Механизм компенсации льготной ипотеки
На 10 октября 2023 года:
1. Ставка по программе льготной ипотеке составляет 8% (под этот % вы получаете рубли и покупаете недвижимость у застройщика)
2. Ключевая ставка ЦБ составляет 13% (под такой % банки покупают деньги, которые дадут вам в ипотеку)
Вопрос первый: Если банк берёт под 13%, а отдаёт под 8%, в чём прибыль банка?
Ответ: Разницу между льготной и рыночной ставкой, увеличенной на 2,5% компенсируется банкам из бюджета!
Пример: Человек сегодня купил квартиру получив ипотеку под 8%, при ключевой ставке 13%.
ИТОГО: 13%(ключевая ставка) + 2,5(надбавка из бюджета) – 8%(льготная ставка) = 7,5%
!!! 7,5% — Будет компенсироваться банку за счёт средств бюджета.
Вопрос второй: За чей счёт праздник?)
Вопрос третий: Цена последствия этого праздника в будущем?)
t.me/fckymoney
Проект федерального бюджета на 2024 год: сокращается финансирование ряда нацпроектов и федеральных программ строительства
Опубликован Законопроект №448554-8 (https://sozd.duma.gov.ru/bill/448554-8) «О федеральном бюджете на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов».
Для строительной отрасли интересны следующие моменты.
Сокращаются статьи бюджета:
⬩ на строительство новых объектов;
⬩ на модернизацию и капремонт уже существующих объектов;
⬩ на цифровое развитие.
В частности сокращены:
⬩ нацпроект «Модернизация и расширение магистральной инфраструктуры» сокращен на 61 млрд рублей;
⬩ развитие портовой инфраструктуры Азовского, Черного и Балтийского морей, Дальнего Востока и Арктики — на 10 млрд рублей;
⬩ нацпроект «Жилье и городская среда» — на 50,5 млрд рублей, в т. ч. уменьшено финансирование программы переселения граждан из аварийного жилья;
⬩ расходы на стимулирование жилищного строительства сокращены — на 4 млрд рублей;
⬩ расходы на создание комфортной городской среды — на 8 млрд рублей;
⬩ расходы на строительство и реконструкцию объектов питьевого водоснабжения по программе «Чистая вода» — на 23 млрд рублей;
⬩ нацпроект «Цифровая экономика» — на 14 млрд рублей;
⬩ федеральный проект «Цифровые технологии» — на 6 млрд рублей;
⬩ федеральный проект «Развитие кадрового потенциала ИТ-отрасли» — на 4 млрд рублей;
⬩ строительство и переоснащение онкобольниц — на 12 млрд рублей;
⬩ модернизация детских больниц и национальных медицинских исследовательских центров — на 9,3 млрд рублей;
Кроме того, сокращаются расходы:
⬩ на профессиональное обучение;
⬩ на строительство спортивных объектов;
⬩ на поддержку малого и среднего бизнеса;
⬩ на создание цифровой образовательной среды.
Остановлены:
⬩ федеральный проект «Строительство автомобильных дорог международного транспортного коридора Европа — Западный Китай»;
⬩ федеральный проект «Кадры для цифровой экономики».
О хорошем — финансирование строительства вузовских кампусов вырастет в три раза.