Продал квартиру и в сентябре все деньги вложил в рынок акций. Отрицательная доходность 15.2%!

Провожу эксперимент, виртуально продал квартиру в провинции за 2500000 руб. и всё до копейки вложил в рынок акций.

Стоит ли оставаться в бумагах или выйти в деньги?

рост акций инвестиции недвижимость акции

Диванный аналитик-практик

не определен

187

6 151

с 25 октября 2015

28 Комментариев

Иван-дурак
11 декабря 2023, 15:44
Ну ты бы еще числа 20.02.2022 купил)
+1
- Диванный аналитик-практик
  11 декабря 2023, 15:50
  Иван-дурак, Ну ты бы еще числа 20.02.2022 купил)
  Больше некуда деньги деть, за лишнюю квартиру платить тоже нужно, порядка 50-60 тыс. руб. в год. Сдавать- не выгодно, депозит обгоняет телодвижения по сдаче квартиры в наем. Депозит не люблю, опасаюсь заморозки средств, как в 1990-х.
  Оставались акции в них и влез на свою голову.
  
  В реале квартира стоит на месте, но виртуальное моделирование вызывает тревогу за будущее.
  0
  - PavelRM
    11 декабря 2023, 16:34
    Диванный аналитик-практик, ага, только не надо сравнивать номинальную доходность депозита с реальной доходностью от сдачи квартиры в аренду.
    +4
    - Диванный аналитик-практик
      11 декабря 2023, 17:34
      PavelRM, номинальную доходность депозита с реальной доходностью от сдачи
      Посуточно под интим можно сдавать без особых нервов и реальная доходность выше номинальной на длительный срок сдачи.
      0
      - PavelRM
        11 декабря 2023, 22:30
        Диванный аналитик-практик, посуточная выгоднее потому что это по сути работа. Вы будете тратить своё время взамен на вознаграждение. Это уже далеко не пассивный доход.
        +2
  - С.Г.
    11 декабря 2023, 17:36
    Диванный аналитик-практик, ну акции конечно же не вызывают никаких опасений в будущем)
    +2
Григорий
11 декабря 2023, 15:45
а я не виртуально, а реально, только оФЗ купил…
+3
- Диванный аналитик-практик
  11 декабря 2023, 15:55
  Григорий, реально, только оФЗ купил…
  А я баксы наличные пачки купюрами по $5 и $10 купил по 24 руб. еще и храню в матрасе. Знал, что потом сотку будет нелегко менять, с мелкими проще в нищих странах. Но хоть профит неплохой, а возможные проблемы со сбытом в будущем тоже нервируют.
  0
Клетчатый
11 декабря 2023, 15:49
не надо реально. Чтобы трешак был — кровь, пот и выборы. А так даже не всплакнешь.
+1
TheBlackLord
11 декабря 2023, 15:54
Чем то, что у тебя в портфеле, лучше нормального портфеля на разные классы активов?
Широкий рынок акций, облигаций и в довесок золота?

Продать квартиру и играть в рулетку с непредсказуемым мат. ожиданием, вместо игры с положительным мат.ожиданием, это надо уметь
+4
- Диванный аналитик-практик
  11 декабря 2023, 15:58
  TheBlackLord, Продать квартиру и играть в рулетку с непредсказуемым мат. ожиданием, вместо игры с положительным мат.ожиданием,
  В точку! Моя стихия фьючерс нефти, доходность 20-37% годовых гарантированно, но не лезу после 24 февраля 22 года.
  0
Ольга НеБузова
11 декабря 2023, 16:14
Странно, заморозки средств в депозитах боится. а обвала рынка акций не боится, хотя он происходит регулярно)))
+2
- Диванный аналитик-практик
  11 декабря 2023, 16:24
  Ольга НеБузова, заморозки средств в депозитах боится. а обвала рынка акций не боится,
  Так это же куски предприятий, не бумажки.
  0
  - Ольга НеБузова
    12 декабря 2023, 15:28
    Диванный аналитик-практик, ага, владельцы акций Юкоса не дадут соврать), так все куски под диванами и лежат))
    0
    - Диванный аналитик-практик
      12 декабря 2023, 18:18
      Ольга НеБузова, владельцы акций Юкоса
      Риск нельзя исключать никогда.
      0
- Роман Лившиц
  11 декабря 2023, 16:33
  Ольга НеБузова, если уж депозиты заморозят, то акциям точно -37.
  +1
Дмитрий Корягин
11 декабря 2023, 17:05
А какой срок инвестирования? 1 год? Тогда депозит. Меньше 5 лет в рынок лучше вообще не входить. Если 5 и больше лет, то в акции надежных эмитентов можно. Главное после этого удалить приложение брокера и не смотреть вообще котировки))
+2
- Диванный аналитик-практик
  11 декабря 2023, 17:32
  Дмитрий Корягин, Главное после этого удалить приложение брокера и не смотреть вообще котировки))
  Замороженные депозиты СССР, семь сберкнижек с начала 1990-х. лежат, вообще не смотрю что там с ними, лежит более 7000 руб. советского чекана, обеспечены золотом и камнями, так на купюрах было написано.
  0
ves2010
11 декабря 2023, 17:32
я вот недавно теслу купил целиком и твиитер… думаю купить еще и эпл… потом куплю целиком всю мелкобританию… а затем прикуплю пару галактик… тоже виртуально
+2
Игорь ПМ
11 декабря 2023, 19:38
А почему текущая стоимость портфеля и доходность в двух таблицах разные?
0
- Диванный аналитик-практик
  11 декабря 2023, 20:35
  Игорь ПМ, доходность в двух таблицах разные?
  Чуток в разное время скринил. Дивиденды ещё не учтены наверное, были по Лукойлу 6% где то.
  
