избежать....Читать далее

Друзья, приветствую. В свое время публиковал пост с достаточно строгими критериями выбора ЗПИФ недвижимости. Спустя время, могу сказать, что ни один критерий не устарел. И так, теперь немного практики, с которой сталкиваются неискушенные инвесторы в ЗПИФ недвижимости, не соблюдающие простые правила безопасности (и по мере роста популярности инструмента будут сталкиваться все больше)....Читать далее