Первичка дороже вторички на 41%

Сегодня мы посмотрим реальные цены квартир в самых интересных регионах, которыми любезно поделились ребята на Сбериндексе. И что самое интересное — увидим чудовищную разницу между ценами первички и вторички, которая образовалась благодаря российским чиновникам, раздающим деньги налогоплательщиков ростовщикам, чтобы те выдавали льготную ипотеку на покупку новостроек.

Кстати, отсутствие в России широких программ льготной ипотеки на покупку вторички говорит о том, что на самом деле чиновников не особо волнует доступность жилья для граждан. Их заботит благополучие застройщиков и ростовщиков, являющихся важной частью системы. А граждане — это просто источники дохода для системы. Что-то типа кроликов для волков))

Смотрим цены реальных сделок с новостройками:

Интересно, как южная первичка вылезла выше средних цен РФ в середине 2021 году, когда правящий класс запретил строительство дешевого жилья для народа на побережье черного моря. С того момента там разрешено строить только золотые дворцы для чиновников и воров. Поэтому и такие суммы сделок.

Далее смотрим вторичку:

К сожалению, ребята на Сбериндексе не додумались сделать график, как на первичке, в котором можно совмещать регионы. Поэтому, каждый регион — отдельно.

Москва:

Питер:

Московская область:

Юг РФ:

РФ:

Многих замороженных россиян интересует Крым. Напоминаю, что Сбербанк признал итоги крымского референдума 2014 года и начал там работу только весной 2023 года. Поэтому на Сбериндксе нет исторических данных по Крыму.

Итого:

В РФ первичка (140 тр) дороже вторички (99 тр) на 41% (!!!)

В Москве первичка (280 тр) дороже вторички (267 тр) на 5%

В Питере первичка (208 тр) дороже вторички (171 тр) на 22%

В МО первичка (165 тр) дороже вторички (138 тр) на 20%

В Краснодарском крае первичка (160 тр) дороже вторички (138 тр) на 16%

Вот такие пироги...

Я, конечно, понимаю, что первичка должна стоить дороже вторички. Но сейчас в России цены первички распухли, как старый труп утопленника. Смотреть на это противно. Но, к сожалению, терпеть эту мерзость придется еще очень долго((


--------------------
Оригинал — в дзене с зеркалом в телеге