Цены квартир в Декабре. Предложение первички +12%

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Cегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

По просьбам трудящихся, объединил первичку (1) и вторичку (2) в одну таблицу:

Благодаря объединению данных, стало заметно, что Ставрополь — необычный регион. В нем первичка дешевле вторички! Умом понять такое невозможно. Аборигены Ставрополья приглашаются в комменты. Объясните, пожалуйста, этот феномен.

В среднем, первичка дороже вторички на 22%. Самая большая разница — в Башкортостане. Там первичка дороже вторички на невероятные 73%. Видимо, башкирская вторичка выглядит как-то так:

Тамошние жители приглашаются в комменты для дачи показаний))

На этом про деньги — всё. Как видим, ничего интересного пока не происходит.

Кому интересно посмотреть предложение, добро пожаловать в продолжение. Там есть на что посмотреть.

Комментарии приветствуются)

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с монетизацией)

⚡ Зеркала – dzen и telegram

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1191

104 642

с 8 мая 2020

21 Комментарий

Сархан Алиев
17 декабря 2023, 22:32
В Ставрополье, как и во Владикавказе и других городах схожего региона 90% недвижки продаётся от застройщика в черновой отделке. Отсюда и низкая цена по отношению ко вторичке
+1
- GOLD
  17 декабря 2023, 22:52
  Сархан Алиев, хмм… в России принято продавать первичку в скотском виде, как для скота, по принципу — и так сожрут
  
  к примеру, вот так выглядит шикарная, прекрасная, великолепная башкирская первичка (которая на 73% дороже вторички):
  
  +4
  - Переключая каналы
    17 декабря 2023, 22:56
    100 грамм, ну либо говяно из дерьма сделают ремонт под демонтаж, но цену увеличат по-любому, с.ка и конца и края этому нет.
    +1
  - Сархан Алиев
    17 декабря 2023, 23:08
    100 грамм, видимо в башкирии жизнь хардовее, чем в Казани. Буквально в сентябре взял от застройщика Унистрой в жк Атмосфера квартиру, за пределами Казани (потому что в самой Казани что бы купить хату надо быть миллиардером, наверное). 7.1кк за 73кв. 4% годовых по семейное (-1.7% скидки в рамках субсидии от застройщика). Платёж 28600. Устраивает, но до офиса на машине 30 минут. Пока инфраструктуры там никакой, так как в голом поле единственный жк.
    
    Вообще было бы интересно почитать других твоих читателей с их историями про ипотеку взятую после 2022 года)
    0
    - GOLD
      18 декабря 2023, 00:05
      Сархан Алиев,
      
      Платёж 28600
      
      отличный платеж)
      
      за следующие 6 лет враги обесценят рубль до нуля:
      
      ваш платеж будет сопоставим с ценой бракованного российского презерватива
      
      голосуйте за врагов, незаконно печатающих рубли!.. это теперь в ваших интересах))
      0
      - sergeiponomaref
        18 декабря 2023, 09:11
        100 грамм, Ну так надо ипотеку брать на 30 лет
        0
        GOLD
        18 декабря 2023, 11:54
        sergeiponomaref, именно так)
        0
      - krakadilv
        18 декабря 2023, 12:13
        100 грамм, враги то как раз и не дают печатать рубли, привязав эмиссию к валютной выручке
        +1
      - Сeм
        18 декабря 2023, 16:52
        100 грамм, привет. Скинь эту ссылку про дигастии евреев в банковском секторе пиндостана. Спс
        0
  - Inter Name
    18 декабря 2023, 07:16
    100 грамм, Красногорский застройщик, пришедший на строительный рынок Уфы вместе с новым главой региона задает темп. Скотские квартиры от застройщиков по скотским ценам — новая реальность Уфы.
    +1
    - GOLD
      18 декабря 2023, 11:54
      Inter Name, понятно)
      0
sergeiponomaref
17 декабря 2023, 23:14
Вы ж за золото топите постоянно.
Когда недвижку в золоте считать будете?
Сколько можно в рублях считать то?
+1
- GOLD
  17 декабря 2023, 23:48
  sergeiponomaref, цены в золоте я докладываю в начале каждого месяца… причем, в докладе использую цены реальных сделок, а не фуфлыжных объявлений)
  
  например, вот графики из последнего доклада:
  
  +2
Nicolasgfk
17 декабря 2023, 23:42
У многих 2021 год был хай

Надо начинать с 2019 года считать

Тогда будет грамотнее смотреть
0
- GOLD
  17 декабря 2023, 23:55
  Nicolasgfk, да ради Бога))
  
  вообще, рублевые цены грамотнее считать от коммунистов… они печатали рубли по закону и по плану… а сейчас их печатают бандиты без закона и без ответственности за цели, объемы и результат
  0
  - Nicolasgfk
    18 декабря 2023, 09:20
    100 грамм,
    
    Не… не ..
    
    Чтобы также таблица была по процентам
    
    По графику то понятно тупо Рост
    0
  - Nicolasgfk
    18 декабря 2023, 09:25
    100 грамм, коммунисты обкакались со всех сторон ..
    
    Там самая большая проблема не в том что кто то иуда был (Горбачев) или терпила (Брежнев ) или алкаш (Ельцин ) или фантаст — утопист (Хрущев ) или людоед (Коба )
    
    Там основная проблема была это КАДРЫ
    
    все кто поумнее свинтил лыжи ещё в 1917-1921 годах
    
    Потом было 3-5 больших чисток
    
    И остались в основном крестьяне и рабочие
    
    Как только не обучай крестьянина он все равно останется крестьянином просто с большим багажом знаний
    -2
    - GOLD
      18 декабря 2023, 12:00
      Nicolasgfk, главный косяк коммунистов был в том, что они отказали людям в в накоплении собственности и передаче ее по наследству
      
      люди — это обезьяны… они строят социальную иерархию на основе собственности… коммунисты это отрицали, но при этом сами начали накапливать собственность и сами стали разрушать свою сраную идеологию
      +1
Алексей Бицев
18 декабря 2023, 00:20
Сам живу на Ставрополье-тут застройщики прям конкретное де… о строят.Этот Главстрой и ЮСИ это беда качества.Не знаю кто берет в Ставрополе в этом-Перспективном, Европейском 2,3,4 которые рядом идут ЖК, и кварталы 17/77 ужас градостроительства страны.Просто город угрохали.Знакомый в Москве живет говорит Главстрой и там шляпу по качеству строит.

Лучше уже взять вторичку
+1
- GOLD
  18 декабря 2023, 11:55
  Алексей Бицев, толково)
  
  спасибо за ценную информацию
  0
Андрей Вихарев
18 декабря 2023, 15:03
Я не абориген Ставрополья, но свои 5 копеек вставлю.
То что средняя цена первички дешевле вторички — ничего удивительного. Всё зависит от локации.

Простой пример, без привязки к конкретному населённому пункту: центр города застроен полностью (причём добротными, качественными кирпичными домами) и впихнуть куда-либо в центральном районе ещё 1 дом просто физически не возможно. Застройщики строят человейники на окраинах целыми районами, притом возводят дома с картонными стенками между соседями, без отделки ну и качество современного жилья эконом-класса, думаю, всем тут известно. + проблема каждый день добираться по пробкам с работы/на работу, с инфраструктурой тоже беда. Такая первичка естессно будет хуже и дешевле вторички в центре
0