GOLD
GOLD личный блог
17 декабря 2023, 22:08

Цены квартир в Декабре. Предложение первички +12%

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Cегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

По просьбам трудящихся, объединил первичку (1) и вторичку (2) в одну таблицу:

Цены квартир в Декабре. Предложение первички +12% Цены квартир в Декабре. Предложение первички +12%

Благодаря объединению данных, стало заметно, что Ставрополь — необычный регион. В нем первичка дешевле вторички! Умом понять такое невозможно. Аборигены Ставрополья приглашаются в комменты. Объясните, пожалуйста, этот феномен.

В среднем, первичка дороже вторички на 22%. Самая большая разница — в Башкортостане. Там первичка дороже вторички на невероятные 73%. Видимо, башкирская вторичка выглядит как-то так:

Цены квартир в Декабре. Предложение первички +12%

Тамошние жители приглашаются в комменты для дачи показаний))

На этом про деньги — всё. Как видим, ничего интересного пока не происходит.


Кому интересно посмотреть предложение, добро пожаловать в продолжение. Там есть на что посмотреть.


Комментарии приветствуются)

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с монетизацией)

⚡ Зеркала – dzen и telegram

21 Комментарий
  • Сархан Алиев
    17 декабря 2023, 22:32
    В Ставрополье, как и во Владикавказе и других городах схожего региона 90% недвижки продаётся от застройщика в черновой отделке. Отсюда и низкая цена по отношению ко вторичке
      • Переключая каналы
        17 декабря 2023, 22:56
        100 грамм, ну либо говяно из дерьма сделают ремонт под демонтаж, но цену увеличат по-любому, с.ка и конца и края этому нет.
      • Сархан Алиев
        17 декабря 2023, 23:08
        100 грамм, видимо в башкирии жизнь хардовее, чем в Казани. Буквально в сентябре взял от застройщика Унистрой в жк Атмосфера квартиру, за пределами Казани (потому что в самой Казани что бы купить хату надо быть миллиардером, наверное). 7.1кк за 73кв. 4% годовых по семейное (-1.7% скидки в рамках субсидии от застройщика). Платёж 28600. Устраивает, но до офиса на машине 30 минут. Пока инфраструктуры там никакой, так как в голом поле единственный жк.

        Вообще было бы интересно почитать других твоих читателей с их историями про ипотеку взятую после 2022 года) 
          • sergeiponomaref
            18 декабря 2023, 09:11
            100 грамм, Ну так надо ипотеку брать на 30 лет
          • krakadilv
            18 декабря 2023, 12:13
            100 грамм, враги то как раз и не дают печатать рубли, привязав эмиссию к валютной выручке
          • Сeм
            18 декабря 2023, 16:52
            100 грамм, привет. Скинь эту ссылку про дигастии евреев в банковском секторе пиндостана. Спс
      • Inter Name
        18 декабря 2023, 07:16
        100 грамм, Красногорский застройщик, пришедший на строительный рынок Уфы вместе с новым главой региона задает темп. Скотские квартиры от застройщиков по скотским ценам — новая реальность Уфы.
  • sergeiponomaref
    17 декабря 2023, 23:14
    Вы ж за золото топите постоянно. 
    Когда недвижку в золоте считать будете?
    Сколько можно в рублях считать то?
  • Nicolasgfk
    17 декабря 2023, 23:42
    У многих 2021 год был хай

    Надо начинать с 2019 года считать

    Тогда будет грамотнее смотреть
      • Nicolasgfk
        18 декабря 2023, 09:20
        100 грамм,

        Не… не ..

        Чтобы также таблица была по процентам

        По графику то понятно тупо Рост
      • Nicolasgfk
        18 декабря 2023, 09:25
        100 грамм, коммунисты обкакались со всех сторон ..

        Там самая большая проблема не в том что кто то иуда был (Горбачев) или терпила (Брежнев ) или алкаш (Ельцин ) или фантаст — утопист (Хрущев ) или людоед (Коба )


        Там основная проблема была это КАДРЫ

        все кто поумнее свинтил лыжи ещё в 1917-1921 годах

        Потом было 3-5 больших чисток

        И остались в основном крестьяне и рабочие

        Как только не обучай крестьянина он все равно останется крестьянином просто с большим багажом знаний
  • Алексей Бицев
    18 декабря 2023, 00:20
    Сам живу на Ставрополье-тут застройщики прям конкретное де… о строят.Этот Главстрой и ЮСИ это беда качества.Не знаю кто берет в Ставрополе в этом-Перспективном, Европейском 2,3,4 которые рядом идут ЖК, и кварталы 17/77 ужас градостроительства страны.Просто город угрохали.Знакомый в Москве живет говорит Главстрой и там шляпу по качеству строит.

    Лучше уже взять вторичку
  • Андрей Вихарев
    18 декабря 2023, 15:03
    Я не абориген Ставрополья, но свои 5 копеек вставлю.
    То что средняя цена первички дешевле вторички — ничего удивительного. Всё зависит от локации.

    Простой пример, без привязки к конкретному населённому пункту: центр города застроен полностью (причём добротными, качественными кирпичными домами) и впихнуть куда-либо в центральном районе ещё 1 дом просто физически не возможно. Застройщики строят человейники на окраинах целыми районами, притом возводят дома с картонными стенками между соседями, без отделки ну и качество современного жилья эконом-класса, думаю, всем тут известно. + проблема каждый день добираться по пробкам с работы/на работу, с инфраструктурой тоже беда. Такая первичка естессно будет хуже и дешевле вторички  в центре

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн