Дмитрий
Дмитрий личный блог
15 января 2024, 11:16

сколько сделок по недвижимости будет в январе ?

Я относительно обычного гражданина, достаточно часто продаю какие то помещения. И вот на той неделе я пошел в мфц, а там просто никого, я получил талончик и был первым. Пока гражданка регистрировала, я смотрел на табло по другим мфц какая очередь, а там никого тоже
При этом, я в октябре вроде последний раз продавал че то, ну прям толпы были, я около часа ждал очереди. Талончики не беру тк это сковывает график мой. Щас ходил получать по расписке готовые документы и тоже я один был
30 Комментариев
  • Вася Пражкин
    15 января 2024, 11:21
    Ок, продаем строителей.
      • AlexeyTikhonov
        15 января 2024, 12:03
        Дмитрий, здесь сигнал что люди не отошли от праздников, и нет смысла что-то продавать, покупать, вот и всё
        • Вася Пражкин
          15 января 2024, 12:30
          AlexeyTikhonov, 15 дней прошло — не отошли от праздников? )
          • AlexeyTikhonov
            15 января 2024, 12:40
            Вася Пражкин, какие 15? рабочих 4 дня прошло, чтобы зарегистрировать сделку нужны как минимум 2 стороны, разбивать договоренности праздниками так себе идея, те кто остались могли 100 раз передумать, какие то очереди пойдут лишь к концу месяца, те кто по новой начинает., и сезонность в январе разумеется есть, она везде есть, где сложное взаимодействие, плюс меньшее кол-во дней.



            • Вася Пражкин
              15 января 2024, 12:52
              AlexeyTikhonov, там ниже автор Дмитрий пишет, что в прошлые года праздники не играли роли. И тут я склонен доверять автору.
              • AlexeyTikhonov
                15 января 2024, 12:57
                Вася Пражкин, а я склонен доверять суммарной статистикой по всем сделкам, а не субъективным словам, какому то случайному частному опыту одного человека
                • Вася Пражкин
                  15 января 2024, 12:58
                  AlexeyTikhonov, Ваше право. У меня нет цели Вас в чем-то переубедить.
                  • AlexeyTikhonov
                    15 января 2024, 13:10
                    Вася Пражкин, аналогично
      • Вася Пражкин
        15 января 2024, 12:32
        Дмитрий, так вторичка будет и на первичку давить. Я давно жду существенного снижения цен на вторичке, но они пока держатся. Думаю, процентов 20-25 точно должны продавить вниз на горизонте год-полтора.
      • Alex Ts
        15 января 2024, 12:47
        Дмитрий, какая разница первичка/вторичка под текущую ставку спроса не будет.
  • SonOfKiyosaki
    15 января 2024, 11:26
    Ну в регионах-то точно засада. В Мск может, что-то колыхается ещё. Хотя одобрения вроде как кончились тоже. То есть, сейчас уже по новым, тот же Сбер прикрыл льготку фактически.
      • SonOfKiyosaki
        15 января 2024, 11:42

        Дмитрий, 70-80% сделок в 2023 году были с помощью ипотеки.

  • Иван-дурак
    15 января 2024, 11:35
    Может просто не проснулись.
      • Иван-дурак
        15 января 2024, 11:41
        Дмитрий, Я имел ввиду январь и праздники. 
          • EdvardGrey
            15 января 2024, 12:03
            Дмитрий. Ипотека- вверх, сделки- вниз.
             В конце 2023 года побивали всё что пошло в работу в сентябре- октябре, сейчас на паузу. 
  • last_rat
    15 января 2024, 11:56
    В мфц недвигу за деньги оформляют. В регионах со вторичкой за деньги, как раз, все не очень плохо. Там деньги от сво заметно влияют тк общий уровень цен низкий.  Импотека на вторичку везде накрылась.
    • SonOfKiyosaki
      15 января 2024, 11:59
      last_rat, ну с такими ставками — неудивительно =) под 17% гыгы
  • Маркиз Лафайет
    15 января 2024, 12:37
    Народ ещё от праздников не отдышался, какая недвижка? Январь, традиционно, тухлый месяц
      • Маркиз Лафайет
        15 января 2024, 13:20
        Дмитрий, это норма. Есть электронная регистрация и у сбера, и у некоторых других банков. В МФЦ сейчас мало кто ходит.
  • TwitterMan
    15 января 2024, 14:03

    Ситуация с банками, которые примкнут к Сберу, ВТБ и Альфе по льготной ипотеке прояснится к концу месяца. Сошлись две мощные лоббистские силы в виде трех-банкирщины и строителей.

    Малые банки пока смотрят «кто-кого» на заборе. Заявления малых банков, что они продолжат выдавать ипотеку без компенсаций от строителей — это пиар, который выдали девочкам из маркетинга озвучивать. Управляющие лица банков сейчас явно не столь категоричны. 

  • Дмитрий
    15 января 2024, 14:27
    Регулярно мониторю авито по ценам на недвижку. Самые дешманские квартиры на вторичке в самых массовых панельках дом-корабль в спб так и стоят на месте, владельцы скидывают тыся по 100-200 в полгода (одни и те же квартиры, и никто не берет), а приличное жильё ( бетон из нулевых), чото нифига не дешевеет
  • hhayek
    15 января 2024, 16:46
    Предпочтитаю отправлять в бан всех кто пишет про недвижимость на смарталбе. Чего и всем советую.
    Сколько можно.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн