Что происходит на рынке?
В пятницу ЦБ приняло решение о поднятии ставки до 16% (можно почитать предыдущий пост). Скажу лишь, что рынок возможно вернется к 3150-3200 на ближайшее время, дальше уже расти будет сложно (но это все краткросрочно).
Правительство ужесточило условия выдачи льготной ипотеки. Для МСК, МО и СПБ снижен размер ипотечного кредита с 12 до 6 млн. рублей.
Первоначальный взнос со ставкой в 8% повышен с 20 до 30%. Один человек может взять только один кредит по льготным условиям.
Если честно, эта новость меня радует, так как народ тарит ипотеки как не в себя, тем самым разгоняя цены на недвижимость и инфляцию. Надеюсь, что ЦБ и дальше будет продвигать этот вопрос, так как пока одни тарят в себя льготые ипотеки у других отпала вообще любая возможность позволить себе покупку квартиры (даже в ипотеку).
Конечно, все это движение негативно отразится на девелоперах. В особенности ПИК, так как большинство объектов находятся в целевой зоне МСК. Остальных коснется тоже, но не так критично, у того же Эталона 1/3 выручки приходится на регионы.
На рынок выходит новая компания – Мосгорломбард. Про IPO я уже ни один раз высказывался, считаю, что участвовать в IPO в РФ очень рисково и неоправданно. К инвестициям отношения это никакого не имеет.
Сильно важных новостей на этой неделе не было, весь кипишь уже прошел.
По рынку жду продолжения боковика (с возможностью выхода наверх после поступления дивидендов на рынок от Лукойла $LKOH, Роснефти $ROSN, ГМК Норникеля $GMKN и других.) А пока, думаю продолжим движение от 3000 до 3300.
Долгосрочно ничего не меняется. Как только ставку начнут понижать рынок уйдет сильнее выше.
t.me/+2pt1XkdBPZpmMDRi
