Как ЦБ считает инфляцию, определяя ключевую ставку!

Тут многие  критикуют ЦБ, в некомпетентности, или даже в предательстве. Мол, что он своими действиями душит экономику, повысив ставку гораздо выше реальной инфляции. Я напишу так, что ЦБ вообще по сути плевать на инфляцию, и соответствует она показателям предоставленным из ведомства минэкономразвития или нет. По мне их показатели несут больше пропагандистский характер, чем озвучивание реальных данных, на эту тему можно дискутировать сколько угодно. Но я не об этом.
    ЦБ смотрит на цифры суммы банковских депозитов и ее динамику, относительно денежной массы. У нас на депозитах около 40 трил. рублей при всей денежной массе в 90. И вот если владельцы этих 40 триллионов решат, что хранить на депозите при нынешних ставках, это заниматься благотворительность и просто сжигать свой капитал, у нас в стране разразится такой кризис, что Турция с Аргентиной покажутся странами без инфляции вообще. ЦБ поднимал ставку, только с одной целью, остановить отток с депозитов, который начинался, я даже больше скажу, ЦБ обязательно нужно удерживать рост этой суммы, на процент не меньший, чем эмиссия.
    Что касается, экономического роста, я вообще не понимаю, кто сказал, что нашей власти нужен экономический рост. Экономический рост, это рост доходов, дефицит рабочей силы, рост оплаты труда. Будь я на месте нашей власти, мне бы наоборот в нынешней ситуации нужна была рецессия. Рецессия это высокая безработица, низкая оплата труда, высокие цены на все. У нас идет война, причем война очень тяжела, нам в кинематографе показывают красочно ужасы, Чечни, Афганистана, Вьетнама я общался с военнослужащими принимавшими участие в Чечне, они все утверждают по сравнению с тем что сейчас на территории бывшей Украины происходит, эти три конфликта являются райскими курортами. Так заводам нужны рабочие, для производства оружия, причем оружия надо много и по наименьшей себестоимости. А МО нужны солдаты. И в нынешней ситуации я бы на месте наших чиновников, хотел бы такую рецессию, при которой, устроиться на оборонный завод и работать на нем круглосуточно за еду и ипотеку, можно уже было считать счастьем. А люди идя на контракт и участвуя в вооруженном конфликте, рассматривали как единственный шанс для семьи выйти из  трудного финансового положения. Но это я так, немного про капиталистические методы управления стадом, веду демагогию. Но наша власть не такая!!!)
     На ближайшее будущее, понижение ставки не жду. Наоборот, по мне вероятен ее больший рост в будущем.
Я вот тут подбил доходы за год 2024, и обнаружил, что у меня скопилось слишком много денег, которые сильно жалко бы было потерять и решил вложить их в реальные активы. Сначала подумал заменить автомобиль, моему уже шестой год пошел. Но сейчас я вообще стал мало ездить, бака бензина хватает более, чем на два месяца. И так пробег смешной 60 тыс. и как то корейский автомобиль менять на китайский не хочется, слишком мало пока информации о их дефектах.
    Тогда подумал, купить квартиру. Причем это реальный хедж, мне ипотеку дают под 5%, а сейчас ставка 15,5 LQDT, 10% чистый заработок на времени. А если еще случиться понижение ставок, то можно хорошо прокатиться на длинных облигациях, заработав дисконт еще процентов 40%.
    Начал присматриваться и обнаружил, что новостроек нормальных нет, все на краю света, стоят на ограниченной территории так еще и многоэтажки, в которых большой процент будок в 20-25 м. В такое вкладываться, себе дороже, ни места на парковку, так еще соседей неблагоприятных заиметь, нормальная семья в будке жить не будет. Для кого строят, непонятно?!!!
    Так еще всю вторичку вымели с рынка, ее сейчас просто уже не осталось, какие — то «фантастические» предложения стоят, кроме улыбки не вызывающие никакого интереса. Общался с риэлторами, спрашивал, куда вторичка делась, говорят, что очень много сделок от семей с погибшим в СВО. Как правило это люди из поселков, которые используют эти деньги, как возможность переселения в областной город. Плюс, много людей, имеющих сбережения, решают часть их потратить в жилье, боясь обесценения. Да и сами риэлторы увидели спрос на жилье, начали выкупать с целью перепродажи хорошие предложения и ставить задорого.
    Семья погибшего брата моей жены, тоже будет покупать квартиры, причем две, одну матери, другую детям и тоже в большом городе. Причем 6 мил.  уже выплатили, еще 7 мил. должны в течении года, как я писал ранее. Если у Украины официальных некрологов за 400 тыс. А там есть еще наемники и другие неучтенные.   Если размен будет хотя-бы один к двум в нашу пользу, то я думаю это уже большой успех. У украинцев нет такой авиации как у нас, но у нас нет такой оперативности, как у них. Пишут их главным и самым сильным оружием является старлинг, которое им дает большую оперативность в принятии решений, что гораздо важней на поле боя. Смотришь кадры с украинских каналов, они в точь в точь повторяют кадры с наших каналов, куча сгоревшей нашей техники у какой нибудь Синьковки, Угледара или Авдеевки. И штурм Авдеевки идет абсолютно так же, как их штурм летом Работино.
    Все это написано к тому, что велика вероятность того, что ЦБ не удастся удержать денежную политику в приемлемых значениях, и мы покатимся по пути Аргентины или Турции. Поэтому думаю надо брать квартиру, тем более что я нашел строящийся жилой комплекс из трех домов в шесть этажей (уже с лифтом), в котором только двушки и трешки, никаких нищебродов не будет и (стоянка у дома свободна), место тоже хорошее в центре. Этап пока котлована, фундамент заканчивают, стоит 60 квадратов 10 мил. Думаю нужно брать, тем более, что для начало отдать нужно все 4 мил. Это гораздо меньше, чем доход за 2024 год от рынка, а я еще и работаю. У меня есть жилье в центре, которое смогу сдавать и платить проценты в крайнем случае. Если вдруг куда-то исчезнут сбережения на рынке (заморозка, изъятие или еще какая нибудь хрень). Будет реальный актив, а мои 15 мил на фондовом рынке мной воспринимаются  как что то сильно рискованное, поэтому я каждый год стараюсь часть снять и на что нибудь потратить. А вы что думаете про цены на квартиры?