  К вечеру еще доходность подросла отрицательная.
  
  0
Ilyarom
11 декабря 2023, 21:20
Стоит продать еще одну квартиру на просадке в двадцать процентов и еще одну на просадке в 40. Естественно каждый раз надо продавать все большую.
+3
- Диванный аналитик-практик
  12 декабря 2023, 08:19
  Ilyarom, Виртуально могу продать только одну квартиру так как вторая виртуальная квартира уже не будет подкреплена реальным жильем.
  0
Евгений Петров
11 декабря 2023, 22:05
Стоит ли оставаться в бумагах или выйти в деньги?
Поскольку мы видим перед собой некомпетентного инвестора, купившего разом (не частями) и на хаях, мое предложение с рынка уйти и положить на вклад. На 3 года под 15% годовых.
+1
- Диванный аналитик-практик
  12 декабря 2023, 08:21
  Евгений Петров, мы видим перед собой некомпетентного инвестора, купившего разом (не частями) и на хаях
  Учусь.
  0
  - Евгений Петров
    12 декабря 2023, 10:05
    Диванный аналитик-практик, :-)
    Да понятно что ты по приколу написал...
    
    Но если мы про воображаемого начинающего инвестора, я предлагаю ему другую стратегию. Разделить капитал на 36 частей. И каждый месяц входить одной частью, а остальные держать на вкладах.
    
    Колебания рынка (имхо) вызваны навесом обмена со счетов С. Ну и заявлениями по увеличению/уменьшению выплат в бюджет с гос компаний (условно, т.к. картина сложнее). И прогнозом ставки ЦБ. 80% участников традиционно пролетит, т.е. не встанет когда надо куда надо. Играть в это… Ну на любителя. По мне лучше нервы поберечь, если чувствительность к убыткам высока. У меня вот высока. :-) Т.е. принимаю я убытки спокойно, но мой выбор снижение риска и прибыли в пользу долгосрока. Я бегу марафон. :-)
    0
Smurtmoney
12 декабря 2023, 04:36
Ой ой ой, конечно формировать портфель в период турбулентности да еще и на хаях — идея так себе, но сейчас на мой взгляд время защитных валютных активов — золото, криптовалюты, валютные облигации.
+1
- Диванный аналитик-практик
  12 декабря 2023, 08:22
  Smurtmoney, Ставка ЦБ не на всегда. Когда её начнут снижать, вот тогда и увидим рост активов.
  0

Читайте на SMART-LAB:

ВТБ МСФО 2 мес. 2026 г. - правильная прибыль выросла

ВТБ отчитался за 2 месяца 2026 года по МСФО. Чистая прибыль за 2 месяца снизилась на 11% до 69 млрд руб. Рентабельность капитала составила 15,4%. Достаточность капитала по нормативу Н20.0...

Mozgovik

03:43

GBP/CHF: В зоне перехвата — увенчается ли успехом атака продавцов?

Кросс-курс GBP/CHF протестировал область пересечения нисходящей линии тренда (построенной по максимумам 25.03.2025 и 14.01.2026) с уровнем сопротивления 1.0610. Текущая техническая картина...

Tickmill

29.03.2026

Ключевая ставка снизилась, доходности облигаций - нет

👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились за неделю....

Иволга Капитал

29.03.2026

Сколько миллиардов заработает Ренессанс страхование на снижении процентных ставок?

Стоимость акций Ренессанс страхование продемонстрировала значительную коррекцию на 35% относительно пиковых показателей весны 2025 года. На мой взгляд, причина этого кроется в завышенных...