🏙 Я не приемлю идею приобретения жилой недвижимости как инвестицию, особенно если при этом «инвестор» использует ипотеку (в прошлом году было рекордное число сделок с ипотекой). На сегодняшний день сдача квадратных метров принесёт в лучшем случае 4—5% годовой доходности (в худшем доходит до ~3%), при этом никто не учитывает амортизацию квартиры (мебель, техника, страховка, ремонт после нежелательных квартиросъёмщиков и простои квартиры)....Читать далее

Ударная неделька выдалась на Мосбирже. Индекс прибавил 2,9% несмотря на напряженную геополитическую ситуацию. Инвесторы все больше привыкают к новым рискам и все чаще начинают скупать активы, находящиеся в боковике. Однако пока не пробит уровень в 2290 п....Читать далее

Вчера про недвижимость написал, комментарии порадовали))
1. Почему дарственная это минус?
Если у меня дарственная от отца на частный дом это чем-то хуже того что я сам купил? 
Объясню своими словами, как это я понимаю.
1. Безденежные сделки проще расторгнуть в суде....Читать далее

Начал читать книгу Рея Далио – «Большие долговые кризисы» и на 73 странице наткнулся на параграф о том, как ведёт себя экономика во время крупной заварушки.
Хочу остановиться на основных моментах:
1.     Доля государственных расходов сильно растёт, а доля частного сектора также сильно падает...Читать далее

В декабре инфляция в Еврозоне снизилась до 9,2% годовых (с 10,1% в ноябре, на 0,9 п.п.). ЕЦБ поднял ставку до 3% годовых, однако это все еще ниже инфляции.
   Но прирост денежной массы сократился ещё сильнее, до 3,7% годовых (с 5% в ноябре, на 1,3 п....Читать далее

РЕМ: перепост за воскресенье
.
РЕМ: ЗОЛОТО.
.
В золоте завершилась 8-я неделя непрерывного бычьего тренда.
Фонды, как дятел, продолжают непрерывно покупать.
Суммарно уже 3 месяца роста  с 3 ноября 2022, (от 1616), когдани один трейлинг стоп не пострадал....Читать далее

рем: перепост за воскресенье.
РЕМ: NG.
.
Отчетная СОТ  неделя в газе была предэкспирационная по NG1!.
Открытый Интерес в нем падал каждый день на 5-11тыс контрактов вплоть до нуля к пятнице.
.
Основная торговля велась уже в мартовском контракте....Читать далее

Решил купить квартиру в новостройку, по программе семейная ипотека под 3% годовых.В кредит 15.000.000 плюс 5.000.000 своих накоплений, итого на 20 лет по 83.190 рублей в месяц платёж, сумма кредита 15.000.000.Год прошёл, дом сдался, и потребовалось продать квартиру, а жильё то уже вторичное считается, ипотеки под 3% нет, теперь на дом дают ипотеку как на вторичку только под 12% годовых....Читать далее

     Акции этой компании продолжают расти. Трейдеры уже заработали 172% и ещё неизвестно что будет дальше. Вообще в последнее время часто растёт что-то странное и странной скоростью. Хотя находятся люди с повреждённой частью мозга, желающих зарабатывать по 100% в месяц....Читать далее